К делу №
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АВК» к Авраменко Ю.Ф., Романовой Н.И. о признании сделки недействительной,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «АВК» обратилось в суд с иском к Авраменко Ю.Ф., Романовой Н.И. о признании сделки недействительной. Требования мотивированы тем, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу ИП Авраменко Ю.Ф. о признании его несостоятельным (банкротом), данное заявление признано обоснованным и в отношении ответчика Авраменко Ю.Ф. введена процедура наблюдения. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов Авраменко Ю.Ф. было включено ООО «АВК» с размером требований 7400932 руб. 06 коп. При таких обстоятельствах истец является лицом, имеющим право оспаривать сделки, совершенные Авраменко Ю.Ф. Как стало известно истцу, до момента подачи заявления о признании ответчика Авраменко несостоятельным (банкротом), а именно ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками по делу был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 543 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. В данном случае, истец считает что заключенный между ответчика договор купли-продажи земельного участка является недействительной сделкой. В связи с чем, обратилось в суд и просит признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Авраменко Ю.Ф. и Романовой Н.И., применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК погасить регистрационную запись регистрации № права собственности Романовой Н.И. на земельный участок общей площадью 543 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК восстановить запись о праве собственности Авраменко Ю.Ф. земельный участок общей площадью 543 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Андреев Ю.И. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Авраменко Ю.Ф. и его представитель по доверенности Карпенко А.В. в судебном заседании иск не признали, считают, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Ответчик Романова Н.И. в судебном заседании иск не признала, считает, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, о месте и времени судебного заседания, предоставив в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, и просит вынести законное и обоснованное решение.
3-е лицо – ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>. Авраменко Ю.Ф. является собственником земельного участка, общей площадью 543 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между Авраменко Ю.Ф. и Романовой Н.И. заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 543 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу <адрес>.
В материалах дела имеется согласие от ФИО1, состоящей в браке с Авраменко Ю.Ф., о том, что ФИО1 не возражает против самостоятельного определения её супругом (ответчиком по делу) всех условий совершения сделок по его усмотрению, регистрации договора купли-продажи и перехода права на указанную недвижимость в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК и/или в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по КК за № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу по заявлению ИП Авраменко Ю.Ф. о признании его несостоятельным (банкротом), данное заявление признано обоснованным и в отношении ответчика Авраменко Ю.Ф. введена процедура наблюдения.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к должнику.
В связи, с чем истец (ООО «АВК») обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями о признании ИП Авраменко Ю.Ф. несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у Авраменко Ю.Ф. задолженности перед ООО «АВК» в размере 7400932, 06руб., что и послужило основанием для вынесения определения Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ о включении требований ООО «АВК» г.Москва в сумме 7345698 руб. 61 коп. основного долга, в том числе 6090000 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов, как обеспеченные залогом, 55133 руб. 45 коп. расходов по оплате госпошлины и отдельно в сумме 100 руб. неустойки.
Отказывая истцу в требовании о признании недействительной сделки договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Авраменко Ю.Ф. и Романовой Н.И. суд руководствовался следующим.
Договор купли-продажи земельного участка заключенный между Авраменко Ю.Ф. и Романовой Н.И. датируется ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Авраменко Ю.Ф. признан несостоятельным (банкротом) согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края - ДД.ММ.ГГГГ
Требования же истца о включении ООО «АВК» в реестр кредиторов Авраменко Ю.Ф. было включено определением Арбитражного суда Краснодарского края – ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно Авраменко Ю.Ф. на момент заключения договора с Романовой Н.И. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и в силу ст. 209 ГК РФ ему принадлежали права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть земельным участком, в связи с чем суд не находит оснований для признания сделки договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ответчиками недействительной.
В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Исходя из пункта 1 ст.170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
Для сделок купли-продажи правовым последствием является переход титула собственника от продавца к покупателю на основании заключенного сторонами договора.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Факт принадлежности Романова Н.И. земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора купли-продажи земельного участка, предоставленного для садоводства от ДД.ММ.ГГГГ Романова Н.И. продала ФИО земельный участок, площадью 543 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом суду не было предоставлено никаких доказательств в обоснование заявленных им исковых требований.
Учитывая вышеизложенное, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд полагает отказать ООО «АВК» в иске к Авраменко Ю.Ф., Романовой Н.И. о признании сделки недействительной.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ООО «АВК» к Авраменко Ю.Ф., Романовой Н.И. о признании сделки недействительной - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья: Секретарь: