Дело № 2 – 6760 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истцов Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. Борисенко А.А.,
представителя ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар Садовской О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. к Администрации муниципального образования г. Краснодар и ПГСК № о признании права собственности на гаражные боксы,
установил:
Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар и ПГСК № о признании права собственности на гаражные боксы в ПГСК № по адресу: <адрес>.
Требования Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. мотивированы следующим.
Они являются владельцами гаражного бокса № и № соответственно. Все паевые взносы в кооператив выплачены. С момента вступления в кооператив они пользуются боксам, оплачивают услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией, тепловой сетью, а также услуги по вывозу бытового мусора. Таким образом, они полагают, что в силу ст. 218 ГК РФ приобрели право собственности на боксы. Однако оформить права во внесудебном порядке не могут, так как обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, является план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Такими документами, согласно приведенного регистрирующим органом перечня, является технический паспорт БТИ с описанием объекта и кадастровый паспорт. ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару проведена инвентаризация гаражного бокса. Из технического описания следует, что гаражные боксы № и № не приняты в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару не может выдать кадастровые паспорта.
На основании изложенного, Сидоренко О.С., Сидоренко Э.С. просят признать за Сидоренко О.С. право собственности на гаражный бокс №, литер Г, п/Г, площадью - 33,6 кв.м., в ПГСК 88, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Сидоренко Э.С. право собственности на гаражный бокс №, литер В, п/В. площадью - 39,4 кв.м., в ПГСК 88, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. исковые требования поддержал.
Представители ответчика Администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцами не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, а именно истцы не обратились в Администрацию по поводу предоставления им участков под гаражами.
Представитель ответчика ПГСК-88 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Согласно справкам ПГСК № Сидоренко О.С. и Сидоренко Э.С. задолженности по оплате взносов в ПГСК № не имеют (л.д. 14, 15).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Соответствие боксов строительным нормам и правилам подтверждается следующим.
Из писем Отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара, следует, что гаражные боксы № и № соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д. 20-28).
Согласно техническим заключениям, конструкции боксов находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в состав которого входят требования СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д. 23-27).
Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической установлено, что строения соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания» (л.д. 21-22, 29).
Земельный участок не был занят кооперативом самовольно: как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Краснодарского городского совета народных депутатов «О разрешении Краснодарскому производственному госплемобъединению строительство кооперативных гаражей боксового типа для сотрудников объединения в <адрес>».
Учитывая, что паевые взносы истцами выплачены полностью, боксы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности, безопасны для жизни и здоровья граждан, участок не был занят кооперативом самовольно, суд считает необходимым признать право собственности истцов на боксы.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Сидоренко О.С. на гаражный бокс №, литер Г, п/Г, площадью - 33,6 кв.м., в ПГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Сидоренко Э.С. на гаражный бокс №, литер В, п/В. площадью - 39,4 кв.м., в ПГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: