РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский райсуд г. Краснодара
в составе
председательствующего Бостановой С.Б.,
при секретаре Вайкок М.М.,
с участием представителя истца Письменного А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выборнова Геннадия Александровича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия о постановке земельного участка на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Выборнов Г.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия о понуждении ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0107001:1036, пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Березовский сельский округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес>, в обоснование требований указывая, что с целью постановки на кадастровый учет с учетом точных границ он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, однако ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было принято решение о приостановлении постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, поскольку участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0107001:1036, пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия.
В качестве возможной причины возникновения решения о приостановлении постановки на кадастровый учет объекта недвижимости является наличие ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении работ в отношении земельного участка пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия.
В добровольном порядке ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия и Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом допущенную ошибку не устраняют, ввиду чего не имеется возможности постановки на кадастровый учет принадлежащего истцу земельного участка без снятия с кадастрового учета участка с кадастровым номером 23:43:0107001:1036, пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия.
Данное обстоятельство и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
От СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия поступило заявлениеиз которого следует, что институт не вправе распоряжаться земельным участком, эти полномочия принадлежат Теруправлению ФАУГИ по КК.
Представитель Теруправления ФАУГИ по КК в суд не явился, отзыв не представил, о надлежащем уведомлении свидетельствует судебная расписка со штампом и подписью представителя.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истец на основании Распоряжения Прикубанского округа №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, получил земельный участок № под ИЖС по адресу: <адрес>.
В дальнейшем участку был присвоен новый адрес: <адрес>, Березовский сельский округ, <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес>, мерою 800 кв.м.
Право собственности на указанный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанный земельный участок изготовлен межевой план.
Из уведомления МУ «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности МО г. Краснодара» следует, что спорный земельный участок зарегистрирован в информационной базе адресного плана градостроительного кадастра на территории муниципального образования город Краснодар в Березовском сельском округе по адресу: <адрес> № СКЗНИИСиВ, <адрес>.
Факт наличия кадастровой ошибки в сведениях установлен в судебном заседании.
В соответствии с предоставленной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю документацией, схемой земельных участков, земельный участок истца, полностью находится на земельном участке, пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия, что исключает постановку его на кадастровый учет без снятия с кадастрового учета участка ответчика.
В то же время, в соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований.
На основании ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 статьи).
ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия, а также Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом уклонились от добровольного исправления ошибки, не предоставили в добровольном порядке уполномоченному органу и истцу сведений, на основании которых, в соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях должен был принять решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Таким образом, право собственности истца на земельный участок является действующим и не может быть ограничено, что предусмотрено ст.ст. 209, 260 ГК РФ – лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
В то же время на протяжении длительного времени истец ограничен в праве распоряжения принадлежащим ему земельным участком, ввиду невозможности оформления земельно-правовой документации в соответствии с законодательством РФ, что существенно нарушило его права.
На момент обращения истца в суд ответчики в разумные сроки не предприняли действий, необходимых для устранения кадастровой ошибки в сведениях, ввиду чего разрешение спора в ином порядке, помимо судебного, невозможно.
На основании ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Выборнова Геннадия Александровича к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия о постановке земельного участка на кадастровый учет – удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:43:0107001:1036, пользователем которого является ГНУ СКЗНИИСиВ Россельхозакадемия и поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Крайсуд в течение 10 дней.
Председательствующий