К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Председательствующего Чермит З.А.
При секретаре Письменной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гринюка Игоря Владимировича к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гринюк И.В. обратился в суд с иском администрации г. Краснодар о признании права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1516,5 кв.м, жилой площадью 730,2 кв.м. В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с разрешением на строительство он начал строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома, однако в дальнейшем им была превышена этажность жилого дома на два этажа. Обратившись в Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, ему было отказано в выдаче разрешения на том основании, что при строительстве спорного жилого дома он отступил от проекта, превысив этажность дома, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гринюк И.В. является собственником земельного участка площадью 1106 кв.м, категория земель – земли поселений для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.
Для строительства жилого дома истцом было получено разрешение на строительство № №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешает строительство объекта капитального строительства 3-этажного жилого дома (количество квартир – 21, из них однокомнатных – 12 квартир, двухкомнатных – 9 квартир, общая площадь – 1291,36 кв.м, жилая площадь 397,86 кв.м, площадь застройки 412 кв.м, строительный объем 5200куб.м) на земельном участке с кадастровым номером № площадью 808 кв.м по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Как следует из технического паспорта, на вышеуказанном земельном участке истцом возведен пятиэтажный жилой дом.
Строительство истцом велось в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, вместо указанного в разрешении на строительство объекта капитального строительства 3-этажного жилого дома, истцом возведен 5-этажный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор с ООО «Краснодар Водоканал» о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу были выданы ООО «Краснодар Водоканал» технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № с ОАО «НЭСК-электросети» на технологическое присоединение к электрической сети.
Как следует из технического заключения ООО «Юг-Дом» № от ДД.ММ.ГГГГ «О состоянии несущих строительных конструкций 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>», к выполненным строительным конструкциям строения лит. «А», «А1» замечаний нет, конструкция находится в удовлетворительном состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ2-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21-01-97» «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.
Собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>, Исупова Я.Г. не возражает против строительства истцом пятиэтажного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается нотариальным согласием.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь возведенное строение подлежит государственной регистрации.
Таким образом, строительство указанного многоквартирного жилого дома осуществлено Гринюком И.В. в соответствии со строительными, санитарными, гигиеническим и противопожарными нормами и правилами. Земельный участок, на котором расположено указанное строение, принадлежит Гринюку И.В. на праве собственности.
Сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных в суд правоустанавливающих документов на землю, усматривается, что границы земельного участка определены, красная линия нанесена, споров с соседними землепользователями не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая требования, изложенные в постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд принимает во внимание, что Гринюк И.В. является собственником земельного участка, на котором им осуществляется строительство спорного жилого дома в соответствии с разрешением на строительство, возведенный жилой дом соответствует строительными, санитарными, гигиеническим и противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гринюка И.В. о признании права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гринюка Игоря Владимировича к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,4 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на четырехкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,6,7,8 общей площадью 94,8 кв.м, жилой площадью 74,7 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2 общей площадью 34,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 24,4 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 49,5 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, первого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,1 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3 общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 13,4 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 58,2 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 33,6 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,6 общей площадью 49,3 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 48,7 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м, второго этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,6 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3 общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 58,4 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 50,6 кв.м, жилой площадью 24,8 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, третьего этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 12,9 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3 общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,6 общей площадью 59,3 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 13,2 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4,5 общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м, четвертого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 37,5 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 12,7 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3 общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью 12,4 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3,4 общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2 общей площадью 35,7 кв.м, жилой площадью 31,8 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2,3, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 22,7 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на однокомнатную <адрес>, состоящую из помещений №№1,2, общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м, пятого этажа, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №№ 7,9, общей площадью 69,5 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №№ 5,8, общей площадью 37,3 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 38,8 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №№ 2,3, общей площадью 46,1 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №№ 4,11, общей площадью 40,4 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.49.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 36,0 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение №№ 1,12, общей площадью 72,3 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Признать за Гринюком Игорем Владимировичем право собственности на нежилое помещение - котельную, помещение №, общей площадью 14,9 кв.м, цокольного этажа, расположенное по адресу: <адрес>, Прикубанский административный округ, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гринюка Игоря Владимировича на перечисленные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: