решение о признании договора состоявшимся и о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело Номер обезличен

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца Хрыкина А.Н. Павлова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрыкина А.Н. к Мироновой Н.Д., Черновой Т.Д. о признании договора состоявшимся и о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Хрыкин А.Н. обратился в ... суд ... с иском к Мироновой Н.Д., Черновой Т.Д. о признании договора состоявшимся и о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования Хрыкина А.Н. мотивированы следующим.

Дата обезличена г. между ним, Черновой Т.Д. и Мироновой Н.Д. (в лице Черновой Т.Д, доверенность от Дата обезличенаг.) был заключен устный предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 590 кв.м., и передан аванс в размере 10000 руб. за земельный участок Номер обезличен по ... в с/т «...» с написанием расписки. Дата обезличена г. он произвел доплату в размере 6000 руб. с Черновой Т.Д. и Мироновой Н.Д. (в лице Черновой Т.Д.), о чем свидетельствует дописка в расписке о получении денежных средств. Дата обезличена г. он выплатил Черновой Т.Д. остаток денежных средств в сумме 100000 руб., о чем имеется расписка. Правоустанавливающие документы не были оформлены должным образом в надлежащий срок из-за его затруднительного финансового положения. Земельный участок был передан в собственность Черновой Т.Д. и Мироновой Н.Д. по ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. При обращении в ГУП КК «Краснодарский земельный центр» для оформления сделки на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. и свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена г. Номер обезличен, было отказано в устной форме, так как нет доверенности от Мироновой Н.Д. Но с Мироновой Н.Д. нет возможности связаться. Он отправлял несколько заказных писем с просьбой связаться с ним и продолжить оформление документов, которые Миронова Н.Д. получила лично, о чем свидетельствует уведомление от Дата обезличенаг. с подписью Мироновой Н.Д. и подтверждение с почтового отделения ... в получении письма лично Мироновой Н.Д.

На основании изложенного, Хрыкин А.Н. просит признать договор купли-продажи земельного участка площадью 590 кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «...» в Прикубанском внутригородском округе ... по ..., заключенный Хрыкиным А.Н. с Черновой Т.Д. и Мироновой Н.Д., состоявшимся; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: ..., Прикубанский административный округ, НСТ «...», ..., уч. Номер обезличен.

В судебное заседание истец Хрыкин А.Н. не явился; его представитель поддержал исковые требования.

Ответчик Миронова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения она уведомлена надлежаще, о причинах неявки суд не известила; от неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о том, что исковые требования она признаёт.

Ответчик Чернова Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения она уведомлена надлежаще, о причинах неявки суд не известила; от неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о том, что исковые требования она признаёт.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиками по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств на право собственности на землю, Миронова Н.Д. и Чернова Т.Д. являются собственниками по ? доле каждая земельного участка. Расположенного по адресу: ..., ул. с/т «...», ... л.д. Номер обезличен).

Мироновой Н.Д. выдала на имя Черновой Т.Д. доверенность с правом продать принадлежащую ей ? долю в праве собственности на участок за цену и на условиях по усмотрению Черновой Т.Д. л.д. Номер обезличен).

Согласно распискам от Дата обезличена г. и Дата обезличена г. и Чернова Т.Д. получила деньги от Хрыкина А.Н. за земельный участок, расположенный по адресу: л.д. Номер обезличен).

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу о том, что признание иска соответствует закону и направлено на защиту прав истца.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Хрыкина А.Н. на земельный участок площадью 590 кв.м. из земель сельхозназначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: ..., ....

Исключить из числа собственников на указанное имущество Миронову ..., Чернову ....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: