К делу №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г.Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.,
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран Л.Я. к Гончаровой В.П. об определении порядка пользования земельным участком и разделе жилого дома в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л :
Таран Л.Я. обратилась в суд с иском к Гончаровой В.П. об определении порядка пользования земельным участком и разделе жилого дома в натуре между собственниками. Требования мотивированы тем, что истица является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, под/а, под/а1», общей площадью 94,4 кв.м. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные строения является ответчица. С момента приобретения истицей доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном объекте недвижимости вышеуказанный жилой дом имеет два отдельных входа, расположенных изолировано друг от друга, земельный участок разделен забором. В последнее время между истицей и ответчицей стали возникать противоречия по вопросам пользования земельным участком, а также вопросы о порядке пользования жилым домам. В связи с чем истица обратилась в суд и просит выделить истице в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 69,3 кв.м., жилой 43,1 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> и состоящие из: прихожая №, площадью 5,40 кв.м., кладовая №, площадью 5,70 кв.м., жилая комната №, площадью 13,40 кв.м., жилая комната №, площадью 11,80 кв.м., жилая комната №, площадью 17,90 кв.м., прихожая №, площадью 11,30 кв.м., сан.узел №, площадью 3,80 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Логвиненко С.Е. уточнили требования, просили определить порядок пользования земельным участком согласно варианту предложенного экспертом, с учетом исторически сложившихся границ совладельцев, выделить Таран Л.Я. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 69,3 кв.м., жилой 43,1 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: прихожей №, площадью 5,40 кв.м., кладовая №, площадью 5,70 кв.м., жилая комната №, площадью 13,40 кв.м., жилая комната №, площадью 11,80 кв.м., жилая комната №, площадь 17,90 кв.м., прихожая №, площадью 11,30 кв.м., сан.узел №, площадью 3,80 кв.м., выделить Гончаровой В.П. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 34,6 кв.м., жилой 18,8 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: жилая комната №, площадью 6,90 кв.м., жилая комната №, площадью 11,90 кв.м., туалет №, площадь 2,8 кв.м., коридор №, площадью 7,30 кв.м., самовольно переоборудованное помещение №, площадью 5,7 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, а также просили взыскать с ответчика сумму половину стоимости расходов услуг эксперта.
Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования земельным участком согласно варианта предложенного экспертом и разделе жилого дома, в удовлетворении требования истицы о взыскании с нее половины стоимости расходов услуг эксперта просила отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, под/а, под/а1», общей площадью 94,4 кв.м., жилой 61,9 кв.м. на основании договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №
Ответчица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные строения.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В настоящее время между сторонами по делу возникли противоречия по вопросам пользования земельным участком находящемся по адресу: <адрес> и разногласия в определении порядка использования жилого дома расположенному по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Между сторонами по делу соглашения о разделе жилого дома по вышеуказанному адресу, находящегося в общей долевой собственности не достигнуто.
В соответствии со ст.252 ч.3 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По ходатайству истицы, судом по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, согласно которой экспертом был представлен вариант определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с учетом исторически сложившихся границ совладельцев Таран Л.Я. и Гончаровой В.П.
Учитывая, вышеизложенное, с учётом мнения сторон, суд считает необходимым, определить порядок пользования вышеуказанным земельным участком согласно приложению № экспертного заключения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в пользование Таран Л.Я. выделяется участок №, площадью 434,0 кв.м. в следующих границах: по границе с территорией соседнего домовладения № длина 40,29 м, по границе с территорией соседнего домовладения, расположенного с тыльной стороны ширина 14,30 м, по границе с территорией соседнего домовладения № длина 11,63 м, по границе с участком № ширина 8,38 м, длина 10,61 м, по наружной стене строения литер «а3» длина 2,18 м, по внутренним перегородкам строения литер «А» длина 2,17 м, ширина 2,44 м, длина 0,31 м, ширина 1,77 м, длина 1,16 м, ширина 3,74 м, по границе с участком № длина 3,77 м, по <адрес> ширина 12,89 м.
Участок №, площадью 149,0 кв.м., предлагаемый в пользование Гончаровой В.П., располагается в следующих границах: по <адрес> ширина 1,88 м, по границе с участком № длина 3.77 м, по наружной стене строения литер «А» ширина 1,25 м, длина 8,21 м, по внутренним перегородкам строения литер «А» ширина 3,74 м, длина 1,16 м, ширина 1,77 м, длина 0,31 м, ширина 2,44 м, длина 2,17 м, по наружной стене строения литер «а3» длина 2,18 м, по границе с участком № длина 10,61 м, ширина 8,38 м, по границе с территорией соседнего домовладения № длина 28,87 м.
Таким образом, в пользование совладельцев предлагается определить следующие участки, включая площади под строениями и сооружениями: Таран Л.Я. земельный участок №, общей площадью 434,0 кв.м., что на 3,25 кв.м. меньше площади, приходящейся на ? доли. Гончаровой В.П. земельный участок №, общей площадью 149,0 кв.м., что на 3,25 кв.м. больше площади, приходящейся на ? долю.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи, с чем с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию половина стоимости экспертизы оплаченной истицей в размере 6912 рублей.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что уточненные исковые требования истицы подлежат удовлетворению, определить порядок пользования земельным участком согласно варианту предложенного экспертом, с учетом исторически сложившихся границ совладельцев, выделив Таран Л.Я. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а, под/а1», общей площадью 69,3 кв.м., жилой 43,1 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: прихожей №, площадью 5,40 кв.м., кладовая №, площадью 5,70 кв.м., жилая комната №, площадью 13,40 кв.м., жилая комната №, площадью 11,80 кв.м., жилая комната №, площадь 17,90 кв.м., прихожая №, площадью 11,30 кв.м., сан.узел №, площадью 3,80 кв.м., выделив Гончаровой В.П. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 34,6 кв.м., жилой 18,8 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: жилая комната №, площадью 6,90 кв.м., жилая комната №, площадью 11,90 кв.м., туалет №, площадь 2,8 кв.м., коридор №, площадью 7,30 кв.м., самовольно переоборудованное помещение №, площадью 5,7 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, взыскать с ответчицы в пользу истицы половину суммы оплаченной экспертизы в размере 6912 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Таран Л.Я. к Гончаровой В.П. об определении порядка пользования земельным участком и разделе жилого дома в натуре между собственниками - удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование Таран Л.Я. участок №, площадью 434,0 кв.м. в следующих границах: по границе с территорией соседнего домовладения № длина 40,29 м, по границе с территорией соседнего домовладения, расположенного с тыльной стороны ширина 14,30 м, по границе с территорией соседнего домовладения № длина 11,63 м, по границе с участком № ширина 8,38 м, длина 10,61 м, по наружной стене строения литер «а3» длина 2,18 м, по внутренним перегородкам строения литер «А» длина 2,17 м, ширина 2,44 м, длина 0,31 м, ширина 1,77 м, длина 1,16 м, ширина 3,74 м, по границе с участком № длина 3,77 м, по <адрес> ширина 12,89 м.
Определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: <адрес> выделив в пользование Гончаровой В.П участок №, площадью 149,0 кв.м. располагающейся в следующих границах: по <адрес> ширина 1,88 м, по границе с участком № длина 3.77 м, по наружной стене строения литер «А» ширина 1,25 м, длина 8,21 м, по внутренним перегородкам строения литер «А» ширина 3,74 м, длина 1,16 м, ширина 1,77 м, длина 0,31 м, ширина 2,44 м, длина 2,17 м, по наружной стене строения литер «а3» длина 2,18 м, по границе с участком № длина 10,61 м, ширина 8,38 м, по границе с территорией соседнего домовладения № длина 28,87 м.
Выделить Таран Л.Я. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 69,3 кв.м., жилой 43,1 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: прихожей №, площадью 5,40 кв.м., кладовая №, площадью 5,70 кв.м., жилая комната №, площадью 13,40 кв.м., жилая комната №, площадью 11,80 кв.м., жилая комната №, площадь 17,90 кв.м., прихожая №, площадью 11,30 кв.м., сан.узел №, площадью 3,80 кв.м.
Выделить Гончаровой В.П. в собственность помещения в жилом доме литер «А,а,а1,под/а,под/а1», общей площадью 34,6 кв.м., жилой 18,8 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> состоящие из: жилая комната №, площадью 6,90 кв.м., жилая комната №, площадью 11,90 кв.м., туалет №, площадь 2,8 кв.м., коридор №, площадью 7,30 кв.м., самовольно переоборудованное помещение №, площадью 5,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Взыскать с Гончаровой В.П. в пользу Таран Л.Я. половину сумму уплаченной экспертизы по делу в размере 6912 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: подпись