К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева Виталия Викторовича, Сухаревой Елены Николаевны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности на <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования строительства 16- этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами, ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить двухкомнатную <адрес> доме «литер 5» по <адрес> в <адрес>. Обязательства по оплате квартиры указанного дома, истцами были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, которым переданы квартиры, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на жилые помещения
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, указав, что в ином порядке, кроме судебного, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд отзыва исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Сухаревым В.В., Сухаревой Е.Н. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительства 16- этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома «литер 5» по <адрес> выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости однокомнатной <адрес> доме «литер 5» по <адрес> в <адрес>.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод дома «литер 5» по <адрес> в эксплуатацию.
Из акта об исполнении договора инвестиционного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что условия договора инвестором были выполнены. Указанным актом спорная квартира была передана в собственность истцов.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица, справку о присвоении административного адреса. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке, выданной «Информационным центром по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г.Краснодара», земельному участку с законченным строительством 16- этажного 2-секционного 144-квартирным жилым домом литер «5», присвоен административный адрес <адрес>
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Сухаревым Виталием Викторовичем право собственности на 2/3 доли двухкомнатной квартиры №77, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. по ул. <адрес>.
Признать за Сухаревой Еленой Николаевной право собственности на 1/3 доли двухкомнатной квартиры №77, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: