К делу: №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Майборода В.В.,
при секретаре Турченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (уточнённым) к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что проработав в трамвайно-троллейбусном депо с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает её дочь – ФИО Согласно, выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, решением малого совета Краснодарского крайсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира является муниципальной собственностью. Согласно, выписки из ЕГРП, она в собственности никакого жилья не имеет. Обратившись в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении ей спорной квартиры в собственность, ей в этом было отказано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Представитель истца Кулешовой Л.В. по доверенности - Коваленко Л.Г., в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования и просит их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – Иванова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кулешовой Л.В. по следующим основаниям.
Согласно, ордеру № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику Трамвайно-троллейбусного депо выделено служебное помещение в доме КТТУ № 18 по <адрес> <адрес>. На основании данного ордера с Кулешовой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно, которому ей предоставлено в постоянное пользование жилое помещение № состоящее из двух комнат жилой площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Как следует из, представленных суду справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару и сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО не является собственником недвижимого имущества в г. Краснодаре.
Согласно, выписке из лицевого счета квартиры № общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на указанной жилой площади вместе с Кулешовой Л.В. зарегистрированы и проживают: истица Кулешова Л.В. и её дочь – ФИО
ФИО не возражает против приватизации квартиры № общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на имя Кулешовой Л.В., отказавшись от права на приватизацию указанной квартиры в пользу истицы, что подтверждается, представленным суду согласием нотариально удостоверенным. Кроме того ФИО является собственником жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, участвовать в приватизации спорной квартиры она не имеет возможности.
Обратившись, в Администрацию Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с заявлением о приватизации служебной двухкомнатной квартиры, предоставленной истице как работнику Краснодарского трамвайно-троллейбусного управления на основании ордера, Кулешовой Л.В. было разъяснено, что её заявление с ходатайством администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара о внесении на рассмотрение комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе муниципального образования город Краснодар о приватизации служебного жилого помещения, занимаемого Кулешовой Л.В. направлено Администрации муниципального образования город Краснодар.
Письмом Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кулешовой Л.В. отказано в даче согласия собственника муниципального жилищного фонда на передачу в собственность служебного жилого помещения, по тем основаниям, что в собственности дочери истицы ФИО имеется квартира № общей площадью 37,2 кв.м., жилой 27,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно, постановлению главы администрации муниципального образования город Краснодар № 2240 от 04.08.2008 года о внесении изменений в постановление главы муниципального образования город Краснодар от 18.11.2005 г. № 1570 «О порядке рассмотрения обращений граждан о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда», комиссия по распределению жилых помещений муниципального фонда при главе администрации муниципального образования город Краснодар, принимает к рассмотрению ходатайства глав администраций внутригородских округов о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда в отношении граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, либо не являющихся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, либо являющихся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных площадью жилого помещения на одного члена семьи мене учётной нормы, а также при наличии у указанных граждан, одной из льгот предусмотренных данным постановлением.
Как установлено судом истица Кулешова Л.В. работала в Краснодарском трамвайно-троллейбусном управлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Стаж работы составляет более 16 лет. В настоящее время Кулешова Л.В. является пенсионером по старости и инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой ВТЭ№, трудовой книжкой. Исходя из смысла вышеуказанного постановления, Кулешова Л.В. подпадает под категорию лиц имеющих право на приватизацию служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Согласно, выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по решению малого совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира является муниципальной собственностью.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Кулешова Л.В. не подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как её выселение не допускается на основании пункта 6 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 6 вышеуказанного Закона, передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует, из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, исходя из смысла, вышеназванной статьи Закона какое-либо ограничение права граждан на приватизацию в подобных случаях действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, учитывая, что занимаемое Кулешовой Л.В. жилое служебное помещение предоставлено ей в соответствии с действующим законодательством, истица иного жилья в собственности не имеет, то есть своим право на приватизацию жилого помещения истица не воспользовалась, дом в котором расположена спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности, однако, до настоящего времени право собственности Администрацией в установленном законом порядке на занимаемую истицей квартиру не зарегистрировано, суд полагает, признать за Кулешовой Л.В. право собственности на квартиру № общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за истицей на указанную квартиру Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: