Категория - 69
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре: Ремизовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Заика Светланы Робертовны, Пальчиковой Ирины Робертовны, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования г. Краснодар об установлении факта имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Заика С.Р., Пальчикова И.Р. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения ими на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 450 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в равных долях за каждой.
В обоснование своих требований, Заика С.Р. и Пальчикова И.Р. указали, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденного свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома литер «А, а, а1» по <адрес>, в <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 450 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ с целью регистрации права собственности на земельный участок заявители обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, однако в государственной регистрации им было отказано и рекомендовано установить факт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в судебном порядке, что и вынудило их обратиться с настоящим заявлением в суд.
В судебном заседании, представитель заявителей по доверенности Ноева Т.Л. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар, действующая на основании доверенности – Садовская О.Б. пояснила, что заявители на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ вправе обраться в муниципальные органы с заявлением о предоставлении спорного земельного участка.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Суд считает возможным, рассмотреть заявление в отсутствии заинтересованного лица.
Выслушав пояснения представителя заявителей, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Заика С.Р. и Пальчикова И.Р. являются наследницами имущества Бобровского Р.А., состоящего из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (серия <адрес>) и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 450 кв.м. кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) выделялся на основании приказа №а Краснодарского совхоза «Солнечный» под индивидуальное жилищное строительство Бобровской Л.П. Вместе с тем, согласно решению исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 6 «отвод приусадебных участков и земельных участков под огороды производится по приказу директора совхоза или руководителя другого государственного сельскохозяйственного предприятия и организации».
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом изменений, внесенных ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ от 30 июня 2006 г., в соответствии с которыми граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В настоящее время, согласно свидетельствам о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (серия 23-АЖ №, №) Заика С.Р. и Пальчикова И.Р. являются собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> по ? доли каждая.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ заявителям отказано в государственной регистрации по причине не предоставления справки о перемене адреса и документа устанавливающего право гражданина на данный земельный участок.
Отсутствие документального подтверждения обладания земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования затрудняет и приводит к невозможности заявителю, переоформить титул права постоянного (бессрочного) пользования, на право собственности.
Из материалов дела усматривается, что испрашиваемый земельный участок находится в жилой зоне, со сложившейся застройкой, на земельном участке, который относится к категории земель поселений, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Сведений о том, что земельный участок используется заявителем самовольно, а так же об его изъятии из оборота, или ограничении его в обороте не предоставлено.
Согласно п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположена эта недвижимость.
В силу Конституции РФ и ст. 1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Поскольку материалами дела подтверждается, что при переходе права собственности на жилое строение в порядке наследования к заявителям перешло право пользования на земельный участок, предоставляемый под индивидуальное строительство до принятия земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, суд считает факт владения Заика С.Р. и Пальчиковой И.Р. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 450 кв.м.., расположенного по адресу: <адрес> – установленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт, имеющий юридическое значение – факт владения Заика Светланой Робертовной и Пальчиковой Ириной Робертовной на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 450 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях за каждой.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья -