К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Матарова Анатолия Михайловича к ЗАО «СКФ ДСК», ООО «ДСК-Риэлтер» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Матаров А.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «СКФ ДСК», ООО «ДСК-Риэлтер» о признании права собственности на <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, ответчики обязаны были в счет предоставленных им денежных средств построить двухкомнатную квартиру в доме <адрес> и передать в собственность истца. Обязательства по оплате <адрес> указанного дома, истцом были полностью выполнены. После сдачи дома в эксплуатацию, спорная квартира была передана ей в собственность истца по акту приема-передачи. Он обратилась в Управление федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Однако, в связи с тем, что ответчики не представили правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, учредительные документы, в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, ответчики обязаны были в счет предоставленных им денежных средств построить двухкомнатную квартиру в доме <адрес> и передать в собственность истца. Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, в части оплаты стоимости двухкомнатной <адрес>.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод дома по <адрес> в эксплуатацию.
По акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> указанного дома, передана Матарову А.М. Из данного акта следует, что стороны договорные обязательства выполнили в полном объеме, финансовых претензий друг к другу не имеют.
Из сообщения регистратора Федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации следует, что для регистрации права собственности на спорную квартиру истцу необходимо было представить разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, учредительные документы юридического лица. Доводы истца о том, что данные документы он представить не имеет возможности, поскольку они могут находиться только у ответчиков, суд считает состоятельными.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец, с соблюдением условий договора и требований закона, приобрела жилое помещение, которое может являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Матаровым Анатолием Михайловичем право собственности на <адрес> общей площадью 66,78 кв.м., жилой площадью 36,81 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: