К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
с участием адвоката Нагорной Э.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Мирославы Адольфовны к Трушову Сергею Дмитриевичу о расторжении договора, признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Яценко М.А. обратилась в суд с иском к Трушову С.Д. о расторжении договора найма, признании не сохранившим право пользования жилым помещением в доме по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 14/25 долей указанного жилого дома, собственником остальной части дома является ее сын. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком, который ранее в 2007 году вселился в принадлежащий ей дом по договору найма, заключенному на 5 лет. Жилой дом является ее добрачным имуществом на основании решения Прикубанского райсуда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2010 года ответчик выехал из дома, забрав свои вещи, его место жительства неизвестно.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просит расторгнуть договор найма, поскольку ответчик нарушал его условия, неоднократно избивал ее, был осужден за причинение ей телесных повреждений. Просит также признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением, так как в настоящее время не является членом ее семьи.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно акта, утвержденного председателем ТОС-7 <адрес>, Трутов С.Д. по месту регистрации не проживает с сентября 2010 года.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному его месту жительства. В соответствии со ст.50 ГПК, для защиты интересов ответчика назначен адвокат.
Представитель ОУФМС в Прикубанском округе г.Краснодара в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 14/25 долей жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес> на основании решения Прикубанского райсуда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 11/25 долей указанного дома является Яценко П.В. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по которому в пользование ответчика была предоставлена комната площадью 12 кв.м. Помещение сдано в наем до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового с брак был расторгнут.
Как следует из договора найма, ответчик был обязан соблюдать правила общежития. Как усматривается из приговора мирового судьи судебного участка № Прикубанского округа г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Трушов С.Д., находясь в доме по <адрес> <адрес>, умышленно причинил Яценко С.Д. средней тяжести вред здоровью. Указанным приговором он осужден к лишению свободы, условно.
В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Суд считает, что ответчик существенно нарушил условия договора, совершил преступные действия в отношении собственника жилого помещения, предоставившего ему жилье.
Ответчик не сохранил право пользования жилым помещением и по основаниям, указанным в ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку в настоящее время не является членом семьи собственника дома.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Расторгнуть договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Яценко Мирославой Адольфовной и Трушовым Сергеем Дмитриевичем.
Признать Трушова Сергея Дмитриевича не сохранившим право пользования жилым помещение в <адрес> <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Трушова Сергея Дмитриевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: