К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Буфеева Дмитрия Владимировича к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Буфеев Д.В. обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на <адрес> <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования строительства 16- этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить однокомнатную № в доме «литер 2» по <адрес> в <адрес>. Обязательства по оплате квартиры указанного дома, истцом были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, указав, что в ином порядке, кроме судебного, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд отзыва исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Буфеевым Д.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительства 16- этажного 4-секционного 271-квартирного жилого дома «литер 2». Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости однокомнатной <адрес> в <адрес>.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод дома «литер 2» по <адрес> в эксплуатацию.
Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истца.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара», земельному участку с законченным строительством 16- этажного 4-секционного 271-квартирным жилым домом литер «2», присвоен административный адрес 30 по ул. им.Академика Лукьяненко.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Буфеевым Дмитрием Владимировичем право собственности на однокомнатную комнатную <адрес>, общей площадью 38,35 кв.м., жилой площадью 19,51 кв.м. по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: