К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Домбровской Т.В. к ТСЖ «Атлант» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Домбровская Т.В, обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру, в судебном заседании изменив заявленные требования просит суд признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры и в обоснование заявленных требований в судебном заседании пояснила. В соответствии с договором о совместной деятельности по строительству жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ она является дольщиком квартиры. По условиях заключенного договора она должна была оплатить стоимость приобретаемой на основании данного договора квартиры, которая и была ею оплачена полностью, что и подтверждается приходным кассовыми ордерами. Таким образом она полностью выполнила условиях заключенного договора, однако до настоящего она не может реализовать своего права на приобретенную квартиру в связи с чем и просит суд признать за ней право на приобретенную квартиру.
Представитель ТСЖ «Атлант» в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив что действительно истицей полностью выполнены условия заключенного между сторонами договора, и ею полностью оплачена стоимость приобретенной квартиры, которая в настоящее время передана ей по акту приема-передачи.
Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с требованием ст.165 п.3 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.»
Согласно требований ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.»
Истец наставая на заявленных исковых требованиях в подтверждение своего права на приобретенную квартиру представила договор № «О совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Атлант» и Домбровской Т.В., согласно которого Домбровская Т.В приобрела право на участие в строительстве жилого <адрес>, полностью исполнив данный договор оплатила стоимость приобретаемого по договору о совместной деятельности по строительству жилья, а именно квартиры № в указанном выше жилом доме.
В силу требований ст. 60 ГПК РФ. Обязательства же по доказыванию, что истцом данные действия могли быть не выполнены лежат полностью на противной стороне и не могут быть возложены на истца по делу, и такие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Таким образом истец приобрел право собственности на спорную квартиру, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Такой сделкой отчуждения имущества и является договор о совместной деятельности по строительству от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и документы об оплате стоимости квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 165, 209, 218 ГК РФ; ст. ст. 194, 197 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Домбровской Т.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде двухкомнатной квартиры № общей площадью – 54,7 кв. метров, жилой площадью - 29,4 кв. м., находящейся на 4-ом этаже незавершенного строительством дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: