Категория
К делу №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд в составе:
Судьи Палянчук Т.А.
при секретаре Ремизовой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишинёвой Елены Александровны к ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии, администрации муниципального образования город Краснодар, третье лицо департамент муниципальной собственности и городских земель администрации м.о. г. Краснодар, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мишинёва Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилые помещения - <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., находящуюся в жилом <адрес>, литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2 - <адрес> № <адрес>, а так же строения хозяйственного назначения: сараи лит. Г1, лит. Г2, лит. Г3, уборную лит. Г11.
Требования мотивированы тем, что Мишинёва Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими жилыми помещениями и относящимися к ней хозяйственными постройками как своими собственным на протяжении 32 лет. Проживает в данном жилом доме и зарегистрирована на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена ей Профсоюзным комитетом ОПХ «Колос» КНИИСХ и расположена в строении литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2, состоит из помещений: № площадью 10,4 кв.м., № площадью 14,4 кв.м., № площадью 3,3 кв.м., № площадью 6,0 кв.м., и № площадью 8,1 кв.м.- итого общая площадь квартиры - 42,2 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что жилой <адрес> № АФ «Солнечная» <адрес> лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2 включён в реестр муниципальной собственности на основании Постановления главы городского самоуправления – мэра г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истица неоднократно письменно обращалась в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара, МУП ЖКХ «Колос», в ДМС и ГЗ администрации м.о.г. Краснодар, в МУ «Управление жилищного хозяйства», МУ РЭП № по вопросам получения документов, подтверждающих право владения указанной квартирой; по вопросу изготовления технической документации на дом, а так же по вопросам восстановления водоснабжения дома и ремонта дороги. Однако ей было отказано в выдаче документов, подтверждающих право владения указанной квартирой из-за их отсутствия, о чём свидетельствуют письма, выданные указанными муниципальными органами, поэтому она вынуждена обратиться в суд и просит признать право собственности на указанные жилые помещения, т.к. добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими жилыми помещениями более 15 лет, как своим собственными. Поскольку в доме печное отопление и отсутствуют удобства, то совместно с соседями гр. Козыдуб А.И. и Решетнёвой Н.Л. провела воду, производит текущий и капитальный ремонт, возделывала земельный участок для выращивания плодово-овощных культур на нужды семьи, регулярно производила оплату коммунальных услуг, оплату за водоснабжение и электроэнергию.
Ответчик – представитель от ГНУ Краснодарский НИИСХ Россельхозакадемии по доверенности А.В. Дуранин в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление, с заявленными требованиями полностью согласен и против их удовлетворения не возражает. В связи с невозможностью присутствия в судебном заседании и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации МО г. Краснодар по доверенности - в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований считая, что досудебный порядок обращения в муниципальные органы не был соблюдён и признание права собственности на указанную квартиру подлежит в порядке приватизации путём заключения договора социального найма между истицей и МУ «Управление жилищного хозяйства». Но в целом, принимая во внимание письменный отказ МУ «Управления жилищного хозяйства» за №.19/1586 от ДД.ММ.ГГГГ полагался на усмотрение суда при рассмотрении искового заявления Мишинёвой Е.А.
Представитель департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Мишинёва Е.А. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует справка, выданная, отделом адресно-справочной работы УФМС России от ДД.ММ.ГГГГ
Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в соответствии с существующим порядком распределения жилья ОПХ «Колос» КНИИСХ как работнику предприятия, где она работала с ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением главы городского самоуправления – мэра г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> № АФ «Солнечная» Прикубанского округа г. Краснодара лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2 включён в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а так же техническим паспортом жилого помещения - <адрес> № АФ «Солнечная» г. Краснодара, выданным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация»-краевое БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Истица обратилась в администрацию Прикубанского округа г. Краснодара, МУП ЖКХ «Колос», в ДМС и ГЗ администрации МО г. Краснодар, в МУ «Управление жилищного хозяйства», МУ РЭП № по вопросам получения документов, подтверждающих право владения указанной квартирой; по вопросу изготовления технической документации на дом, а так же по вопросам восстановления водоснабжения дома и ремонта дороги. Однако ей было отказано в выдаче документов, подтверждающих право владения указанной квартирой из-за их отсутствия, о чём свидетельствуют письма, выданные указанными муниципальными органами.
Нумерация квартир согласована в соответствии со сложившимся порядком пользования между жильцами жилого <адрес> <адрес> № АФ «Солнечная», о чём свидетельствует протокол собрания пользователей помещений в жилом <адрес> № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Государственная регистрация права на указанную недвижимость не совершалась, о чём свидетельствуют выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № и 567. Иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру, не имеется.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, или юридическое лицо, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, принимая во внимание, что Мишинева Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными жилыми помещениями более 15 лет, производит текущий и капитальный ремонт, возделывает земельный участок для выращивания плодово-овощных культур на нужды семьи, несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Мишинёвой Еленой Александровной право собственности на <адрес>, находящуюся в жилом доме литер А,А1,А2,А3,а,а1,а2, состоящую из помещений: № площадью 10,4 кв.м.; № площадью 14,4 кв.м.; № площадью 3,3 кв.м., № площадью 6,0 кв.м.; № площадью 8,1 кв.м., итого: общая площадь помещений <адрес> составляет 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, а так же строения хозяйственного назначения: сараи лит. Г1, лит.Г2 и лит. Г3, уборную лит. Г11, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за Мишинёвой Еленой Александровной.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней через Прикубанский районный суд гор. Краснодара.
Судья -