К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Никонова А.И.
при секретаре Левченко Ю.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Яцынина Павла Вениаминовича, Яцыниной Марии Владимировны к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Яцынин П.В., Яцынина М.В. обратились в суд с иском к ООО МТ «ВПИК» о признании права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Яцыниным П.В. и ООО МТ «ВПИК», ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить двухкомнатную № в доме «литер 5» по <адрес> в <адрес>. Также, ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниным П.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования 2-этажных гаражей боксового типа по ул.им. Академика Лукьяненко г.Краснодара. ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниным П.В. и Левшиц Н.Э. был заключен договор об уступке прав инвестирования строительства 2-этажных гаражей боксового типа по ул.им. Академика Лукьяненко г.Краснодара. ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниной М.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, по которому ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить однокомнатную № в доме «литер 5» по <адрес> в г.Краснодаре Обязательства по оплате квартир №, 44 указанного дома, и гаражных боксов, истцами были полностью выполнены. Поскольку ответчиком не были представлены необходимые документы в УФРС по Краснодарскому краю, дольщики, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанные жилые и нежилые помещения
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала, указав, что в ином порядке, кроме судебного, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости.
Представитель ООО МТ «ВПИК» в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд отзыва, исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения, указав, что финансовых и имущественных претензий ООО МТ «ВПИК», не имеет.
Представитель ГНУ КНИИСХ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниным П.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования долевого участия в строительства 16- этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома «литер 5» по <адрес>, согласно которого ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить двухкомнатную № в доме «литер 5» по <адрес> в <адрес> и передать в собственность истца.
ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниным П.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа по ул.им. <адрес>, согласно которого, ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить и выделить гараж боксового типа №.
ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниным П.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор об уступке прав инвестирования 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа по ул.им. <адрес> <адрес>, согласно которого, ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить и выделить гараж боксового типа №.
ДД.ММ.ГГГГ между Яцыниной М.В. и ООО МТ «ВПИК» был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, по которому ответчик обязан был в счет предоставленных денежных средств построить однокомнатную № в доме «литер 5» по <адрес> в <адрес> и передать в собственность истца.
Истцами выполнены обязательства, предусмотренные указанными договорами, в части оплаты стоимости квартир и гаражных боксов. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 2-этажных гаражей боксового типа на 92 машиноместа литер «А» по <адрес> в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства 16-этажного 2-секционного 144-квартирного жилого дома литер «А», «под/А» по ул. им.<адрес> в эксплуатацию
Из актов об исполнении договоров инвестиционного строительства, усматривается, что условия договоров инвесторами были выполнены. Указанными актами спорные объекты недвижимости были переданы в собственность истца.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, с соблюдением условий договоров и требований закона, истцы приобрели право на жилые и нежилые помещения, которое могут являться объектом права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Признать за Яцыниным Павлом Вениаминовичем право собственности на двухкомнатную комнатную квартиру №45, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., по ул. <адрес>.
Признать за Яцыниным Павлом Вениаминовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м., по ул. им. <адрес>..
Признать за Яцыниным Павлом Вениаминовичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,9 кв.м., по ул. им. <адрес>..
Признать за Яцыниным Марией Владимировной право собственности на двухкомнатную комнатную квартиру №44, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: