К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Федяниной Т.А.
при секретаре Шаповаловой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Брикалова Юрия Викторовича о признании решения общего собрания членов НСТ «Садовод -2» в части взыскания задолженности по целевым взносам недействительным и возложении обязанностей по включению в члены садоводческого товарищества, встречному иску НСТ «Садовод – 2» к Брикалову Юрию Викторовичу, Манбко Николаю Павловичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,
У С Т А Н О В И Л:
Брикалов Ю.В. обратился в суд с заявлением о признании решения общего собрания членов НСТ «Садовод -2» от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на него обязанностей по оплате задолженности с 2006 года недействительным и возложении на НСТ «Садовод – 2» обязанностей по принятию его в члены НСТ с уплатой вступительных членских взносов за 2010 год.
Требования мотивированы тем, что Брикалов Ю.В. является собственником земельного участка расположенного в НСТ «Садовод-2». Для решения вопроса о подключении дачного дома к электроэнергии Брикалов Ю.В. обратился к председателю СТ, который пояснил, что подключение возможно лишь при условии оплаты Брикаловым Ю.В. задолженности по членским взносам начиная с 2003 года. Поскольку Брикалов Ю.В. не являлся членом НСТ с 2003 года, решение о принятии его в члены НСТ было принято лишь ДД.ММ.ГГГГ, решение общего собрания по мнению заявителя является неправомерным, как и возложение на него обязанностей по выплате задолженности по членским и целевым взносам.
Председатель НСТ «Садовод-2» по доверенности Коков М.И. исковые требования Брикалова Ю.В. не признал, обратился в суд с встречным иском к Брикалову Ю.В. и прежнему собственнику земельного участка Манько Н.П. о взыскании задолженностей по членским и целевым взносам, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу товарищества задолженность в сумме 11550 рублей и судебные расходы.
В судебном заседании Брикалов Ю.В., его представитель Кушнир С.Н., поддержали заявленные Брикаловым Ю.В. требования, просили суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. В удовлетворении встречного иска просили отказать, поскольку требования правления НСТ «Садовод-2» о взыскании с Брикалова Ю.В. членских взносов за период времени, в течение которого он не являлся собственником земельного участка являются незаконными.
Представитель НСТ «Садовод-2» - Коков М.И. настаивал на удовлетворении требований НСТ «Садовод-2», в удовлетворении заявленных Брикаловым Ю.В. требований просил отказать.
Манько Н.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. В суд поступило заявление Манько Н.П. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Манько Н.П.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Брикалова Ю.В. и требования НСТ «Садовод-2» подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
Брикалов Ю.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № серия 23-АБ от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Для разрешения вопроса по подключению электроэнергии к дачному дому заявителя Брикалов Ю.В. обратился к председателю НСТ «Садовод-2», которым было разъяснено, что возможность подключения будет рассматриваться в том случае если Брикаловым Ю.В. будут погашены все задолженности по целевым и членским взносам начиная с 2003 года в сумме 11550 рублей.
Судом установлено, что земельный участок в НСТ «Садовод 2» по <адрес> принадлежал на праве собственности с 1995 г. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Манько Николаю Павловичу.
Как следует из пояснений представителя НСТ «Садовод-2» с 2003 г. Манько Н.П. не оплачивал членские взносы, в связи с чем образовалась задолженность по членским, а так же целевым взносам. Ни прежнем не нынешним собственником учатска не уплачены в 2008 году - 500 рублей за описание плана земельного участка НСТ, в 2009 году - 1500 рублей за изготовление схемы газификации, в 2010 году - 1500 рублей за изготовление проекта жилой застройки. По настоящее время Манько Н.П. не исключён из членов НСТ «Садовод 2» и долг не погасил, однако продал ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Брикалову Ю.В. который отказывается оплачивать задолженность взносов по участку.
Согласно п. 8.1. Устава НСТ «Садовод - 2» и ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
Таким образом, Манько Н.П. с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перестал быть собственником земельного участка в НСТ «Садовод - 2» по <адрес> и соответственно с указанного времени не может являться членом данного кооператива, ввиду отсутствия земельного участка в границах товарищества.
Согласно п. 9.1 Устава НСТ «Садовод-2», и п. 9 ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ член НСТ добровольно по своему усмотрению имеет право выходить из НСТ, а согласно п. 10.5 «Добровольный выход члена НСТ из НСТ осуществляется путем подачи Письменного заявления на имя председателя правления НСТ. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из НСТ, утрачивает права и перестает нести обязанности члена НСТ».
Как следует из материалов дела на момент заключения сделки купли - продажи земельного участка Манько Н.П. была представлена справка, об отсутствии у него задолженности перед НСТ «Садовод-2» по членским и целевым взносам, а так же подтверждающая, что Манько Н.П. не является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, представил членскую книжку с платежными документами о внесенных платежах в период его пребывания в членах НСТ.
Таким образом, суд считает необоснованными требования НСТ «Садовод-2» о взыскании с Брикалова Ю.В. и Манько Н.П. задолженностей по членским и целевым взносам, поскольку суду представлены документы, подтверждающие, что на момент продажи земельного участка задолженность по взносам по участку отсутствует.
Согласно протокола № собрания уполномоченных от каждой улицы и членов НСТ «Садовод-2» вопрос о приеме Брикалова Ю.В. в члены НСТ «Садовод-2» рассмотрен ДД.ММ.ГГГГ и по результатам собрания было постановлено принять Брикалова Ю.В. в члены НСТ с оплатой всех взносов с 2006 года, в случае отказа вступления Брикалова Ю.В. в члены НСТ заключить с ним договор на обслуживание пользование электроэнергией и пользования дорогами, а так же услугами работников НСТ с расчета членских взносов в размере 850 рублей с 2006 года.
Поскольку Брикалов Ю.В. был принят в члены садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым признать решение общего собрания в части возложения на Брикалова Ю.В. оплаты членских взносов в размере 850 рублей с 2006 года, за каждый год недействительным, поскольку считает, что вступительный взнос оплачивается при первоначальном вступлении в члены НСТ. В связи с чем полагает, что Брикалова Ю.В. следует считать принятым в члены НСТ «Садовод-2» с ДД.ММ.ГГГГ, обязав Брикалова Ю.В. единовременно оплатить вступительный взнос в сумме 850 рублей.
Однако, с учетом того, что Брикалов Ю.В. является фактическим собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора купли-продажи участка суд считает необходимым взыскать с Брикалова Ю.В. целевые взносы, за 2008 года – 500 рублей, 2009 год – 1500 рублей, 2010 год – 1500 рублей, поскольку такие взносы направлены на оформление земель общего пользования товарищества, изготовление схемы газификации, изготовление проекта жилой застройки, в интересах всех членов садоводческого товарищества, в том числе и Брикалова Ю.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать решение общего собрания членов НСТ «Садовод-2» в части возложения на Брикалова Юрия Викторовича обязанностей по оплате задолженности с 2006 года частично недействительным.
Взыскать с Брикалова Юрия Викторовича целевые взносы за 2008 год – 500 рублей, за 2009 год 1500 рублей, за 2010 год 1500 рублей.
Считать Брикалова Юрия Викторовича принятым в члены НСТ «Садовод-2» с ДД.ММ.ГГГГ, обязав его оплатить вступительный взнос в сумме 850 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: