РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский райсуд г. Краснодара
в составе
председательствующего Бостановой С.Б.,
при секретаре Вайкок М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Опарина Максима Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной Виктории Максимовны, Опариной Анастасии Максимовны, Опариной Евгении Петровны к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Опарина Е.П., Опарин М. Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной В. М., Опариной А. М. обратились в суд с иском к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании за Опариным Максимом Юрьевичем, Опариной Евгенией Петровной, и их дочерьми Опариной Викторией Максимовны, Опариной Анастасией Максимовны права общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истцы сослались на то, что квартира была предоставлена капитану Опарину М.Ю. воинской частью 20634, когда истцы обратились в Краснодарскую КЭЧ района с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, ими был получен отказ, поскольку Краснодарская КЭЧ района не имеет возможности передать в собственность занимаемую истцами квартиру. Полученный ответ и явился основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с законом.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, семья Опариных в количестве четырех человек вселилась в <адрес>.
Как следует из материалов дела, истец Опарин М.Ю. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации на предоставленное жилье.
Из Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района им был получен ответ от 11.08.2010 № 125, в котором указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053, МО РФ должно самостоятельно осуществлять управление имуществом ВС, в том числе, регистрировать объекты недвижимости ВС РФ. Ответчиком запрошена доверенность от СК КЭУ (Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий. В передаче в порядке приватизации квартиры истцам отказано.
Суд считает подобный ответ Краснодарской КЭЧ района отказом в заключении договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации по формальным основаниям.
Ответчиком иных сведений о невозможности заключения с истцом договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации суду не предоставлено.
Согласно выписке из послужного списка, выслуга капитана Опарина М.Ю. составляет более 10 лет.
Как следует из справки Врио начальника штаба войсковой части 64201 от ДД.ММ.ГГГГ №, старший лейтенант Опарин М.Ю. планируется увольняться по организационно-штатным мероприятием согласно п.п. «а» п. 2 ст. 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».
В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными актами.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и разрешения органов опеки и попечительства, если в квартире проживают несовершеннолетний, приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. № 6-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Как следует из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Краснодару, сведения об участии в приватизации истцов, отсутствуют.
Из ответа начальника Краснодарской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ в жилищном деле капитана Опарина М.Ю. отсутствует информация о предоставлении последнему и его жене Опариной Е.П. жилых помещений в собственность за период с 1993г. по ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит им реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд находит основания для удовлетворения иска.
Удовлетворяя иск о признании права собственности по ? доли <адрес> за истцами, суд исходит из того, что таким образом будут реализованы права всех членов семьи Опариных как участников приватизации, имеющих такое право в предоставленной Опарину М.Ю. квартире.
Суд так же полагает, что отсутствие регистрации права собственности, права оперативного управления на жилой <адрес> у Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района СКВО МО РФ в установленном законом порядке не может являться основанием для отказа истцу и его членам его семьи в передаче им в долевую собственность указанной квартиры.
На основании изложенного, ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Опарина Максима Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Опариной Виктории Максимовны, Опариной Анастасии Максимовны, Опариной Евгении Петровны к начальнику Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Опариным Максимом Юрьевичем право собственности в порядке приватизации на ? долю в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Опариной Евгенией Петровной право собственности в порядке приватизации на ? долю в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Опариной Викторией Максимовной право собственности в порядке приватизации на ? долю в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за Опариной Анастасией Максимовной право собственности в порядке приватизации на ? долю в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий