Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истца ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» Рудая Е.А.,
представителя ответчика Мелешко Н.Л. Аянян М.А.,
представителей ответчика Мелешко А.А. Халиуллиной М.Э. и Прыгушина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» к Мелешко Н.Л., Мелешко А.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Мелешко Н.Л., Мелешко А.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» мотивированы следующим.
Дата обезличена г. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ИП Мелешко Н.Л. был заключен кредитный договор об открытии кредитной линии Номер обезличен, согласно которому банк предоставил ИП Мелешко Н.Л. кредит в сумме 3 000 000 руб. под 14% годовых со сроком погашения до Дата обезличена г. Способами обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита являлся договор ипотеки Номер обезличен.1 от Дата обезличена г., заключенный между банком и Мелешко Н.Л. Кроме того, между банком и Мелешко А.А. был заключен договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличена г. Заемщиком грубо нарушены условия кредитного договора: не произведена оплата процентов в установленный срок, не произведена оплата основного долга по графику платежей от Дата обезличена г.
В связи с изложенным ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» банк просит взыскать с индивидуального предпринимателя Мелешко Н.Л., Мелешко А.А., солидарно 2 393 279 руб., судебные расходы по 8035 руб. с каждого; обратить взыскание на предмет залога: навес для сельхоз машин лит.Г1, площадью 1878,6 кв.м. по адресу: ...», тракторная бригада Номер обезличен; право аренды земельного участка площадью 39490 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен для эксплуатации навеса для сельскохозяйственных машин по адресу: .... Установить начальную продажную стоимость навеса для сельхозмашин лит. Г1 в размере 2083117 руб.
Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Мелешко Н.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что апелляционным решением ... суда ... от Дата обезличена г. Мелешко Н.Л. исключена из числа должников по договору Номер обезличен об открытии кредитной линии от Дата обезличена г., обязанность по возврату долга возложена на Мелешко А.А. Кроме того, истец просит установить начальную продажную цену по оценке, проведённой незадолго до судебного заседания, однако в договоре цена оговорена, и другая стоимость использоваться не может, поскольку это не оговорено условиями договора.
Представители ответчика Мелешко А.А. в судебном заседании исковые требования признали с учётом того, что в качестве солидарного должника должна быть привлечена Мелешко Н.Л., поскольку денежные средства по договору брала именно Мелешко Н.Л. как индивидуальный предприниматель. Суд апелляционной инстанции исключил её из числа должников по спорному договору как физическое лицо, тогда как она при заключении договора являлась индивидуальным предпринимателем.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Из материалов дела судом установлено, что ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальный предприниматель Мелешко Н.Л. Дата обезличена г. заключили договор Номер обезличен об открытии кредитной линии на сумму кредита 3000000 руб., сроком по Дата обезличена г., с условием о процентах – 14 % годовых л.д. 5-23).
Получение суммы кредита в полном объёме ИП Мелешко Н.Л. подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., а также выпиской по лицевому счёту ИП Мелешко Н.Л. л.д. 34, 35).
Таким образом, судом установлено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства – предоставил кредит в соответствии с условиями договора.
В обеспечение обязательств заёмщика по договору кредита Дата обезличена г. был заключен договор Номер обезличен.1. об ипотеке (залоге недвижимости) между банком и Мелешко Н.Л. л.д. 16-26). На договоре ипотеки имеется отметка о его регистрации Управлением ФРС по КК л.д. 26).
По этому договору заложено:
- сооружение нежилого назначения (навес для сельхоз машин, литер Г1) по адресу: ...», тракторная бригада Номер обезличен;
- право аренды земельного участка, на котором расположено закладываемое сооружение, общей площадью 39490 кв.м. (п. 3 договора ипотеки).
Так же в обеспечение обязательств заёмщика по договору кредита Дата обезличена г. между банком и Мелешко А.А. заключен договор поручительства, в соответствии с которым Мелешко А.А. обязался отвечать в полном объёме перед кредитором за исполнение ИП Мелешко Н.Л. своих обязательств по договору об открытии кредитной линии, заключенному Дата обезличена г. л.д. 27-33).
В соответствии с п. 2 ст. 819, п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Доказательства надлежащего исполнения договора кредита в части возврата суммы кредита, процентов за пользование в материалах дела отсутствуют; представители ответчиков в судебном заседании не отрицали, что обязательства по кредиту ими не исполнены.
Сумма долга составляет 2393279 руб., в том числе:
- сумма основного долга в размере 1849929,97 руб.,
- сумма процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит, в размере 530752,94 руб.,
- пеня по состоянию на Дата обезличена г. 12596 руб.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга, других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу об обоснованности требований банка о взыскании задолженности по кредитному договору с обоих ответчиков солидарно.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Таким образом, суд пришёл к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.
При определении начальной продажной цены суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В соответствии с п. 5.2. договора об ипотеке от Дата обезличена г. начальная продажная цена предмета ипотеки определяется решением суда.
Таким образом, в данном случае суд не связан оценкой имущества, указанной в договоре залога.
Суду представлен отчёт Номер обезличен об оценке рыночной стоимости навеса для сельхозмашин, литер Г1, подготовленный Абинской торгово-промышленной палатой при наличии соответствующих лицензий, согласно которому стоимость навеса с учетом НДС составляет 2083117 руб.
При отсутствии иных доказательств стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, суд считает необходимым установить начальную продажную цену в указанном в отчёте размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков судебных расходов в размере 8035 солидарно.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Мелешко Н.Л., Мелешко А.А. солидарно в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» 2393279 руб. (два миллиона триста девяносто три тысячи двести семьдесят девять) рублей, судебные расходы в размере 8035 (восемь тысяч тридцать пять) рублей, а всего 2401314 (два миллиона четыреста одну тысячу триста четырнадцать) рублей.
Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору Номер обезличен.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от Дата обезличена г., путем его реализации (продажи) с публичных торгов, а именно:
1) сооружение нежилого назначения (навес для сельхоз машин, литер Г1), расположенный по адресу: ...,
2) право аренды земельного участка, на котором расположен навес для сельхозмашин литер Г1, общей площадью 39490 кв.м.. функционально обеспечивающий закладываемый объект. Кадастровый Номер обезличен.
Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2083117 (два миллиона восемьдесят три тысячи сто семнадцать) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято Дата обезличена г.
Председательствующий: