К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд города Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Майборода В.В.,
при секретаре Турченко Е.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скибиной В.И. к Администрации муниципального округа г. Краснодар, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара к Администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на присторойку,
У С Т А Н О В И Л:
Скибина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара о признании за ней права собственности на пристройку литер «а4» квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она на основании договора о передаче в собственность указанной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является собственником указанной квартиры, в целях улучшения жилищно-бытовых условий ею была осуществлена реконструкция квартиры, в виде пристройки Литер «а4».. Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар согласовал ей размещение строений и сооружений вспомогательного использования: навесы, пристройка литера «а4» и не возражал против погашения штампа в отношении указанных строений, однако, зарегистрировать внесудебном порядке свое право собственности на указанную пристройку для нее не представляется возможным, поскольку, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
Истица Скибина В.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просит суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков администрации муниципального образования <адрес>, по доверенности — Иванова Е.А. и администрации <адрес> по доверенности – Бутвина А.Т. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражают, просят суд в удовлетворении иска Скибиной В.И. отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Скибиной В.И. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 0,16 га, кадастровый номер №
На основании договора № о передаче в собственность квартиры в <адрес> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Скибина В.И. является собственницей <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., жилой 24,5 кв.м. расположенной в <адрес>, по <адрес>.
Многоквартирному жилому дому, расположенному на территории муниципального образования город Краснодар в <адрес> сельского округа присвоен административный адрес <адрес>, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № выданного МУ ИЦ по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования г. Краснодар.
Истицей, была возведена пристройка Литер «а4» к вышеуказанной квартире.
Согласно, письму от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар Департамент согласовывает размещение строений и сооружений вспомогательного использования: навесы литера «Г/4», «Г/8», «Г/12», «Г/13», «Г/14», «Г/15», пристройка литер «а4» и не возражает против погашения штампа «На возведение или переоборудование разрешения не предъявлено» в отношении указанных строений.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с требованиями части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Указанное требование Градостроительного кодекса РФ распространяется также и на жилые помещения, как на объекты капитального строительства (недвижимого имущества): жилой дом, квартира, комната.
Согласно, требований Приложения ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов». Нормы проектирования» и Приложения Б СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов» при реконструкции жилого помещения в целях улучшения условий проживания и качества коммунального обслуживания помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, реконструкция инженерных сетей (кроме магистральных), изменение архитектурного облика здания, а также благоустройство территории.
В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от 29.12.2004 года, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.
Указанные требования закона распространяются также и в отношении объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.2004 года.
Как усматривается из технического заключения, выполненному МУП Институт Горкадастрпректа г. Краснодара» № от ДД.ММ.ГГГГ к выполненным строительным конструкциям обследованной одноэтажной пристройки к жилому дому по <адрес> замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строительство обследованной пристройки не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строительных конструкций здания. В соответствии со ст.130 ГК РФ обследованная одноэтажная пристройка к жилому дому по <адрес> является объектом недвижимости, так как прочно связана с землей, то есть ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно и относится к 3 группе по капитальности.
Согласно, экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № пристройка Литер «а4 к квартире № жилого дома по адресу: <адрес> соответствует требованиям: Сан ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно протокола радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка литер «а4» соответствует требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения.
Как следует, из письма отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заявления ФИО, являющегося соседом Скибиной В.И., проживающего по адресу <адрес> претензий к пристройке, возведенной Скибиной В.И. он не имеет.
Таким образом, учитывая, что возведенная истицей пристройка не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичной категории помещений, в соответствии с действующим законодательством разрешения на возведение таковой не требуется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Скибиной В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу требований ст.88 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает взыскать с истицы Скибиной В.И. госпошлину за подачу искового заявления в суд, так стоимость пристройки согласно техническому паспорту составляет 2511 рублей, таким образом, с учетом того, что Скибина В.И. при подачи иска в суд оплатила 200 рублей, с неё необходимо довзыскать госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Скибиной В.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара о признании права собственности на пристройку - удовлетворить.
Признать за Скибиной В.И. право собственности на пристройку литер «а4», домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Довзыскать с истицы Скибиной В.И. пошлину в доход государства в размере 200 (двести) рублей.
Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю за истицей права собственности на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: