решение о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество

Дело № – 3205 / 2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца ОАО «Балтинвестбанк» Черниковой Л.А.,

представителя ответчика Трофимец О.К. Будяк К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Балтинвестбанк» к Шевченко О.В., Трофимец О.К. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Балтинвестбанк» обратилось в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Шевченко О.В., Трофимец О.К. о взыскании суммы по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования ОАО «Балтинвестбанк» мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ООО «<данные изъяты>» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 10 000 000 (десять миллионов) руб. для приобретения товарно-материальных ценностей. Срок возврата кредита: до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14 % годовых. Банк исполнил свою обязанность по предоставлению кредита путем перечисления денежных средств на расчетный счет №. Банк в соответствии с пунктом 2.10 кредитного договора предъявил к расчетному счету заемщика платежное требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате процентов за пользование кредитом в сумме 118533,90 руб., платежное требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате основного долга по кредиту в сумме 100000 руб. Требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате процентов оплачено частично на сумму 60000 руб., остальные суммы требований ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете до настоящего времени не оплачены и помещены в картотеку. ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО «<данные изъяты>» Шевченко О.В. было вручено требование о досрочном погашении кредита в течение пяти рабочих дней с момента вручения требования (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени кредит погашен не был.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключены:

- договор залога № (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель - Шевченко О.В.);

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (поручитель - Шевченко О.В.);

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (поручитель – Трофимец О.К.).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, пунктами 1.1., 1.4. договоров поручительства, поручители обязались отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед банком в том же объеме солидарно. ДД.ММ.ГГГГ Шевченко О.В. было вручено требование об исполнении обязательств по Кредитному договору и о досрочном погашении всей суммы задолженности, что подтверждается подписью ответчика на требовании. Однако до настоящего времени оплаты со стороны поручителей не последовало.

Исковые требования истцом уточнялись (л.д. 115-116): Взыскать солидарно с Шевченко О.В., Трофимец О.К. в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10145951,43 руб., в том числе:

задолженность по возврату кредита: 9700000 руб.;

задолженность по уплате процентов: 356177,74 руб.;

пени в размере 89773,69 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору залога № (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности залогодателю Шевченко О.В. путем его реализации (продажи) с публичных торгов, а именно:

1) земельный участок площадью 405 кв.м.; категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок для садоводства; кадастровый номер 23:43:0110 020:0097, оценочной стоимостью 1574300 руб., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №.

Установить начальную продажную цену в соответствии с оценочной стоимостью, определенной сторонами в договоре залога.

2) земельный участок площадью 407 кв.м.; категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок для садоводства; кадастровый номер 23:43:0110 020:0098, оценочной стоимостью 1578500 руб., расположенный по адресу: <адрес>», уч. №.

Установить начальную продажную цену в соответствии с оценочной стоимостью, определенной сторонами в договоре залога.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» государственную пошлину, уплаченную истцом в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца ОАО «Балтинвестбанк» в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования.

Представитель ответчика Трофимец О.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Шевченко О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» и ООО «<данные изъяты>» (далее - заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере 10000000 руб. для приобретения товарно-материальных ценностей; срок возврата кредита: до ДД.ММ.ГГГГ включительно; проценты за пользование кредитом определены сторонами в размере 14 % годовых. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду договором кредита с приложениями №, № и № (л.д. 11-23).

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов на него осуществляется в порядке, установленном в приложении № к кредитному договору.

Согласно пункту 3.2. кредитного договора погашение основной задолженности и уплата процентов производится согласно графику, приведённому в приложении № к кредитному договору.

В силу п.п. 2.10., 2.11. приложения № к кредитному договору погашение основной суммы долга, уплата процентов, комиссий, неустоек, предусмотренных кредитным договором, осуществляется путем безакцептного списания банком необходимой суммы со счета заемщика. На конец операционного дня, соответствующего дате исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик обязан обеспечить наличие на расчетном счете остаток денежных средств, свободных от обязательств, в сумме, достаточной для уплаты своих обязательств.

Банк исполнил свою обязанность по предоставлению заемщику кредита путем перечисления денежных средств на расчетный счет №, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Банк в соответствии с пунктом 2.10 кредитного договора предъявил к расчетному счету заемщика платежное требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате процентов за пользование кредитом в сумме 118533,90 руб., платежное требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате основного долга по кредиту в сумме 100000 руб. (л.д. 25, 26).

По сведениям истца требование от ДД.ММ.ГГГГ № об оплате процентов оплачено частично на сумму 60000 руб., остальные суммы требований ввиду отсутствия денежных средств на расчетном счете до настоящего времени не оплачены и помещены в картотеку.

Пунктом 5.1. Кредитного договора стороны предусмотрели обязанность заемщика уплатить банку штрафную неустойку в размере 0,3 процента от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности, по дату ее погашения.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ и пункта 5.2. приложения № к кредитному договору, в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредитному договору, а также любого из условий кредитного договора, банк вправе потребовать в письменной форме досрочного погашения кредита и объявить все выданные по кредитному договору суммы вместе с начисленными на них процентами, подлежащими погашению в течение 5 рабочих дней с даты выставления требования кредитором. В этом случае «датой погашения кредита» считается последний день установленного нового срока погашения задолженности.

Согласно п. 5.2.1. приложения № к кредитному договору со следующего за датой погашения кредита дня, установленного с учетом изменения даты банком, на сумму всей непогашенной задолженности применяется неустойка в размере 0,3 процента от суммы невыполненных в срок обязательств за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ генеральному директору ООО «<данные изъяты>» Шевченко О.В. было вручено требование о досрочном погашении кредита в течение пяти рабочих дней с момента вручения требования (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №: л.д. 27). Таким образом, датой погашения кредита и начисленных процентов следует считать ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ) обязательства не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключены:

- договор залога № (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель - Шевченко О.В.: л.д. 28-36);

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (поручитель - Шевченко О.В.: л.д. 37-41);

- договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № (поручитель – Трофимец О.К.: л.д. 42-46).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 5.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет заложенного имущества требований, обеспечиваемых ипотекой, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по возврату суммы основного долга и процентов за пользование кредитом и других обязанностей в сроки и размере, предусмотренных обеспечиваемым обязательством (Кредитным договором), и удовлетворить свои требования из стоимости предмета залога.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке. Статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, пунктами 1.1., 1.4. договоров поручительства поручители обязались отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» в том же объеме солидарно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Шевченко О.В. было вручено требование об исполнении обязательств по кредитному договору и о досрочном погашении всей суммы задолженности, что подтверждается подписью ответчика на требовании (л.д. 47).

Таким образом, суд пришёл к выводу о необходимости взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 10145951,43 руб. (в том числе: задолженность по возврату кредита: 9700000 руб.; задолженность по уплате процентов: 356177,74 руб.; пени в размере 89773,69 руб.) и обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из суммы, подлежащей взысканию, государственная пошлина составляет 58929,76 руб. По требованию об обращении взыскания на заложенное имущество государственная пошлина составляет 4000 руб. (всего 62929,76 руб.). При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 61470,23 руб.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно надлежит взыскать государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 1459,53 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Шевченко О.В., Трофимец О.К. в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 10145951 (десять миллионов сто сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят один) рубль 43 (сорок три) копейки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору залога № (ипотеки) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности залогодателю Шевченко О.В., путем его реализации (продажи) с публичных торгов, а именно:

1) земельный участок площадью 405 кв.м.; категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок для садоводства; кадастровый номер 23:43:0110 020:0097, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №.

Установить начальную продажную цену участка в размере 1574300 (один миллион пятьсот семьдесят четыре тысячи триста) руб.

2) земельный участок площадью 407 кв.м.; категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок для садоводства; кадастровый номер 23:43:0110 020:0098, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №.

Установить начальную продажную цену участка в размере 1578500 (один миллион пятьсот семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

Взыскать солидарно с Шевченко О.В., Трофимец О.К. в пользу ОАО «Балтийский Инвестиционный Банк» судебные расходы в размере 61470 (шестьдесят одна тысяча четыреста семьдесят) рублей 23 (двадцать три) копейки.

Взыскать солидарно с Шевченко О.В., Трофимец О.К. в федеральный бюджет издержки, понесённые судом, в размере 1459 (одна тысяча четыреста пятьдесят девять) рублей 53 (пятьдесят три) копейки

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: