К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Беспалова А.В.,
при секретаре Поцелуйко М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мкоян Н.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, заинтересованные лица: Администрация Прикубанского внутригородского округа г. Краснодар, Администрация муниципального образования г. Краснодар,
У С Т А Н О В И Л:
Мкоян Н.А. обратилась в суд с заявлением о сохранении квартиры № 4, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она, являясь собственником вышеуказанной квартиры на основании договора о передаче в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях улучшения жилищно-бытовых условий выполнила перепланировку квартиры, путем возведения пристройки, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры с 39,8 кв.м. до 62,7 кв.м., оформить в несудебном порядке, выполненную перепланировку не представляется возможным, в виду того, что она выполнена без соответствующего разрешения.
Заявитель Мкоян Н.А., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.
Представитель Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара - Бутвина А.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Мкоян Н.А. требований.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушания дела, о причине неявки суд не уведомил. В силу требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации.
Выслушав пояснения заявителя, представителя Администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара - Бутвиной А.Т., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору о передаче в собственность квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации под № 116 страница 211 Мкоян Н.А. является собственницей квартиры № общей площадью 39,80 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Своими силами и за счет собственных средств средствами истицей для улучшения жилищных условий, была выполнена перепланировка, путем возведения пристройки Литер «И4» к вышеуказанной квартире.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ (то есть с разрешения органа осуществляющего согласование), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖКРФ.
Как усматривается из технического заключения ГУП КК «Краижилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ возведенная пристройка литер «и4» не повлияла на несущую способность основного строения литер «И» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безропасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Из заключения Отдела ГПН Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в <адрес>, соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка (литер «и4») к квартире <адрес> соответствует требованиям санитарных правил СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», -СП 2.6.1.1292-2003 года «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ», - СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности»(НРБ-99/2009) п.5.3.2.
Таким образом, произведенная истицей перепланировка квартиры №, путем возведения к ней пристройки Литер «и4» не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Мкоян Н.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № (Литер «И,и4») расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты с инв. № площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты с инв. № площадью 6,9 кв.м., коридора с инв. № площадью 6,6 кв.м., жилой комнаты с инв. № площадью 15,9 кв.м., кухни с инв. 33 площадью 20,2 кв.м., сан. узла с инв. 34 площадью 2,4 кв.м. – в перепланированном состоянии.
Решение является основанием для внесения изменений в техническую и правоустанавливающую документацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности за истицей на указанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>ь