К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Самохина Александра Анатольевича к ГПК «Энка», администрации муниципального образования г.Краснодара, о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Самохин А.А. обратился в суд с иском к ГПК «Энка», администрации муниципального образования г.Краснодара, о признании права собственности на гаражный бокс № по <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Краснодара, ТОО «Лика» был предоставлен земельный участок, площадью 24657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью 1530 кв.м. для строительства 500 мест по <адрес>, для строительства гаражей боксового типа. Членами кооператива за свои средства были построены гаражи боксового типа. ГПК «Энка» был официально зарегистрирован и внесен в Единый государственный реестр. Поскольку гаражный бокс строился без необходимой проектно-сметной документации, истец лишен возможности сдать его в эксплуатацию в установленном порядке.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, указав, что самовольная постройка возведена на выделенном земельной участке, строение соответствуют строительным нормам и правилам, его наличие не нарушает интересов других лиц. Данный гаражный бокс эксплуатируется на протяжении многих лет.
Представитель ГПК «Энка» в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель администрации муниципального образования г.Краснодара в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, указав, что право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом, у которого земельный участок, на котором находится строение, находится в собственности, аренде или ином праве.
Выслушав представителя истца, представителя администрации муниципального образования г.Краснодара, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации г.Краснодара, ТОО «Лика» был предоставлен земельный участок, площадью 24657 кв.м., в том числе в охранной зоне подземных коммуникаций земельный участок площадью 1530 кв.м. для строительства на 500 мест по <адрес>, гаражей боксового типа.
В соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ5г. № администрация г.Краснодара сдала в аренду строительной компании ТОО «Лика» земельный участок, площадью 24657 кв.м. для строительства на 500 мест по <адрес>, гаражей боксового типа.
В соответствии со свидетельством 23 № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о юридическом лице – Гаражный потребительский кооператив «Энка».
Согласно справке, выданной председателем ГПК «Энка» от ДД.ММ.ГГГГ, Самохин А.А. является членом гаражного потребительского кооператива «Энка», и ему принадлежит гаражный бокс № по <адрес>.
Таким образом, в соответствии с действующим на тот период законодательством был создан гаражно-строительный кооператив для строительства гаражей на земельной участке, выделенном постановлением администрации г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ
Истцом возведен капитальный гараж боксового типа, он является членом зарегистрированного в установленном порядке ГПК «Энка».
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки не нарушает прав и сохраняет интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном порядке. Согласно технического заключения ООО «ЮГ-ДОМ», к строительным конструкциям, строения литер «М», «под/М», бокс № по <адрес> в <адрес>, замечаний нет. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 221-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае от ДД.ММ.ГГГГ гараж боксового типа № в ГПК «Энка» по <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Отдел государственного пожарного надзора г.Краснодара сообщает, что спорный гаражный бокс №, расположенный на территории ГПК «Энка» по <адрес> соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в пределах красных линий, не нарушает прав смежных землепользователей.
Доводы представителя администрации муниципального образования г.Краснодара о том, что земельный участок не находится в собственности или аренде ГПК «Энка», не могут быть приняты во внимание.
Земельный участок выделялся для организации ГПК, пользуется по целевому назначению. Самохин А.А. обращался в администрацию муниципального образования г.Краснодара по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодара было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что истец не представил правоустанавливающие документы на земельный участок.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольные постройки не нарушают интересов других лиц и создают угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, суд считает, что имеются все правовые основания для признания за истцами права собственности на возведенные ими строения.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Самохиным Александром Анатольевичем право собственности на гаражный бокс № литер М, под/М общей площадью 22,3 кв.м., расположенный на территории ГПК «Энка» по <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: