Категория - 25
К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре Ремизовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Пидшморга Григория Петровича к Лемешеву Сергею Юрьевичу, третье лицо: Управление Федеральной службы по государственной регистрации Кадастра и Картографии по КК о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, об освобождении земельного участка и демонтаже оградительных сооружений.
УСТАНОВИЛ:
Пидшморга Г.П. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Лемешеву С.Ю. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, об освобождении земельного участка и демонтаже оградительных сооружений.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, кадастровый номер 23:43:0130002:203, площадью 1 000 кв.м., расположенного по <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 09.04.1996 года, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара, регистрационная запись №, на основании Постановления Калининской поселковой администрации г.Краснодара №.83 от ДД.ММ.ГГГГ Его супруга Пидшморга Н.П. является собственником смежного земельного участка, кадастровый номер №, площадью 1 000 кв.м., расположенного в Прикубанском административном округе г. Краснодара в <адрес>. Поскольку они являются супругами, указанные земельные участки находятся в их собственности объединенными. С момента предоставления указанных земельных участков они эксплуатируют их по прямому назначению. На протяжении 25 лет он ухаживает за участком, обрабатывает, выращивает на нем насаждения, фруктовые деревья и с/х продукцию, регулярно оплачивает все текущие платежи.
В июле 2010 года, приехав на свой участок, он обнаружил, что участок огорожен забором и на нем ведутся подготовительные работы для застройки. Ему стало известно, что его участок якобы приобретен ответчиком, а участок супруги – приобретен братом ответчика на основании договоров купли-продажи от июля 2010г. заключенного с третьими лицами. При этом кадастровые номера участков и адреса не совпадают с номерами и адресами их земельных участков, а реально ответчику передан в собственность его участок. Так, ответчику принадлежит земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 23:43:0130080:6, однако ответчик захватил участок истца. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил восстановить его доверителю нарушенное право на земельный участок, кадастровый номер 23:43:0130002:203, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обязав Лемешева С.Ю, освободить указанный земельный участок, а также демонтировать установленное оградительное сооружение – забор.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал и пояснил, что его доверитель по договору купли продажи приобрел у Коробенко А. Г. земельный участок кадастровый номер 23:43:0130080:6, площадью 833 кв.м., расположенный в <адрес>. Указанный участок имеет другой кадастровый номер и адрес. Между земельными участками с адресами <адрес> и <адрес> расположены еще 3 земельных участка. Таким образом, ответчик никак не мог нарушить границы земельного участка, принадлежащего истцу, а тем более занять его.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, обладает иными характеристиками, отличающими его от земельного участка, принадлежащего истцу, что позволяет определить их в качестве двух самостоятельных земельных участков.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что требования истца не обоснованны и удовлетворению не подлежат.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного по <адрес> предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Краснодара на основании постановления Калининской поселковой администрации г.Краснодара №.83 от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лемешев С.Ю. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 833 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный на основании инвентаризационной описи, с декларированной площадью 1000 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Пидшморга Г.П. обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта движимости в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с приложением необходимых документов.
При рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наличие оснований для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (документы, представленные на проведения государственного кадастрового учета по форме либо по содержанию не соответствовали требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» г 24.07.2007 №221-ФЗ.)
Указанный земельный участок, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель значится Пидшморга Г.П.
В материалах кадастрового дела на земельный участок № имеется акт согласования границ земельного участка со смежными земельными участками: №
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ответчику.
Кроме того, как усматривается из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 23: 43:0130080:6, с уточненной площадью 833 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана.
Указанный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Частью 3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», установлено, что только в результате государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждается существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждается прекращение существования такого недвижимого имущества. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, приобретенный ответчиком по договору купли-продажи, в отличие от земельного участка, принадлежащего истцу, имеет другой кадастровый номер, адрес, площадь и расположен в другом кадастровом квартале, то есть указанные участки обладают отличительными характеристиками, позволяющими определить их в качестве двух самостоятельных земельных участков.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом, несмотря на требования ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик нарушил границы принадлежащего ему земельного участка, захватил его или каким-либо иным образом нарушил права истца как собственника земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пидшморга Григория Петровича к Лемешеву Сергею Юрьевичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, об освобождении земельного участка и демонтаже оградительных сооружений - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Судья -