К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Чермит З.А.
при секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенко Любови Павловны к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на ? долю домовладения, третье лицо Жохова Татьяна Александровна,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на ? долю домовладения Литер «А» состоящего из девяти комнат: помещение № кухня общей площадью 9,4 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 7,1 кв.м., жилой площадью 7,1 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 14,2 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м., жилой площадью 7,0 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., помещение № прихожая общей площадью 13,3 кв.м., помещение № санузел общей площадью 3,6 кв.м. и летнюю кухню Литер «Г1,Г2» общей площадью 23,40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Свои требования Тарасенко Л.П. мотивировала тем, что в период с 1966 года по 1971 год за счет собственных средств и сил она и Емельянов А.П. возвели жилой дом Литер «А» и летнюю кухню Литер «Б» на усадебном участке квартала № по адресу: <адрес>. Решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ разрешено оформление технической документации на самовольно возведенный жилой дом. После завершения строительства дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и оформлен в БТИ. Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации горисполкома г. Краснодара за нею зарегистрировано на праве личной собственности ? доля на жилой указанный дом, совладельцем другой ? доли домовладения в настоящий момент является Жохова Т.А., на основании свидетельства о наследовании по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2009 году Филиалом ГУП «Краевая техническая инвентаризация по г. Краснодару» был изготовлен новый технический и кадастровый паспорт на жилой дом, согласно, экспликации к поэтажному плану общая площадь жилого дома Литер «А» составляет 100 кв.м., жилая площадь 73,7 кв.м., при этом, принадлежащее ей домовладение состоит из девяти комнат. В целях получения свидетельства о праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, регистрация была приостановлена в виду необходимости предоставления решения исполкома Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях устранения причин приостановки, она обратилась в государственный архив Краснодарского края для предоставления соответствующего документа. Однако, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ за №-Т ей было разъяснено, что в решении исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол № «О выдаче регистрационных удостоверений владельцам строений» сведений о выдаче регистрационного удостоверения, подтверждающего право личной собственности на указанное домовладения на её имя не выявлено, в связи с чем, в регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома ей было отказано и она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Тарасенко Л.П., по доверенности – Выговский Е.Э. поддержал заявленные требования, просит суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — Иванова Е.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, просит в иске Тарасенко Л.П. отказать.
Третье лицо Жохова Т.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Тарасенко Л.П. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Тарасенко Л.П. на земельном участке, расположенным по адресу: г<адрес> возведен жилой дом Литер «А» общей площадью 100 кв.м., жилой площадью 73,7 кв.м. и летняя кухня Литер «Г1» общей площадью 17,50 кв.м.
Согласно, представленному суду регистрационному удостоверению, выданному бюро технической инвентаризации горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ — 1/2 доля домовладения № по <адрес> в <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>) зарегистрировано по праву личной собственности за Тарасенко Любовью Павловной, на основании решения исполкома Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем записано в реестровую книгу под № 98 на странице 203.
Также данный факт подтверждается и справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником другой 1/2 доли жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес> на основании свидетельства о наследовании по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № серия 23 АА от ДД.ММ.ГГГГ является Жохова Татьяна Александровна.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как следует из пояснений представителя истицы Тарасенко Л.П., по доверенности – Выговского Е.Э. обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации права собственности на указанную 1/2 долю жилого дома, регистрация права была приостановлена в виду необходимости предоставления решения исполкома Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, в решении исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, протокол № «О выдаче регистрационных удостоверений владельцам строений» сведений о выдаче регистрационного удостоверения, подтверждающего право личной собственности на указанное домовладения на имя Тарасенко Л.П. не выявлено, о чем суду представлена соответствующая справка ГУ КК «Государственный Архив Краснодарского края» №-м от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, для истицы Тарасенко Л.П. внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер «А» и летнюю кухню Литер «Г1», расположенных по адресу: <адрес> не представляется возможным.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ч.2 ст. 28 ЗК РФ ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тарасенко Любовью Павловной право собственности на 1/2 долю жилого дома Литер «А» состоящего из девяти комнат: помещение № кухня общей площадью 9,4 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 7,1 кв.м., жилой площадью 7,1 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 14,2 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 13,7 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 7,0 кв.м., жилой площадью 7,0 кв.м., помещение № жилая комната общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., помещение № прихожая общей площадью 13,3 кв.м., помещение № санузел общей площадью 3,6 кв.м. и летнюю кухню Литер «Г1,Г2» общей площадью 23,40 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации за истицей права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: