К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.,
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к Савиковой Т.Л. о взыскании задолженности по оказанию услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Савиковой Т.Л. о взыскании задолженности по оказанию услуг. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений торгового комплекса «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> было принято решение о выборе способа управления домом в виде управления управляющей компании – ООО «Управляющая компания», а также утверждён проект договора управления. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» в лице генерального директора ФИО2 действующего на основании Устава, взяло на себя обязательство на оказание услуг по эксплуатации объекта торгово-коммерческого комплекса «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес>. Протоколом № общего собрания собственников помещений торгового комплекса «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение поручить ООО «Управляющей компании» быть их представителем в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по всем вопросам. ООО «Управляющая компания», являясь управляющей компанией, выполняет свои обязательства перед собственниками помещений указанного адреса, что удостоверено актами выполненных работ, поэтому ответчик как собственник нежилого помещения в названном доме обязан оплачивать эти услуги пропорционально размеру принадлежащей ему на праве собственности, площади. Начисление платежей за помещение, занимаемого Ответчиком осуществляется на основании свидетельства о праве собственности Серия <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства прилагается). ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений для осуществления деятельности ООО «Управляющей компании» по управлению комплексом утвердили смету из расчёта - 104 руб. 50 копеек с 1 (одного) кв. м. площади находящегося в собственности (аренде), помещения, ежемесячно. Размер вознаграждения может быть изменён, в связи с увеличением стоимости услуги согласованной с собственниками помещений на собрании собственников. Стоимость обслуживания помещения Савиковой Т.Л. составляет 4514, 40 (четыре тысячи пятьсот четырнадцать рублей) 40 копеек ежемесячно, что подтверждено карточкой лицевого счёта на имя ответчика. На сегодняшний день согласно Актам сверки взаимных расчётов за период: ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания» и Савиковой Т.Л. (копии актов прилагаются), карточки лицевого счёта (копия карточки прилагается), у Ответчика образовалась задолженность в размере 51030,17 (пятьдесят одна тысяча тридцать рублей) 17 копеек. ДД.ММ.ГГГГ нами была предъявлена Савиковой Т.Л. претензия о погашении задолженности до ДД.ММ.ГГГГ Однако Савикова Т.Л. претензию игнорировала, на контакты не идёт (не отвечает на телефонные звонки) и задолженность в размере 51030,17 (пятьдесят одна тысяча тридцать рублей) 17 копеек остаётся не погашенной до настоящего времени, в связи, с чем ООО «Управляющая компания» вынуждена обращаться в суд и просить взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» за оказание услуг по обслуживанию помещения ком. № торгово-коммерческого комплекса «Купеческий двор», расположенного по адресу <адрес>, задолженность в сумме 51030,17 (пятьдесят одна тысяча тридцать рублей) 17 копеек, проценты на день фактической уплаты долга за пользовании чужими денежными средствами, а также судебные расходы: госпошлину – 1730,91 (одна тысяча семьсот тридцать рублей) 91копейки, услуги юриста – в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания» по доверенности Тарасова А.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила увеличить размер исковых требований в части взыскания задолженности по оказанию услуг по обслуживанию помещения ком. №, в соответствии с представленными актом сверки взаимных расчётов и карточки лицевого счёта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в части процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленным расчётом, в части юридических услуг, в соответствии с представленным договором на оказание юридических услуг и платёжного поручения №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма в размере – 72201руб. (Семьдесят две тысячи двести один рубль) 90коп.
Представитель ответчика по доверенности Корсунов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений торгового комплекса «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> было принято решение о выборе способа управления домом в виде управления управляющей компании – ООО «Управляющая компания», а также утверждён проект договора управления.
В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания» в лице генерального директора ФИО2 действующего на основании Устава, взяло на себя обязательство на оказание услуг по эксплуатации объекта торгово-коммерческого комплекса «Купеческий двор», расположенного по адресу <адрес>.
Протоколом № общего собрания собственников помещений торгового комплекса «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение поручить ООО «Управляющей компании» быть их представителем в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по всем вопросам.
Во исполнения своих обязательств перед поручителями в полном объеме истцом были заключены следующие договора: договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Краснодар Водоканал» и ООО «Управляющая компания» на отпуск питьевой воды и приём сточных вод объекта расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на балансе у ООО «Управляющая компания»; договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПКФ «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая компания» о передаче энергоснабжения потребителю; договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая компания» на оказание услуг объекта расположенного по адресу: <адрес>, по вывозу отходов. Заверенные копии вышеуказанных договоров имеются в материалах дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истец, являясь управляющей компанией, выполняет свои обязательства перед собственниками помещений вышеуказанного адреса, что удостоверено актами выполненных работ, поэтому ответчица как собственник нежилого помещения в названном доме обязана оплачивать эти услуги пропорционально размеру принадлежащей ей на праве собственности, площади. Начисление платежей за помещение, занимаемого ответчицей осуществляется на основании свидетельства о праве собственности Серия <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 43,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом № общего собрания собственников помещений для осуществления деятельности ООО «Управляющей компании» по управлению комплексом утвердили смету из расчёта - 104 руб. 50 копеек с 1 (одного) кв.м. площади находящегося в собственности (аренде), помещения, ежемесячно. Размер вознаграждения может быть изменён, в связи с увеличением стоимости услуги согласованной с собственниками помещений на собрании собственников.
Стоимость обслуживания помещения Савиковой Т.Л. составляет 4514, 40 (четыре тысячи пятьсот четырнадцать рублей) 40 копеек ежемесячно, что подтверждено карточкой лицевого счёта на имя ответчика.
На сегодняшний день согласно Актам сверки взаимных расчётов имеющимся в материалах дела за период: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания» и Савиковой Т.Л., карточки лицевого счёта у ответчицы образовалась задолженность в размере 51030,17 (пятьдесят одна тысяча тридцать рублей).
ДД.ММ.ГГГГ истцом была предъявлена Савиковой Т.Л. претензия о погашении задолженности до ДД.ММ.ГГГГ Однако Савикова Т.Л. претензию проигнорировала и задолженность в размере 51030,17 (пятьдесят одна тысяча тридцать рублей) 17 копеек остаётся не погашенной до настоящего времени.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В связи, с чем с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного расчета в размере 5674 руб. 14 коп., а именно сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54796 руб. 85 коп., период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 481 (день), ставка рефинансирования 7,75%, итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами равна 54796 руб.85коп. х 481 день х 7,75%/36000= 5674 руб. 14 коп.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму оплаты государственной пошлины в размере 1 730 рублей 91 коп., а также сумму на оказание юридических услуг в размере 10000 рублей. Факт расходов истицы у суда сомнения не вызывает и подтверждается соответствующей квитанцией.
Учитывая вышеизложенное суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и полагает взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» сумму основного долга в размере 54796 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5674 руб. 14 коп., государственную пошлину в размере 1730 руб. 91 коп. и услуги представителя в размере 10000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Савиковой Т.Л. о взыскании задолженности по оказанию услуг - удовлетворить.
Взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» сумму основного долга в размере 54796 рублей 85 копеек.
Взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5674 рублей 14 копеек.
Взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» государственную пошлину в размере 1730 рублей 91 копеек.
Взыскать с Савиковой Т.Л. в пользу ООО «Управляющая компания» услуги юриста в размере 10000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: подпись