РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Беспалова А.В.
при секретаре Поцелуйко М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО к ООО «Югмонтажспецстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО обратилась в суд с иском к ООО «Югмонтажспецстрой» о признании права собственности на 4026/37780 долей нежилых помещений №,7,11 здания литер «В», расположенных по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки размером 5,5м х 3,0м в жилом комплексе «Замок» в <адрес> на углу <адрес> и <адрес>, согласно которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить дом, где расположена стоянка и передать стоянку, оговоренную в п.3 договора ДД.ММ.ГГГГ, а последняя приняла на себя по оплате долевого участия в строительстве. Истица исполнила взятые по договору на себя обязательства, однако, ответчик зарегистрировал за собой право общей долевой собственности на спорную автостоянку, объяснив это тем, что не смог найти истицу, пообещал оформить переход права собственности на неё в установленном законом порядке, однако, до настоящего времени уклонятся от регистрации перехода права общей долевой собственности на спорное имущество, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истица в судебное заседание не явилась, согласно представленному суду заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить заявленные ею исковые требования. В силу требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.
Представитель ООО «Югмонтажспецстрой» по доверенности – Синельникова Н.И. в судебном заседании признала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя ООО «Югмонтажспецстрой» по доверенности – Синельниковой Н.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ООО «Югмонтажспецстрой» был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки размером 5,5м х 3,0м в жилом комплексе <адрес>, согласно которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить дом, где расположена стоянка и передать стоянку, оговоренную в п.3 договора ФИО ДД.ММ.ГГГГ, а последняя приняла на себя по оплате долевого участия в строительстве.
Истица выполнила взятые по договору обязательства, что в судебном заседании подтвердила представитель ООО «Югмонтажспецстрой», кроме того, данное обстоятельство подтверждается представленной суду квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
Как пояснила в судебном заседании истица, ООО «Югмонтажспецстрой» зарегистрировало за собой право общей долевой собственности на спорную автостоянку, о чем получило свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, объяснив это невозможностью найти истицу, пообещав оформить переход права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, однако, до настоящего времени уклонятся от регистрации перехода права общей долевой собственности на спорное имущество.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.
На основании п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истицей выполнены взятые по договору о долевом участии в строительстве спорного имущества обязательства, оплачена его стоимость, а ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на спорное имущество, а также учитывая признание иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные ФИО исковые требования, признав за ней право общей долевой собственности на 4026/37780 долей нежилых помещений №,7,11 здания литер «В» по адресу, расположенных в по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО к ООО «Югмонтажспецстрой» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на 4026/37780 долей нежилых помещений №№ 6,7,11, здания литер «В» общей площадью 377,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности с кадастровым (условным) номером: №, исключив из числа их собственников ООО «Югмонтажспецстрой».
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для аннулирования свидетельства о государственной регистрации права за ООО «Югмонтажспецстрой» серии <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, а также для регистрации права собственности за истицей на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: подпись
ь