К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский суд
города Краснодара
Краснодарского края
в составе
председательствующего Лаптева Г.К.
при секретаре Шерстобитовой А.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черевичко Л. к Цветкову <данные изъяты> о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Черевичко Л., обратился в суд с иском о признании сделки состоявшейся и о признании права собственности на земельный участок и в обоснование своих требований в судебном заседании, через своего представителя, пояснил. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком по делу был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу <адрес>, мерою 531 кв. метров. Данный земельный участок принадлежал Цветкову В.С на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, и зарегистрирован в установленном законом порядке путем получения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В заключенном договоре были оговорены все существенные условия договора купли-продажи, в том числе и цены продаваемого объекта и времени оплаты за приобретенный объект. Он полностью исполнил условия договора, в том числе и в части оплаты суммы предусмотренной договором, произведя полный расчет за приобретаемое имущество. Однако основной договор ответчик не заключает и уклоняется о государственной регистрации заключенной сделки и при таких условиях он не может реализовать свое право собственника, в том числе владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем вынужден обратится в суд.
Цветков В.С в судебном заседании полностью признал заявленные требования и пояснил что действительно он продал спорный участок истцу по делу. С ним полностью произведен расчет за проданное имущество и он к истцу никаких претензий не имеет, однако в силу отсутствия материальных средств и времени не может заниматься заключением договора купли-продажи.
Суд в судебном заседании выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, а также учитывая признание ответчиком иска, приходит к выводу, о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи по которому Цветков В.С продал, а Черевичко Л. приобрел в собственность земельный участок мерою 531 кв. метров из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>. Данный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и впоследствии полученному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом продавец мог полностью распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе в силу требований ст. 550 ГК РФ о заключении договора в письменной форме, путем подписания одного документа, при достижении соглашения сторонами по всем существенным условиям и фактическом исполнении договора сторонами путем оплаты покупной стоимости покупателем продавцу и передачи недвижимого имущества продавцом покупателю.
В силу требований ст. 432 ГК РФ, согласно которой договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом суд считает что у истца возникло право собственности на спорное имущество, так как в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности у лица на имущество которое имеет собственника, может возникнуть на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 165; 209; 218; 432; 550 ГК РФ; ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка мерою 531 кв. метра, из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер 23:43:01 17 069:83, расположенный по адресу <адрес>, заключенный между Черевичко Л. и Цветковым В.С..
Признать за Черевичко Л. право собственности на земельный участок мерою 531 кв. метра из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства кадастровый № расположенный по <адрес>, исключив из числа собственников на указанный земельный участок – Цветкова <данные изъяты>.
Погасить реестровую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.
Довзыскать с Черевичко Л. государственную пошлину в доход государства в размере – 13 600 (тринадцать тысяч шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в течении 10-ти дней с момента его провозглашения в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд города Краснодара.
Председательствующий: