Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бережинской Е.Е.
при секретаре Ивановой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якуба Ирины Леонидовны к ООО ТП «Контакт» и департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Якуба И.Л. обратилась в суд с иском к ООО ТП «Контакт» и департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий чинимых ответчиками в приобретении права собственности на земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ и расторжении договора аренды земельного участка.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что истец является собственником нежилых зданий: магазина литер «А», «а» площадью 91,3 кв.м.; магазина литер «А» площадью 160,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА № и от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АЖ №. Обратившись в администрацию муниципального образования города Краснодар с заявлением о приобретении за плату земельного участка, занятого названными нежилыми строениями, в порядке ст. 36 ЗК РФ, получил отказ, с которым не согласилась и просит устранить препятствия, чинимые ответчиками.
Представитель ООО ТП «Контакт» в судебное заседание не явилась, будучи извещена, ранее, в ходе беседы мотивированных возражений не представила, суд расценивает ее неявку как неуважительную, и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар возражал против расторжения договора, так как расторжение договора возможно только по инициативе сторон договора. Кроме того, представил суду копию заявления директора ООО ТП «Контакт» на имя директора ДМСиГЗ АМО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление о расторжении договора подлежит удовлетворению..
Как установлено в судебном заседании, Якуба И.Л. является собственником нежилых зданий: магазина литер «А», «а» площадью 91,3 кв.м.; магазина литер «А» площадью 160,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА № и от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АЖ №. Реализуя свое право на приобретение в собственность за плату земельного участка, занятого принадлежащими ей магазинами, она, в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обратилась в администрацию муниципального образования город Краснодар с надлежащим заявлением.
Департамент муниципальной собственности и городских земель отказал ей в приобретении в собственность за плату указанного земельного участка, сославшись на отсутствие согласия бывшего пользователя земельного участка на расторжение договора аренды земельного участка. Постановлением главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении торговому предприятию «Контакт» земельных участков в Прикубанском административном округе» торговому предприятию «Контакт» предоставлен в аренду на три года земельный участок площадью 449 кв.м. для эксплуатации здания продовольственного магазина по <адрес> административном округе <адрес>. Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №), который в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Расторжение вышеуказанного договора аренды земельного участка в одностороннем порядке не предусмотрено, поэтому необходимо заявление ООО ТП «Контакт» о расторжении договора аренды земельного участка для подготовки соглашения о расторжении договора аренды земельного участка и погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об обременении земельного участка со стороны ООО ТП «Контакт».
Согласно пояснениям представителя департамента муниципальной собственности и городских земель в судебном заседании, при наличии вышеуказанного заявления от ООО ТП «Контакт» департамент также не расторгнет данный договор аренды, пока истец не подтвердит свое право собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, истец лишена возможности в установленном законом порядке реализовать свои законные права собственника недвижимого имущества ввиду противодействия ответчиков, и учитывая изложенное, суд находит основания для удовлетворения требований Якуба И.Л. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Якуба Ирины Леонидовны к ООО ТП «Контакт» и департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий в приобретении за плату земельного участка, занятого нежилыми зданиями, расположенными по адресу: <адрес>.
Расторгнуть договор аренды земельного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между Мэрией города Краснодара и ООО ТП «Контакт».
Аннулировать право аренды ООО ТП «Контакт» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, погасив регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись