Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя истца ФИО Баранниковой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО «Юг-Жилстрой» о признании права собственности,
установил:
ФИО обратился в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ООО «Юг-Жилстрой» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Требования ФИО мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ДСК-Риэлтер», действующего на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «СКФ «ДСК» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья. По условиям договора застройщик после ввода жилого дома в эксплуатацию взял на себя обязательства предоставить в собственность дольщика однокомнатную квартиру №, расположенную <адрес>, а дольщик взял на себя обязательство оплатить указанную квартиру. Ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию первоначально был назначен на 4-й квартал 2006 г. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору № о долевом участии в строительстве, в котором срок ввода дома в эксплуатацию перенесен на 1-й квартал 2007 г. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору № о долевом строительстве, в котором срок ввода дома в эксплуатацию перенесен на 4-й квартал 2009 г. В настоящее время квартира № общей площадью 43,91 кв.м. оплачена полностью.
В связи с изложенным, а также с крайне неблагоприятным финансовым положением ООО «ЮгЖилстрой», и полной остановкой строительства с апреля 2009 г., ФИО просит признать право собственности на указанную квартиру.
Представитель истца ФИО исковые требования поддержал.
Представитель ООО «Юг-Жилстрой» в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ДСК-Риэлтер» (действующего на основании договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «СКФ «ДСК») о долевом участии в строительстве жилья. По условиям договора застройщик - ЗАО «СКФ «ДСК» после ввода жилого дома в эксплуатацию взял на себя обязательства предоставить в собственность дольщика (ФИО) однокомнатную квартиру №, расположенную <адрес> а дольщик взял на себя обязательство оплатить указанную квартиру; ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию назначен на 4-й квартал 2006 г. (л.д. 45).
ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к договору № о долевом участии в строительстве, в котором срок ввода дома в эксплуатацию перенесен на 1-й квартал 2007 г. (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к договору № о долевом строительстве, в котором срок ввода дома в эксплуатацию перенесен на 4-й квартал 2009 г. (л.д. 9).
Как следует из представленных квитанций, стоимость участия в долевом строительстве истцом оплачена полностью (л.д. 7, 8).
Учитывая, что срок сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносился и в настоящее время нарушен, принимая во внимание, что стоимость доли истцом оплачена полностью, суд пришёл к выводу о том, что права истца на приобретение квартиры в собственность. Вытекающие из договора, могут быть защищены только посредством признания права собственности.
Поскольку суду не представлено сведений о сдаче дома в эксплуатацию, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, как на объект незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО на объект незавершенного строительства - квартиру общей площадью 39,45 кв.м., жилой – 20,27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: