К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, о признании недействительным свидетельства о наследовании, о разделе наследственного имущества, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об оспаривании бездействия должностного лица, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о разделе наследственного имущества, о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права, иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, о признании недействительным свидетельства о наследовании, о разделе наследственного имущества. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, ст.Елизаветинская, <адрес>, гр.Ярыш Николаем Павловичем было нотариально оформлено завещание, по которому после смерти завещателя его дочь ФИО2 могла наследовать по данному завещанию комнату площадью 21.6 кв.м. в жилом <адрес> собственности завещателя основано на договоре купли-продажи названного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором записано, что ФИО8 приобрел турлучное домовладение из трех комнат, крытого черепицей, на земельном участке 0.05 га. ДД.ММ.ГГГГ завещатель скончался естественной смертью. Согласно техническому паспорту на домовладение на момент совершения завещания домовладение имело 39.6 кв.м. жилой площади, состояло из двух жилых комнат: № площадью 18 кв.м. и № площадью 21.6 кв.м. На момент составления завещания ФИО5 состоял в браке с гр-кой ФИО3, которой по закону, как супруге принадлежала так же ? доля в этом домовладении и в праве собственности на земельный участок. Исходя из этих данных, каждому из названных супругов принадлежало по 19.8 кв.м. жилой площади домовладения и половина от других вспомогательных помещений и строений. Доля завещателя в натуре ему не выделялась, порядок пользования конкретными комнатами между супругами не устанавливался, какого-либо соглашения между супругами о разделе домовладения не существует. Пережившая супруга ФИО3, дочь ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО4 ? долю наследодателя в жилой площади домовладения в размере 19.8 кв.м. должны наследовать в равных долях все четверо наследников: мать и трое детей. Каждому по 4.95 кв.м. или по 1/8 доле в домовладении, включая такую же долю в других помещениях и строениях расположенных на всем приусадебном участке. У пережившей супруги ФИО3 таким образом с ее личной супружеской долей образуется часть домовладения и земельного участка равная 5/8 долям. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. Она по нотариально удостоверенному завещанию завещала ее имущество, в чем бы оно не выражалось к моменту ее смерти ее дочери ФИО9 Фактически ФИО9 наследство приняла и вместе с ее собственной долей, унаследованной от отца, у нее образуется доля в праве собственности на домовладение и земельный участок в размере 6/8 частей всей доли. Истица ФИО1 фактически проживает в подсобном помещении, так называемая времянкой или летней кухней. В связи с чем обратилась в суд и просит признать недействительным завещание ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности в размере 1/8 части единой доли на домовладение и земельный участок по адресу <адрес> ст. Елизаветинская <адрес> за гр-нкой ФИО1, признать право собственности в размере 1/8 части единой доли на домовладение и земельный участок по адресу <адрес> ст. Елизаветинская <адрес> за гр-ном ФИО4, признать право собственности в размере 6/8 частей единой доли на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, ст.Елизаветинская, <адрес> за гр-кой ФИО2, определить порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования и вариантами экспертизы, произвести выдел долей каждого, из вышеназванных сторон, в домовладении и земельном участке по указанному адресу в соответствии с возможными вариантами.
ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 об оспаривании бездействия должностного лица, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о разделе наследственного имущества, о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права. Требования мотивированы тем, что после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются: его жена ФИО3, дети ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО6 от получения наследства отказалась. Супруга умершего ФИО5 - ФИО3 получила свидетельство о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с завещанием умершего, истица получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на комнату жилой площадью 21,6 кв.м., что соответствует 38/100 долей от общей площади дома. Таким образом, наследственная масса после смерти ФИО5 составляет 12/100 долей домовладения литер «Аа» и ? доля всех подсобных помещений. На эту наследственную массу имеются 4 наследника, на каждого из которых приходится 3/100 доли в домовладении лит. «Аа» (12/100 : 4) и 1/8 доля подсобных помещений. Супруга умершего ФИО5 имеет право на признание за ней права собственности на ? долю земельного участка, поскольку земельный участок, на котором расположено общее супружеское имущество, передан в собственность не на основании безвозмездной сделки, а на основании Постановления Главы администрации территории Елизаветинского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и передавалось в собственность не ФИО5 лично, а собственникам строений, находящихся на этом земельном участке, т.е. всех пользователей земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Согласно составленному ФИО3 завещанию ДД.ММ.ГГГГ, все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, завещан истице ФИО2 На момент ее смерти ей принадлежала ? доля супружеского имущества, состоящего из жилого дома и подсобных строений в <адрес>, в ст.Елизаветинской по <адрес> и земельного участка, расположенного по этому же адресу. Кроме того, ею уже было получено свидетельство о праве на наследство по закону. С учетом ее наследственной доли после смерти мужа и свидетельства о праве собственности на супружескую долю, ей принадлежали 50/100 + 3/100 = 53/100 долей в домовладении литер «Аа» и ? + 1/8 = 5/8 долей подсобных строений. Таким образом, на долю наследников ФИО1 и ФИО4 приходится наследство: по 3/100 доли в домовладении лит. «Аа», что соответствует 1,69 кв.м. на каждого, и 1/8 доля подсобных помещения, что соответствует 3,44 кв.м. на каждого. И земельный участок 250 : 4 = 62,5 кв.м. на каждого наследника, в том числе на ФИО2 62,5 кв.м., ФИО1 - 62,5 кв.м. земельного участка. В связи с чем ФИО2 обратилась в суд и просит признать право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст.Елизаветинская, <адрес>, за умершей ФИО3, как за супругой умершего ФИО5, на 1/8 долю вышеуказанного земельного участка, как за наследниками за ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4, признать за ФИО2 право собственности на супружеское и наследственное имущество ФИО3, как за наследницей по завещанию.
ФИО4 обратился в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе. Требование мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО5. При жизни он являлся собственником домовладения по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, <адрес>. Домовладение состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 50 80 кв.м., жилой площадью 39.60 кв.м.; литер «а» - остеклённая веранда площадью 5.90 кв.м. и летней кухни «Г»; пристройки «Г1», четырех сараев «Г2», «ГЗ». «Г4», «Г5», двух навесов «Г6», «Г7», ограждения и сооружения. Земельный участок площадью 500 кв.м. (кадастровый номер 23:43:01 32 084:0031), на котором находится строение, был передан в собственность отцу Постановлением Главы администрации территории Елизаветинского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца наследниками являются 4 человека: ФИО4, моя мать-супруга умершего - ФИО3, и мои сестры - ФИО2 и ФИО1. Дочь умершего ФИО10 от принятия наследства отказалась. Истец в нотариальную контору ст.Елизаветинская за оформлением наследственных прав не обращался. От принятия наследства не отказывался. В связи, с чем обратился в суд и просит признать за ним право на ? долю наследственного имущества, которое состоит из жилого строения лит. «А» с верандой, летней кухни «Г», пристройки «Г1», четырех сараев «Г2», «ГЗ», «Г4», «Г5», двух навесов «Г6», «Г7», ограждения земельного участка площадью 500 кв.м., кадастровый номер 23:43:01 32084:0031 расположенных по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО11 уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, разделить домовладение и земельный участок в соответствии с вариантом разделе № предложенным экспертом, а именно: ФИО2 будет принадлежать земельный участок площадью 472,16 кв.м., жилой дом «А», остекленная веранда «а», сарай «Г2», сарай «Г3», навес «Г7», уборная «Г8», забор (90 кв.м.), ворота. ФИО1 будет принадлежать земельный участок площадью 93,44 кв.м., летняя кухня «Г» с пристройкой «Г1», сарай «Г4», сарай «Г5», забор (35 кв.м.). В общем пользовании ФИО2 и ФИО1 будет находиться водопровод, канализационный колодец, газопровод. ФИО4 не будет принадлежать земельный участок, строения и сооружения. В удовлетворении встречного иска ФИО2 просили отказать.
ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные встречные исковые требования, при этом согласилась с вариантом раздела № предложенным экспертом, а именно: ФИО2 будет принадлежать земельный участок площадью 472,16 кв.м., жилой дом «А», остекленная веранда «а», сарай «Г2», сарай «Г3», навес «Г7», уборная «Г8», забор (90 кв.м.), ворота. ФИО1 будет принадлежать земельный участок площадью 93,44 кв.м., летняя кухня «Г» с пристройкой «Г1», сарай «Г4», сарай «Г5», забор (35 кв.м.). В общем пользовании ФИО2 и ФИО1 будет находиться водопровод, канализационный колодец, газопровод. ФИО4 не будет принадлежать земельный участок, строения и сооружения.
Представитель ФИО4 по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удволетворить.
ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, предоставив в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.
Нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомила.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сторона по делу ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия III-АГ № имеющимся в материалах дела.
На день смерти наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ имелось пять наследников: супруга - ФИО3, дочери - Валентина, Ольга и Наталья, и сын - Геннадий.
До истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением на принятие наследства обратились: ДД.ММ.ГГГГ - пережившая супруга и дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ - дочь, ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от наследства.
В соответствии со ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Суд приходит к выводу о том, что нотариусом оно не должно быть принято, так как заявление поступило по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства. Ни один из указанных наследников не сообщал нотариусу о наличии пятого наследника, ФИО4
Как усматривается из материалов дела ФИО4 к нотариусу не обращался, заявление на принятие наследства не подавал. Таким образом, фактически наследство приняли только четыре наследника.
В состав наследственного имущества входит жилой дом по <адрес>, в ст. Елизаветинская, принадлежащий наследодателю ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного органом технической инвентаризации на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № р.
Однако, по мнению суда, этот документ не дает нотариусу оснований для выделения ? доли пережившей супруге ФИО3, поскольку неизвестно, по какому основанию зарегистрирован жилой дом за наследодателем.
Земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО5 бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства (постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации Елизаветинского сельского совета <адрес>) и принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Пережившая супруга ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок.
По мнению суда на основании вышеуказанных документов, нотариус обязан был отказать в выдаче свидетельств о праве собственности.
В материалах наследственного дела имеется также завещание, согласно которому без определения доли завещана жилая комната площадью 21,6 кв.м..
В этом случае суд считает необходимым, прежде всего, определить долю этой комнаты, исходя из жилой площади всего дома.
Пережившая супруга ФИО3 являлась нетрудоспособной по возрасту, а поэтому имела право на обязательную долю, так как в силу ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Исходя из количества наследников на день смерти наследодателя, а как указано выше у ФИО5 было пять наследников по закону, доля супруги составляет 1/5. От этой доли рассчитывается ее обязательная доля: ? от 1/5 = 1/10. Эта доля, прежде всего, могла быть выделена из не завещанного имущества, то есть из земельного участка.
Однако кроме права на обязательную долю, ФИО3 имеет право наследовать в силу ст. 1142 ГК РФ, как наследник 1-й очереди.
Наследников, принявших наследство, было четверо. Кроме сына ФИО4, всеми подано заявление на принятие наследства, т.е. каждый имеет право на ? долю в силу ст. 1142 ГК РФ.
Нотариусом рассчитана стоимость ? доли земельного участка, предварительно выделив ? долю пережившей супруге: (669515:2) = 334757:4 = 83689.
Стоимость же 1/10 (обязательная доля) - 33475,70, что меньше доли, причитающейся по закону пережившей супруге, и она поглощается долей, причитающейся ей, как наследнику первой очереди и свидетельствует, что ее права завещанием не нарушены.
Суд приходит к решению о выделе супружеской доли, вследствие чего ФИО3 выделяется ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, за ФИО2 признается право на жилую комнату, остальное имущество – ? доля земельного участка, распределяется по ? доли за каждым наследником, в том числе и за пережившей супругой.
Копия наследственного дела № после смерти ФИО3, находившегося в производстве нотариуса ФИО12, свидетельствует о наличии завещания, составленного наследодателем на имя ФИО2.
Следовательно, наследник по завещанию вправе получить все имущество, как унаследованное, так и признанное по суду на имя ФИО3.
Обязательных наследников у умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется.
В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Бюро оценки и экспертизы собственности».
В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1/10 был предложен вариант раздела домовладения и порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка пользования в настоящее время: ФИО2 будет принадлежать земельный участок площадью 472,16 кв.м., и жило дом «А», остекленная веранда «а», сарай «Г2», сарай «ГЗ», навес «Г7», уборная «Г8», забор (90кв.м.), ворота. Жилой дом и веранда состоят из следующих помещений: жилой дом лит. «А» жилая комната №,0 кв.м.; жилой дом Лит. «А» подсобная №,2 кв.м.; жилой дом Лит. «А» жилая комната №.6 кв.м.; остекленная веранда Лит. «А» кухня №,9 кв.м.
ФИО1 будет принадлежать земельный участок площадью 93,44 кв.м., летняя кухня «Г» с пристройкой «Г1», сарай «Г4», сарай «Г5», забор (35кв.м.).
В общем пользовании ФИО2 и ФИО1 будет находиться водопровод, канализационный колодец, газопровод. ФИО4 не будет принадлежать земельный участок, строения и сооружения.
Согласно порядка пользования собственниками, относительно общей площади земельного участка, доли сторон в праве собственности на земельный участок составят: ФИО2 – 83,48/100 доли; ФИО1 – 16,52/100 доли; ФИО4 - 0 доли.
Участок № площадью 472,16 кв.м. будет расположен в следующих границах: от угла соседнего участка № в сторону <адрес>, по красной линии улицы дл. 32,60 м, в сторону тыльной стороны земельного участка по красной линии <адрес> дл. 14,14 м, от красной линии <адрес> в сторону жилого дома лит. «А», вдоль наружной стены жилого дома лит. «А» дл.7,52 м, параллельно пристройке лит. «Г1» в сторону <адрес> дл. 3,80 м, в сторону соседнего участка № дл. 9,85 м, в сторону тыльной стороны земельного участка дл. 7,00 м, по тыльной стороне в сторону соседнего участка № дл.15,20 м, в сторону <адрес> дл. 17,35 м.
Участок № площадью 93,44 кв.м. будет расположен в следующих границах: на расстоянии 14,14 м от красной линии по <адрес> вдоль наружной стены жилого дома лит. «А» дл.7,52 м, параллельно пристройке лит. «Г1» в сторону <адрес> дл. 3,80 м, в сторону соседнего участка № дл. 9,85 м, в сторону тыльной стороны земельного участка дл. 7,00 м, по тыльной стороне до <адрес> дл. 17,40 м, по <адрес> в сторону <адрес> дл. 3,20 м.
При этом согласно раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями произведен расчет величины денежной компенсации.
Определен размер материальной компенсации каждой из сторон в случае наличия отступления от идеальной доли в размере 1/8 в праве собственности на основное и вспомогательные строения, за находящиеся строения и сооружения на земельном участке, определяемом для каждой из сторон.
Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка площадью 565,6 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1659001 (Один миллион шестьсот пятьдесят девять тысяч один) рубль.
Рыночная стоимость оцениваемого домовладения с хозяйственными постройками, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 755 028 (Семьсот пятьдесят пять тысяч двадцать восемь) рублей.
Суд распределяет доли следующим образом: ФИО2 - ? доли земельного участка, 32/100 доли жилого дома и ? доли домовладения (за вычетом 32/100 доли жилого дома), ФИО1 – 1/8 доли земельного участка и 1/8 доли домовладения (за вычетом 32/100 доли жилого дома), ФИО4 – 1/8 доли земельного участка и 1/8 доли домовладения (за вычетом 32/100 доли жилого дома), расчет размера материальной компенсации в соответствии с предложенным экспертом вариантом составит: материальная компенсация ФИО2 в пользу ФИО4 составит 1299 рублей: (83,48/100 *1 659001- ? *1 659 001) +((329 549 + 10 567 + 32 436 + 9 832 + 13 937 + 7 856 2 990 + 10 998 + 35 086) - (32/100*329 549 + 3/4*(755 028 - 32/100*329 549)) = (1 384 934 -1 244 251) + (453 251 - 105 456 - 487 179) = 140 683 - 139 384 = 1 299рублей. Материальная компенсация ФИО1 в пользу ФИО4 составит 301362 рубля: (16,52/100*1 659 001 - 1/8*1 659 001) + ((173 036 + 94 557 + 10 643 + 12 987 + 10 998 + 13 645) - (1/8*(755 028 - 32/100*329 549)) = (274 067 - 207 375) + (315 866 - 81 196) = 66 692 + 234 670 = 301 362 рубля.
С учетом позиции сторон, согласия каждой из сторон с предложенным вариантом эксперта, названным выше в тексте настоящего решения, суд приходит к мнению, что удовлетворение заявленных требований сторон частично по варианту, предложенному экспертом и поддержанному сторонами в судебном заседании не противоречит существу дела, требованиям законодательства, как в материальном, так и процессуальном смысле
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения, о признании недействительным свидетельства о наследовании, о разделе наследственного имущества – удовлетворить частично.
Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об оспаривании бездействия должностного лица, о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, о разделе наследственного имущества, о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права – удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в наследственном имуществе - удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/8 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/8 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Елизаветинская, <адрес>.
Признать право собственности за ФИО2 на 6/8 частей единой доли домовладения и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, ст.Елизаветинская, <адрес>.
Признать недействительным завещание ФИО5 комнаты в размере 21,6 кв.м. в пользу ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 о праве наследования комнаты размером 21,6 кв.м. в домовладении по <адрес>.
ФИО2 выделить в собственность земельный участок площадью 472,16 кв.м., и жило дом «А», остекленная веранда «а», сарай «Г2», сарай «ГЗ», навес «Г7», уборная «Г8», забор (90кв.м.), ворота. Жилой дом и веранда состоят из следующих помещений: жилой дом лит. «А» жилая комната №,0 кв.м.; жилой дом Лит. «А» подсобная №,2 кв.м.; жилой дом Лит. «А» жилая комната №.6 кв.м.; остекленная веранда Лит. «А» кухня №,9 кв.м.
ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 93,44 кв.м., летняя кухня «Г» с пристройкой «Г1», сарай «Г4», сарай «Г5», забор (35кв.м.).
В общее пользование ФИО2 и ФИО1 определить водопровод, канализационный колодец, газопровод.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 материальную компенсацию в соответствии с предложенным экспертом вариантом в размере 1299 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 материальную компенсацию в соответствии с предложенным экспертом вариантом в размере 301362 рубля.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Секретарь: