К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующей: Карасевой Л.Г.
при секретаре: Керимовой Р.А.
с участием представителя истца Капустиной С.И. – Переваловой Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Администрации МО г. Краснодар – Садовской О.Б. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя 3-го лица - Моздор Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя Управления по вопросам семьи и детства АМО г. Краснодар – Саакян А.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной С.И.; Капустиной А.С.; Капустина К.С. к Администрации МО города Краснодара, третье лицо Нуралеева С.К.; Управление по вопросам семьи и детства о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение комнату №, общей площадью 18,86 кв.м. и жилое помещение комнату №, общей площадью 11,22 кв.м., находящиеся в здании общежития по адресу: <адрес> указав при этом, что право на заселение в изолированные жилые помещения комнаты №№41,42 у нее возникло на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза» и решения Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истицей в комнате № проживают ее дети: сын-Капустин Константин Сергеевич и несовершеннолетняя дочь-Капустина Анна Сергеевна, 1993 года рождения. В досудебном порядке Капустина С.И. обращалась в Администрацию МО г. Краснодара с просьбой о передаче жилых помещений комнат №№41,42 ей в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ, поскольку в реестре муниципальной собственности вышеуказанные жилые помещения не значатся. Полученный ответ вынудил истицу обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Перевалова Е.А. на исковых требованиях настаивала, пояснив, что Капустина С.И. с 1985 года работала на предприятии ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза». В 1999 году ей было выделено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната №, площадью18,86 кв.м. с этого же периода она проживает в данной комнате со своими детьми. Право на вселение в комнату № у истицы возникло по решению Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого был признан недействительным ранее выданный ордер от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № на имя Нуралеевой С.К., а также решено выселить Нуралееву С.К. из комнаты № с предоставлением ей другого жилого помещения в здании данного общежития, после чего Капустина С.И. подлежала вселению в комнату №. До настоящего времени Нуралеева С.А. продолжает проживать в комнате №, другое жилое помещение ей предоставлено не было. Истица считает, что на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на передачу в собственность в порядке приватизации двух жилых помещений №№41,42, как одного объекта.
Ответчик-Администрация МО города Краснодар в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку во-первых истицей не соблюден досудебный порядок, так как отсутствуют необходимые для приватизации помещения справки и документы; во-вторых вышеуказанные жилые помещения являются двумя обособленными структурно помещениями, а по закону о приватизации жилищного фонда в РФ гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в-третьих отсутствуют данные о переводе здания общежития в жилой фонд социального использования.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства исковые требования поддержала, мотивируя необходимость приватизации в целях закрепления прав несовершеннолетней.
Представитель третьего лица по доверенности Моздор Н.А. в судебном заседании исковые требования признала частично. В свою очередь заявила ходатайство о принятии к производству искового заявления третьего лица Нуралеевой С.К. об устранении препятствий в приватизации и признании права собственности на жилое помещение №, общей площадью 11,22 кв., по адресу: <адрес>. В обосновании своей позиции пояснила, что предметом спора по иску является комната №, где Нуралеева С.К. фактически постоянно проживает и зарегистрирована с 1985 года и по настоящее время. Истица Капустина С.И. вместе с детьми Капустиной А.С.; Капустиным К.С. проживают и имеют ордер на занятие жилой площади, только на комнату №. Решение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении Нуралеевой С.К. из комнаты № не исполнено, поскольку ответчик по делу ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза» обанкротился и ликвидирован, а в замене ответчика и возложении исполнения решения Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию МО г. Краснодара Капустиной С.И. отказано. Исполнительное производство по делу прекращено постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, от обжалования действий пристава истица отказалась. На протяжении всего времени проживания Нурлеева С.К. вносит за комнату № соответствующую плату, ранее в приватизации участия не принимала, другой недвижимого имущества не имеет. Администрация не имеет возможности включить данную квартиру в реестр муниципальной собственности и передать ее Нуралеевой С.К. в собственность в порядке приватизации, так как Капустина С.И. до настоящего времени не предоставила Определение Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о снятии ареста со спорной комнаты. В связи с вышесказанным считает, что имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, ходатайствовала о приобщении к материалам дела представленных к исковому заявлению документов.
Выслушав стороны, их доводы и возражения, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, вышеуказанное здание общежития находилось на балансе ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза». В 2004 году Распоряжением главы Администрации Прикубанского административного округа города Краснодара за № переведено в категорию жилого дома и передан в муниципальную собственность МО г. Краснодар. Жилые помещения: комната №, общей площадью 18,86 кв.м. и комната №, общей площадью 11,22 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> являются двумя обособленными структурно помещениями, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение комнату №.
Истица Капустина С.И. зарегистрирована и проживает с детьми в жилом помещении комнате № общей площадью 18,86 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> 1999 года на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно карточки прописки третье лицо Нуралеева С.К. с 1985 года зарегистрирована в данном общежитии. На основании выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ТСЖ «Терем» проживает в комнате № общей площадью 11,22 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> 2001 года.
Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ордер от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, на ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза» возложена обязанность предоставить Нуралеевой С.К. другое жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о выселении Нурлеевой С.К. из жилого помещения комнаты № с предоставлением ей другого жилого помещения, с последующим вселением в комнату № Капустиной С.И. до настоящего времени не исполнено, так как Определением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство по делу о признании ООО «Краснодарский пищекомбинат Крайпотребсоюза» несостоятельным и в ЕГРЮЛ внесена запись о его ликвидации. В виду отсутствия ответчика по делу, исполнительное производство прекращено постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с невозможностью взыскания. Истица Капустина С.И. от обжалования действий пристава отказалась, о чем вынесено Определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица-Капустина С.И. обращалась в Администрацию МО города Краснодара с заявлением о передачи квартиры в порядке приватизации, где ей было отказано ввиду отсутствия правовых оснований. Третье лицо Наралеева С.К. так же обращалась по вопросу передачи занимаемой ею комнаты № в порядке приватизации в собственность, ей так же было отказано. Согласно письму Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар за №.49 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Суд находит подобные отказы Администрацию МО города Краснодара обоснованным.
Принимая во внимание, что ни Капустина С.И., ни Нуралеева С.К. ранее в приватизации не участвовали, а так же в виду того, что истица Капустина С.И. представила суду правоподтвердающие документы только на комнату №, суд находит, что исковое заявление Капустиной С.И. подлежит частичному удовлетворению, исковое заявление Нуралеевой С.К. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации»
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Капустиной Светланы Ивановны, Капустиной Анны Сергеевны, Капустина Константина Сергеевича– удовлетворить частично.
Исковые требования Нуралеевой Сульфии Камилевны удовлетворить в полном объеме.
Признать за Капустиной Светланой Ивановной, Капустиной Анной Сергеевной, Капустиным Константином Сергеевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 18,86 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Нуралеевой Сульфией Камилевной право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 11,22 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
Погасить записи о государственной регистрации права сделанные на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> на имя Капустиной Светланы Ивановны, Капустиной Анны Сергеевны, Капустина Константина Сергеевича в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский суд г. Краснодара.
Председательствующий: подпись
Копия верна: Судья:
Секретарь: