К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Бодровой Н.Ю.
при секретаре Красулиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве 22-этажного жилого дома литер «2» по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство привлечь истца к финансированию строительства вышеуказанного дома с последующей передачей. Истцу для оформления права собственности по акту приема-передачи квартиры со следующими индивидуализирующими характеристиками: №-комнатная квартира, общей проектной площадью 56,1 кв.м., жилой 20,20 кв.м. на 2-м этаже 22-этажного жилого дома. В соответствии с условиями договора инвестирования долевого участия ответчик принял на себя обязательства сдать дом в эксплуатацию ориентировочно в 2007г. Истец полностью выполнил все договорные обязательства перед ответчиком, оплатив в порядке инвестирования долевого участия в строительстве полную сумму в размере 561000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «<данные изъяты>» был подписан акт приемки-передачи квартиры в соответствии с которым истец вселяется в однокомнатную <адрес> обязуется возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт об исполнении договора долевого участия в строительстве 22-этажного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Кроме того в данном акте указано, что право собственности на вышеуказанную квартиру с момента подписания настоящего акта принадлежит истице. ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был выдан технический паспорт на указанную квартиру. Однако ответчиком не был оформлен полный пакет документов необходимый для регистрации за истицей права в соответствующем органе, осуществляемом государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке предусмотренном ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать отказ в государственной регистрации за истицей право собственности на однокомнатную <адрес> на 2-м этаже в 1 подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – незаконным и обязать органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировать за истицей право собственности на однокомнатную <адрес> на 2-м этаже в 1 подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь <адрес>,2 кв.м., в том числе жилая площадь 20,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы по ордеру № - адвокат Перцев М.В. уточнил исковые требования, просит признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру <адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно о месте и времени судебного заседания, предоставив в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает. Суд расценивает данное ходатайство как признание иска ответчиком.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и полагает удовлетворить исковые требования истицы в полном объёме.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 22-этажного жилого дома литер «2» по <адрес>, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство привлечь истца к финансированию строительства вышеуказанного дома с последующей передачей истцу для оформления права собственности по акту приема-передачи квартиры со следующими индивидуализирующими характеристиками: №3 1-комнатная квартира, общей проектной площадью 56,1 кв.м., жилой 20,20 кв.м. на 2-м этаже 22-этажного жилого дома.
В соответствии с условиями вышеуказанного договора инвестирования долевого участия ответчик принял на себя обязательства сдать дом в эксплуатацию ориентировочно в 2007г.
Истец полностью выполнил все договорные обязательства перед ответчиком, оплатив в порядке инвестирования долевого участия в строительстве полную сумму в размере 561000 рублей, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах дела.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ТСЖ «<данные изъяты>» был подписан акт приемки-передачи квартиры в соответствии, с которым истец вселяется в однокомнатную квартиру № и обязался возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома. Данный акт имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт об исполнении договора долевого участия в строительстве 22-этажного 2-секционного жилого дома по <адрес> в <адрес> в соответствии с которым истец принял в собственность однокомнатную квартиру №, расположенную на 2-м этаже, в 1-м подъезде 22-этажного 2-секционного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,20 кв.м. Договорные обязательства выполнены полностью, имущественных и финансовых претензий стороны не имеют.
В вышеуказанном акте также указано, что право собственности на вышеуказанную квартиру с момента подписания настоящего акта принадлежит ФИО1. Истица обязалась возмещать ежемесячные эксплуатационные расходы по содержанию дома согласно установленных нормативов. Право собственности в полном объеме возникает после государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был выдан технический паспорт на вышеуказанную квартиру.
За регистрацией права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> истица обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по КК. Однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в государственной регистрации с ссылкой на то, что ответчиком своевременно не были заключены и зарегистрированы договора долевого участия в строительстве с физическими лицами, отвечающими требованиями действующего законодательства, не предоставлены необходимые для проведения государственной регистрации документы, что явилось препятствием для регистрации заявленного права собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защита гражданских прав является признание права.
Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истицы и признать право собственности ФИО1 на однокомнатную <адрес> на 2-м этаже в 1-м подъезде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ГНУ ВНИИМК Россельхозакадемии о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на однокомнатную квартиру № на 2-м этаже в 1-м подъезде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: подпись