К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нестеренко Владимира Владимировича, Толорая Тристана Рафаэльевича и Супрунова Анатолия Ивановича к КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Нестеренко В.В., Толорая Т.Р. и Супрунов А.И. с иском к КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко о признании права собственности на <адрес> общей площадью 38,3 кв.м., жилая 19,5 кв.м. в жилом доме, расположенную на 5 этаже в 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., 34; на <адрес> общей площадью 60 кв.м., жилая 31,3 кв.м. в жилом доме, расположенную на 13 этаже в 1 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., 34; на <адрес> общей площадью 85,3 кв.м., жилая 52,1 кв.м. в жилом доме, расположенную на 2 этаже в 1 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., 34. Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с инвестиционным договором от ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко Владимир Владимирович приобрел в собственность одну однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную на 5 этаже в 2 подъезде 16-этажного 2-секционного квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. 34 в Прикубанском «городском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
В соответствии с инвестиционным договором па строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ Толорая Тристан Рафаэльевич приобрел в собственность одну двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60 кв.м., расположенную на 13 этаже в 1 подъезде 16-юго 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном литер «А». «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. 34 в Прикубанском внутригородском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
В соответствии с договором уступки права инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ Супрунов Анатолий Иванович приобрел в собственность одну трехкомнатную <адрес>. общей площадью 88.99 кв.м., расположенную на 2 этаже в 1 подъезде 16-этажного секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. № в Прикубанском внутригородском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
Застройщиком указанных домов является ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии, который получил разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
По завершению строительства и получения положительных заключений всех необходимых контролирующих органов ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии был выдан акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-в от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы полностью выполнили свои обязательства по финансированию строительства, о чем свидетельствует акты об исполнении договора.
Истцы обращались в УФРС по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанные квартиры, но им отказали в регистрации права собственности, о чем свидетельствует письменные отказы.
Застройщик свои обязательства не исполнил в полном объеме, уклоняется от предоставления истцам всех необходимых документов для оформления права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по КК в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права собственности.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко в судебном заседание не явился, в адрес суда поступило заявление, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями полностью согласен и против их удовлетворения не возражает.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, в соответствии с инвестиционным договором от ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко Владимир Владимирович приобрел в собственность одну однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную на 5 этаже в 2 подъезде 16-этажного 2-секционного квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. 34 в Прикубанском «городском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
В соответствии с инвестиционным договором па строительство жилья от ДД.ММ.ГГГГ Толорая Тристан Рафаэльевич приобрел в собственность одну двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60 кв.м., расположенную на 13 этаже в 1 подъезде 16-юго 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном литер «А». «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. 34 в Прикубанском внутригородском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
В соответствии с договором уступки права инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ Супрунов Анатолий Иванович приобрел в собственность одну трехкомнатную <адрес>. общей площадью 88.99 кв.м., расположенную на 2 этаже в 1 подъезде 16-этажного секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. № в Прикубанском внутригородском округе, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательства. В связи с корректировкой проекта, связанной с изменением по количеству и составу квартир, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым данной квартире присвоен номер №.
Застройщиком указанных домов является ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии, который получил разрешение на строительство от 1 ДД.ММ.ГГГГ №-р.
По завершению строительства и получения положительных заключений всех необходимых контролирующих органов ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии был выдан акт приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-в от ДД.ММ.ГГГГ
Истцы полностью выполнили свои обязательства по финансированию строительства, о чем свидетельствует акты об исполнении договора.
Истцы обращались в УФРС по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанные квартиры, но им отказали в регистрации права собственности, о чем свидетельствует письменные отказы.
Из этого следует сделать вывод о том, что Застройщик свои обязательства не исполнил в полном объеме, уклоняется от предоставления истцам всех необходимых документов для оформления права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по КК в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права собственности.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства не позднее чем через 10 дней после получения такого разрешения. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданы) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Таким образом, за истцами следует признать право собственности на спорные квартиры, построенные за счет их денежных средств.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нестеренко Владимиром Владимировичем на одну однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., расположенную на 5 этаже в 2 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «А». «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П.. 34.
Признать за Толорая Тристаном Рафаэльевичем на одну двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60 кв.м.. расположенную на 13 этаже в 1 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер «•А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., 34.
Признать за Супруновым Анатолием Ивановичем на одну трехкомнатную <адрес>. общей площадью 85.3 кв.м.. расположенную на 2 этаже в 1 подъезде 16-этажного 2-секционного 150-квартирного дома со встроенными помещениями в цокольном этаже литер А», «под/А», по адресу: <адрес>, ул. им. Академика Лукьяненко П.П., №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: