Категория - 24
К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре Ремизовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Лещенко А.В., Венгеровская Л.Е., Кривенко Л.С., Бураков В.В., Козлов С.В., Козлова Н.В., Пономарев В.В., Пономарева А.И., Артюшков В.В., Загреба И.В., Гурнеев А.А., Путков А.Н., Шевченко О.В., Шевченко С.В., Волков В.А., Волкова О.Б., Кочетов А.В., Романенко В.С., Романенко О.П., Каданцева С.В, Рудометкин В.А, Кириченко Н.А. в лице представителя по доверенности – Багаевой Н.В. к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Лещенко А.В., Венгеровская Л.Е., Кривенко Л.С., Бураков В.В., Козлов С.В., Козлова Н.В., Пономарев В.В., Пономарева А.И., Артюшков В.В., Загреба И.В., Гурнеев А.А., Путков А.Н., Шевченко О.В., Шевченко С.В., Волков В.А., Волкова О.Б., Кочетов А.В., Романенко В.С., Романенко О.П., Каданцева С.В, Рудометкин В.А, Кириченко Н.А. в лице представителя по доверенности – Багаевой Н.В. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки для садоводства из земель сельхозназначения.
В обосновании заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются членами садоводческого товарищества «Пригород», в соответствии с утвержденным списком садоводов на основании Распоряжений главы Администрации Западного внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз.
За истцами, закреплены земельные участки для ведения садоводства в индивидуальном порядке:
Лещенко Андрей Владимирович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>
Венгеровская Лариса Евгеньевна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>
Кривенко Лидия Степановна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес> ул. <адрес>
Бураков Вячеслав Валерьевич - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Козлов Сергей Валентинович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Козлова Наталья Владимировна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Пономарев Владислав Викторович земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Пономарёва Ася Игоревна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Артюшков Виктор Валерьевич - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Загреба Игорь Владимирович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Гурнеев Алексей Александрович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>.
Путков Александр Николаевич - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>.
Шевченко Олег Викторович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>
Шевченко Светлана Владимировна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>
Волкова Ольга Болеславовна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Волков Владимир Александрович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Кочетов Алексей Владимирович - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Романенко Валентин Сергеевич - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Романенко Ольга Павловна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Каданцева Светлана Валентиновна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Рудометкин Владимир Алексеевич - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>
Кириченко Наталья Анатольевна - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Пригород» было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
СНТ «Пригород», согласно Постановления главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес>
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Членам садоводческого товарищества «Пригород» в июне 2009 года Администрацией Западного округа г. Краснодар было направлено уведомление об оплате 23 600 рублей выкупной стоимости в связи с предоставлением земельных участков на территории СНТ «Пригород» за плату. Факт уведомления садоводов об оплате стоимости земельных участков СНТ «Пригород» подтверждается Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ Выкупная стоимость земельного участка была оплачена истцами в полном объеме, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в индивидуальном порядке.
Денежные средства в размере 23 600 рублей были внесены на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамент имущественных отношений.
Истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодара с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков г. Краснодар, СНТ «Пригород» за плату.
Администрацией муниципального образования г. Краснодар отказано в предоставлении в собственность земельных участков на том основании, что предоставление за плату возможно при предоставлении земельных участков в совместную собственность членам садоводческого товарищества.
Истцы считают отказ необоснованным и незаконным, в связи с тем, что в СНТ «Пригород» часть земельных участков оформлена в собственность в индивидуальном порядке, часть земельных участков поставлена на кадастровый учет, предоставить в совместную собственность земельный участок предоставленный ранее в аренду садоводческому товариществу «Пригород» не представляется возможным, по причине невозможности сформировать единый массив земельного участка, поставить его на кадастровый учет и передать его совместно членам садоводческого товарищества.
Кроме того, решение Администрации Западного округа г. Краснодара о выкупной стоимости земельного участка принято и не отменено. Выкупная стоимость земельных участков истцами оплачена.
В судебном заседании представитель истцов Багаева Н.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар и представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель в судебном заседании возражали против исковых требований, мотивируя возражения тем, что выкупная стоимость земельных участков составляет 1 980 000 рублей, согласно Постановления главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что СНТ «Пригород» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что СНТ «Пригород» создано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановлению главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Пригород» был предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес> <адрес>
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Список садоводов утвержден Распоряжениями главы Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, за истцами закреплены земельные участки в индивидуальном порядке, участки поставлены на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 2 ч.1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 11 ч.2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ст. 28 ч. 2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Администрацией Западного внутригородского округа принято решение о предоставлении земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ «Пригород» г. Краснодар подтверждается Решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Выкупная стоимость земельного участка истцом оплачена в размере 23 600 рублей в полном объеме.
Как следует из Постановления главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок СНТ «Пригород» предоставлен в аренду на 10 лет. В соответствии с п. 4.2.2. указанного Постановления, после согласования и утверждения в установленном порядке проекта организации территории садоводческого товарищества, определено предоставить земельные участки членам СНТ «Пригород» в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сообщениям Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар земельный участок, составляющий территорию СНТ «Пригород», может быть предоставлен за плату в совместную собственность членам СНТ «Пригород».
В соответствии с ч.1. ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» 15.04,1998 г. №66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.3.3. Решения городской думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения об администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара» администрация Западного округа г. Краснодара в области сельского хозяйства, использования земли выполняет функции по предоставлению либо передаче в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческих товариществ, зарегистрированных на территории Западного округа внутригородского округа города Краснодара или изымает предоставленные участки.
В соответствии со ст. 21 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. №532-КЗ приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков (ч.2. ст. 21 ) в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы, в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории СНТ «Пригород» утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцами произведена оплата выкупной стоимости земельных участков на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений. Те основания, что в последующем произошло изменение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истцам в иске.
Постановление главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края указывает на кадастровую оценку земель, применимую для налогообложения (п.7). Прямых отсылок к применению кадастровой оценки земельных участков садоводческих товариществ в качестве выкупной цены данное постановление не содержит.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать право собственности на земельные участки, расположенные в г. Краснодар СНТ «Пригород», предназначенные для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения за гражданами:
Лещенко Андреем Владимировичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>, кадастровый номер №
Венгеровской Ларисой Евгеньевной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>, кадастровый номер №
Кривенко Лидией Степановной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес> ул. <адрес>. кадастровый номер №
Бураковым Вячеславом Валерьевичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Козловым Сергеем Валентиновичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Козловой Натальей Владимировной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Пономаревым Владиславом Викторовичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Пономарёвой Асей Игоревной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Артюшковым Виктором Валерьевичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №.
Загреба Игорем Владимировичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Гурнеевым Алексеем Александровичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Путковым Александром Николаевичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Шевченко Олегом Викторовичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>, кадастровый номер №
Шевченко Светланой Владимировной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород» <адрес>, кадастровый номер №
Волковой Ольгой Болеславовной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый паспорт №
Волковым Владимиром Александровичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый паспорт №
Кочетовым Алексеем Владимировичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Романенко Валентином Сергеевичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Романенко Ольгой Павловной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Каданцевой Светланой Валентиновной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Рудометкиным Владимиром Алексеевичем - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Кириченко Натальей Анатольевной - земельный участок 1000 кв.м. для ведения садоводства СНТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер №
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья -