Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский райсуд г. Краснодара
в составе
председательствующего Бостановой С.Б.,
при секретаре Вайкок М.М.,
с участием сторон Фомичева. А.А, Фомичевой Н.А., Фомичева А.В.,
представителей сторон и 3-го лица Сосновской М.Л., Пушкарь С.С., Дербенева В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.А. к Фомичеву А.В. и Фомичевой Н.А. о признании права собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности Фомичева А.В. на земельный участок;
встречному иску Фомичевой Н.А. к Фомичеву А.В и Фомичеву. А.А. о признании земельного участка по <адрес> в <адрес> площадью 800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома совместной собственностью супругов, уменьшении права собственности Фомичева А.В. с целого до ? доли на земельный участок, выделении ей в собственность ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, выделении Фомичеву А.В. автомобиля ГАЗ 3110, и взыскании в ее пользу стоимость ? автомобиля;
встречному иску Фомичева А.В.к Фомичевой Н.А о взыскании суммы совестно нажитого долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Фомичев А.А. обратился в суд с иском к Фомичеву А.В. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичева Н.А. обратилась в суд с ходатайством о признании ее третьим лицом по делу, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора и данное ходатайство было удовлетворено судом.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичева Н.А. обратилась к мировому судье с иском о разделе совместно нажитого имущества и просила произвести раздел автомобиля ГАЗ 3110, земельного участка и жилого дома, расположенных в <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Фомичевой Н.А. о разделе совместно нажитого имущества было передано в Прикубанский райсуд <адрес> для объединения в одно производство, для совместного рассмотрения с иском Фомичева А.А.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичева Н.А. заявила ходатайство об изменении основания и предмета иска и просила суд прекратить право собственности Фомичева А.В.на земельный участок в <адрес>, выделить ей в собственность ? долю земельного участка и ? долю жилого дома возведенного на данном участке, выделить в собственность Фомичева А.В. ? долю земельного участка., ? долю жилого дома по указанному адресу и выделив Фомичеву А.В. автомобиль ГАЗ 3110, взыскав в ее пользу ? от стоимости автомобиля, вселить ее в жилой дом и обязать Фомичева А.В. не чинить ей препятствий в проживании.
Фомичева Н.А. в июле 2009 года уточнила свои требования и просила суд прекратить права собственности Фомичева А.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность ? долю земельного участка с конкретными размерами, ? долю жилого дома возведенного на данном участке с указанием конкретных помещений, взыскать с Фомичева А.В. в ее пользу 242622,50 рублей - разницу в долях, выделив Фомичеву. А.В автомобиль ГАЗ 3110, взыскать в ее пользу ? от стоимости автомобиля, вселить ее в жилой дом и обязать Фомичева А.В. не чинить препятствий.
Фомичев А.А. ДД.ММ.ГГГГ уточнил ранее заявленные требования и просил признать право собственности на 1/2 часть жилого дома и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, взыскать с Фимичева А.В. и Фомичевой Н.А. в его пользу денежную компенсацию в сумме 877575 рублей
ДД.ММ.ГГГГ Фомичев А.А в новь уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, взыскать с Фимичева А.В. и Фомичевой Н.А. в его пользу денежную компенсацию в сумме 2842173 рублей в равных долях и судебные расходы.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичев А.А. представил в суд уточненное исковое заявление которое фактически дублирует предыдущий иск.
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд вынес решение, котором в удовлетворении иска Фомичева А.А. отказано полностью, исковые требования Фомичевой Н.А. удовлетворены частично.
За Фомичевой Н.А. признано право собственности и выделено в пользование ? доля изолированной части жилого дома площадью 264,4 кв.м., и признано право собственности и выделено в пользование ? доля земельного участка площадью 400 кв.м.,
За Фомичевым А.В. признано право собственности и выделено в пользование ? доля изолированной части жилого дома площадью 266 кв.м., признано право собственности и выделено в пользование ? доля земельного участка площадью 400 кв.м.
С Фомичева А.В. в пользу Фомичевой Н.А. взыскана компенсация между стоимостью долей жилого дома в размере 424622,50 рублей.
В собственность Фомичева А.В. оставлен автомобиль ГАЗ 3110 и взыскана денежная компенсация в пользу Фомичевой Н.А. в сумме 50000 рублей.
Фомичева Н.В. вселена в изолированную часть жилого дома общей площадью 264,4 кв.м. Право собственности Фомичева А.В. на земельный участок площадью 800 кв. м. - прекращено.
Определением суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ – отменено, дело направлено в суд на новое рассмотрение.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичев А.А. уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности Фомичева А.В. на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичева Н.А. уточнила свои требования и просила суд признать земельный участок по <адрес> в <адрес> площадью 800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом совместной собственностью супругов, уменьшить право собственности Фомичева А.В. с целого до ? доли на земельный участок, выделить ей в собственность ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, выделить Фомичеву А.В. автомобиль ГАЗ 3110, взыскав в ее пользу ? от стоимости автомобиля.
ДД.ММ.ГГГГ Комарова А.В. обратилась в суд с ходатайством о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования, в обоснование указывая, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Фомичева А.В. в ее пользу взыскана сумма в размере 843208 рублей и ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении иска наложен арест на спорный земельный участок, однако обратить взыскание на данный участок не представляется возможным в связи с рассмотрением данного дела.
ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Комаровой А.В. было удовлетворено судом.
ДД.ММ.ГГГГ Фомичев А.В. обратился в суд со встречным иском о взыскании с Фомичевой Н.А. суммы совместно нажитого долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и он был принят судом.
ДД.ММ.ГГГГ АКБ (банк Москвы) обратился в суд с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица.
ДД.ММ.ГГГГ ходатайство было удовлетворено судом и АКБ банк Москвы привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании Фомичев А.А. поддержал требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>; в обоснование указывая, что в период с 2001 по 2003 года он проживал за границей. Согласно соглашения, заключенного между ним и его отцом – Фомичевым А.В., за счет его денежных средств отец приобрел спорный земельный участок, на который зарегистрировал право собственности в силу того, что истец находился за пределами Российской Федерации. Фомичев А.В. получил разрешения на строительство и возвел за счет его средств спорный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей. До настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию. В удовлетворении встречных исков к нему просил отказать.
Фомичева Н.А. поддержала исковые требования к Фомичеву А.В. о разделе совместно нажитого имущества, указывая, что в период брака с Фомичевым А.В. ими был приобретен спорный земельный участок, на котором возведен жилой дом с двумя раздельными входами, а также куплен автомобиль марки ГАЗ-3110, полагая, что доли супругов являются равными, с учетом экспертного заключения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, просила произвести раздел совместно нажитого с Фомичевым А.В. имущества, а именно: признать за ней и за Фомичевым А.В. право собственности и выделить в пользование ? долю земельного участка площадью 800 кв.м. и ? долю, расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, каждому, выделить в собственность Фомичеву А.В. автомобиль марки ГАЗ-3110, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию за ? долю стоимости указанного автомобиля, разницу между стоимостью идеальных долей домовладения в размере 242622 руб. В удовлетворении встречных исков просила отказать.
Фомичев А.В. против удовлетворения иска Фомичева А.А. не возражал, в иске Фомичевой Н.А. просил отказать, свои требования поддержал в полном объеме, пояснив, что действительно между ним и сыном было заключено соглашение по которому он за счет сына обязался приобрести земельный участок, построить на нем жилой дом, при этом расходы по строительству дома стороны должны были нести в равном объеме, но поскольку ни у него, ни у его супруги Фомичевой Н.А. на момент строительства средств не было, т.к. они руководили фирмами, которые занимались строительством многоэтажных многоквартирных домов, а в средствах были весьма ограничены, то строительство спорного жилого дома велось полностью за счет денежных вложений сына. Ответственность по займу, который он брал в банке по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ должна быть возложена и на бывшую супругу, поскольку он оформлялся до расторжения брака. Автомобиль ВАЗ 3110 находится в таком техническом состоянии, что на настоящий момент никакой ценности не представляет.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования заявленные Фомичевым А.А. и Фомичевой Н.А. подлежат удовлетворению частично, а в удовлетворении иска Фомичевой А.В. следует отказать по следующим основаниям.
Судом установлено, что Фомичев А.В. состоял с Фомичевой Н.А. в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фомичевым А.В. был приобретен земельный участок площадью 800 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на имя Фомичева А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Как видно из материалов дела, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным между Фомичевым А.А. и Фомичевым А.В., стороны путем объединения денежных средств, предусмотрели порядок приобретения спорного земельного участка и строительства жилого дома.
Согласно условиям указанного соглашения внесенное участниками имущество, а также вновь созданное имущество признается общей долевой собственностью.
Фомичев А.А. осуществляет 100 % финансирование затрат при покупке земельного участка и строительству ? части домовладения.
Фомичев А.В. приобретает земельный участок на свое имя для постройки на нем 2-х этажного жилого домовладения на 2 хозяина, осуществляет 100 % финансирование затрат по строительству ? части домовладения.
Нотариального согласия супруга на подписания указанного соглашения законом не предусмотрено.
Кроме того, как следует из материалов дела, Фомичева Н.А. знала о покупке земельного участка и строительстве жилого дома на два входа, то есть одобряла действия супруга.
Истцом представлены убедительные доказательства в подтверждение своих доводов о вложении личных средств в приобретение земельного участка и строительство жилого дома, тогда как Фомичевой Н.А. доказательств того, что спорное имущество приобретено исключительно за счет супружеских средств, суду не представлено.
Только то обстоятельство, что спорное имущество было зарегистрировано на мужа истицы в период брака, не является бесспорным основанием для отказа в иске Фомичеву А.А.
Судом были допрошены свидетели, исследованы письменные материалы, представленные сторонами, однако совокупность представленных доказательств не дает суду оснований сделать вывод, что земельный участок был приобретен, а дом построен исключительно на средства Фомичева А.А., либо на совместные средства супругов Фомичевых, поскольку официальные документы, т.е. предусмотренные законом, сторонами не оформлялись, договора подряда не заключались, дом возводился хоз. способом, а квитанции и записи, имеющиеся в материалах дел не отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в связи с чем суд, руководствуясь принципами справедливости, объективности и законности считает необходимым признать за Фомичевым А.А. право собственности на ? часть земельного участка площадью 800 кв.м. и на 1\2 часть расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, признать ? часть земельного участка площадью 800 кв.м. и ? часть расположенного на нем жилого дома совместной собственностью супругов Фомичева А.В. и Фомичевой Н.А.
А исходя из требований ст. ст. 38,39 СК РФ, регламентирующих раздел общего имущества супругов, признать за Фомичевой Н.А. право собственности на 1/4 часть земельного участка и ? часть расположенного на нем жилого дома и за Фомичевым А.В. право собственности на 1/4 часть земельного участка площадью 800 кв.м. и на и ? часть расположенного на нем жилого дома. Поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, то специального разрешения суда для вселения Фомичевой Н.А. в спорный дом не требуется.
Вместе с тем, судом установлено, что в период брака супругами Фомичевыми был приобретен автомобиль ГАЗ 3110, для определения его действительной стоимости назначались судебно товароведческие экспертизы, которые были проведены специалистами торгово-промышленной палаты. При рассмотрении требований бывших супругов, суд считает необходимым произвести раздел имущества исходя из рыночной стоимости автотранспортного средства ГАЗ 3110 на состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72120 рублей, определенной в экспертном заключении №, поскольку в соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества, подлежащего разделу определяется на время рассмотрения дела.
По менению суда втомобиль необходимо оставить в собственности Фомичева А.В., взыскав с него в пользу Фомичевой Н.А. сумму в размере 36060 рублей.
Что касается требований Фомичева А.В. о необходимости взыскания долга с него и бывшей супруги в солидарном порядке, суд не может согласиться с доводами Фомичева А.В.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц, при разделе имущества учитываются так же общие долги супругов (п.3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Однако Фомичев А.В. суду показал, что деньги, полученные им по кредитному договору, были вложены на строительство многоэтажного жилого дома, возводимого фирмой, а не использованы на совместные нужды бывших супругов.
С учетом изложенного, полагает необходимым в иске Фомичеву А.В. – отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фомичева Александра Александровича о признании права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, и аннулировании записи в ЕГРП о праве собственности Фомичева Александра Владимировича на земельный участок - удовлетворить частично.
Признать за Фомичевым Александром Александровичем право собственности на ? часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> и 1\2 часть расположенного на нем жилого дома.
Признать недействительной запись в ЕГРП о праве собственности Фомичева Александра Владимировича. на земельный участок, расположенный по адресу Яхонтовая 5 в <адрес>.
Взыскать с Фомичева Александра Александровича, пошлину в доход государства в размере 20856,15 рублей.
Иск Фомичевой Надежды Алексеевны о признании земельного участка по <адрес> в <адрес> площадью 800 кв.м. и расположенного на нем жилого дома совместной собственностью супругов, уменьшении доли в праве собственности Фомичева Александра Владимировича с целого до ? на земельный участок, выделении ей в собственность ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, выделении Фомичеву Александру Владимировичу автомобиля ГАЗ 3110 и взыскании в ее пользу ? стоимости автомобиля – удовлетворить частично.
Признавать ? часть земельного участка площадью 800 кв.м. по <адрес> в <адрес> и ? часть расположенного на нем жилого дома совместной собственностью супругов Фомичева Александра Владимировича и Фомичевой Надежды Алексеевны.
Признать за Фомичевой Надеждой Алексеевной право собственности на 1/4 часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> и 1\4 часть расположенного на нем жилого дома.
Взыскать с Фомичевой Надежды Алексеевны государственную пошлину в доход государства в размере 14282 рублей
Признать за Фомичевым Александром Владимировичем право собственности на 1/4 часть земельного участка с кадастровым № общей площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> и 1\4 часть расположенного на нем жилого дома.
Выделить в собственность Фомичева Александра Владимировича автомобиль ГАЗ 3110, 2002 года выпуска, регистрационный знак №.
Взыскать с Фомичева Александра Владимировича в пользу Фомичевой Надежды Алексеевны стоимость ? части автомобиля ГАЗ 3110 в размере 36060 рублей.
В иске Фомичева Александра Владимировича о взыскании с Фомичевой Надежды Алексеевны суммы совестно нажитого долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
Взыскать с Фомичева Александра Владимировича государственную пошлину в доход государства в размере 16282 рублей
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течении 10 дней.
Председательствующий: