К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васюк В.М. к ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением и в судебном заседании пояснил. В ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику <данные изъяты> был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу <адрес>. Данный участок ему предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, и во исполнение данного договора был издан приказ по совхозу №, которым в том числе и уточнен адрес расположения земельного участка. На данном земельном участке он начал строительство жилого дом, и в настоящее время на данном земельном участке им построены два жилых дома, в которых он и проживает вместе со своей семьей. В настоящее время желая провести приватизацию земельного участка выделенного ему на основании указанных выше договора и приказа он произвел межевание земельного участка. Однако в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано в силу того что мера земельного участка находящегося в его владении в настоящее время и в указанном выше договоре не совпадает, так как в договоре о выделении земельного участка была допущена ошибка, в связи с чем он и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок мерою 1357 кв. метров, который находится в его постоянном пользовании в границах фактического использования землепользователями.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о слушании дела, в связи с чем суд принял решение о возможности слушания данного дела в отсутствии стороны.
Суд в судебном заседании выслушав истца, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Краснодарским совхозом «Солнечный» и Васюк В.М., последнему отведен земельный участок площадью 662,6 кв. метров по адресу <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ совхоза «Солнечный» во исполнение указанного выше договора за Васюк В.М, рабочим совхоза закреплен указанный земельный участок. В соответствии со справой совхоза «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке по адресу <адрес> Васюк В.М, построил времянку и заложил фундамент под строительство основного дома. Согласно представленного технического паспорта на указанном участке по адресу <адрес> закончен строительством жилой дом.
В силу требований п. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшего в том числе и на момент нахождения земельного участка во владении истца по делу в период строительства жилого дома и окончании его строительства, граждане, в том числе и Васюк В.М. обладающие земельным участком на праве постоянного(бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность, причем каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пользовании земельный участок. Причем такое право было закреплено и действовавшим ранее Земельным кодексом РСФСР, согласно ст. 37 которого собственнику домовладения переходит и право на получение земельного участка в собственность в форме одноразовой бесплатной приватизации.
В силу подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов. Причем такое право было закреплено как ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР, согласно ст. 37 которого собственнику домовладения переходило и право на получение земельного участка в собственность в форме одноразовой бесплатной приватизации, так и ныне действующим законодательством. И так как земельный участок выделялся до принятия и введения в действие ныне действующего ЗК РФ, истец имел право на получение участка в собственность путем бесплатной приватизации. Он таким правом не воспользовался и такое право было за ним сохранено. Документ же подтверждающий право пользования земельным участком собственник, в том числе и строения может получить в любое время и это право предоставленное ему действующим законом не ограничивает его во времени получения правоустанавливающего документа подтверждающего его право на земельный участок. Закон же ограничивает его право в получении земельного участка в собственность только введением ограничения по количеству раз приобретения бесплатно земельного участка в собственность и в случае не использования такого права предыдущими пользователями земельного участка оно переходит к последующим законным владельцам. Иное толкование одноразовой бесплатной приватизации земельного участка предоставленного гражданам Земельным кодексом РФ теряет всякий правой смысл. Кроме того в силу требований ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. В связи с чем отказ в осуществлении кадастрового учета земельного участка противоречит действующему законодательству и нарушает права заявителя, создавая препятствия к осуществлению его права на приватизацию земельного участка.
Площадь же земельного участка конкретизируется и окончательно устанавливается при межевании. Межевое дело составлено в установленном порядке, согласовано с необходимыми службами, отсутствуют какие либо нарушения красной линии. А в силу требований ч.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 20, 21, 28, 30, 36 ЗК РФ; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Васюк В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № мерою 1 357 кв. м., выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его вынесения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: