К делу №РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Веркеевой Э.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акопян Акопа Тевосовича к Бабаян Арсену Суреновичу и ГУП Краснодарского края «Дорожно-строительное Управление №» о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Акопян А.Т. обратился в суд с иском к Бабаян А.С. и ГУП «ДСУ №» о реальном разделе домовладения № по <адрес> в <адрес> и определении порядка пользования данным земельным участком, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 7/20 домовладения по указанному адресу, 7/20 долей также принадлежит на праве собственности ответчику Бабаян А.С., 3/10 доли принадлежит на праве собственности ответчику ГУП «ДСУ №». Между сторонами возникают споры о порядке пользования домом и земельным участком, соглашения о способе выдела доли истца из общего не достигнуто.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, и уточнил их, просил выделить долю ГУП «ДСУ №» из общей собственности, а оставшуюся часть домовладения разделить между ним и ответчиком Бабаян А.С. в равных долях согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, при этом определить порядок пользования земельным участком между ними с отклонением от идеальных долей сторон в праве собственности на домовладение по варианту №, предложенному заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Бабабян А.С. в судебном заседании иск признал и согласился с предложенным истцом вариантом раздела спорного домовладения и определением порядка пользования земельным участком.
Представитель ответчика ГУП «ДСУ №» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.
Выслушав стороны, заслушав эксперта, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акопян А.Т. и Бабаян А.С. на праве собственности принадлежит по 7/20 домовладения по адресу <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома лит. А общей площадью 42кв.м и жилой площадью 39,7 кв.м, жилого дома с пристройкой лит. Б, Б1 общей площадь. 100,2 кв.м и жилой площадью 65,8 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 4771кв.м.; 3/10 доли данного домовладения принадлежит на праве собственности ГУП «ДСУ №».
Между сторонами был составлен и подписан акт установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому было произведено межевание границ земельного участка между землепользователями Акопян А.т. и Бабаян А.С. с одной стороны и ГУП «ДСУ№1» с другой стороны.
Судом по данному делу была назначена судебно-строительная экспертиза, согласно заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ разработан и предложен вариант раздела жилого дома лит. А и лит. Б,Б1 в соответствии с идеальными долями строн в праве собственности.
Данный вариант предполагает выделение ГУП «ДСУ №» <адрес>, состоящей из лит. А общей площадью 42кв.м, что соответствует 3/10 долям; выделение Акопян А.т. <адрес> лит. Б общей площадью 50,1 кв.м, что соответствует 7/20 долям; выделение Бабаян А.С. <адрес> лит. Б общей площадью 50,1 кв.м, что соответствует 7/20 долям. Такой раздел соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ и не нарушает права и охраняемые законом интересы стороны и иных лиц.
Также в судебном заседании экспертом был представлен вариант определения порядка пользования земельным участком между сторонами по сложившемуся между ними фактическому пользованию, не нарушающему акт межевания границ от ДД.ММ.ГГГГ По данному варианту в пользования ГУП «ДСУ №» определяется земельный участок площадью 2300кв.м, в пользование Акопян А.Т. – земельный участок площадью 1029кв.м, в пользование Бабаян А.С. – земельный участок площадью 1226 кв.м.
Стороны в судебном заседании согласились с данным вариантом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделив в собственность ГУП <адрес> «Дорожно-строительное Управление №» <адрес>, состоящую из Литер А: помещение № площадью 2,3 кв.м. (кухня), помещение № площадью 19,5 кв.м ( жилая), помещение № площадью 10,2 кв.м (жилая), помещение № площадью 10 кв.м (жилая). <адрес> составляет 42 кв.м, что соответствует идеальной доле ГУП <адрес> «Дорожно-строительное Управление №» - 3/10. |
Выделить в собственность Акопян Акопа Тевосовича <адрес>, состоящую из Литер Б: помещение № площадью 2,0 кв.м (кухня), помещение № площадью 4,7 кв.м. (жилая), помещение № площадью 8,8 кв.м (жилая), помещение № площадью 3,9 кв.м (жилая), помещение № площадью 6,6 кв.м (кухня), помещение № площадью 12,4 кв.м (жилая), помещение № площадью 11,7 кв.м (жилая). <адрес> составляет 50,1 кв.м, что соответствует идеальной доле Акопян Акопа Тевосовича – 7/20. |
Выделить в собственность Бабаян Арсена Суреновича <адрес>, состоящую из Литер Б: помещение № площадью 12.3 кв.м (жилая), помещение № площадью 8,4 кв.м (кухня), помещение № площадью 3,4 кв.м (кухня), помещение № площадью 4,9 кв.м (жилая), помещение № площадью 2,0 кв.м (жилая), помещение № площадью 12,2 кв.м (жилая), помещение № площадью 6,9 кв.м (кухня). <адрес> составляетм5 0,1 кв.м что соответствует идеальной доле Бабаян Арсена Суреновича – 7/20. |
В пользование ГУП <адрес> «Дорожно-строительное Управление №» определить земельный участок № площадью 2300кв.м, расположенный в границах (точка отсчета юго-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на север 74,41м, далее в направлении северо-восток – 6,11м+19,24м+2,81м, поворот на юг – 73,89м, поворот на северо-запад до пересечения с точкой отсчета – 34,8м.
В пользование Акопян Акопа Тевосовича определить земельный участок № площадью 1029кв.м, расположенный в границах (точка отсчета юго-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета по <адрес> – 26,17м, далее в направлении перпендикулярном к главному фасаду лит. Б и далее по границе раздела данного строения, в том же направлении, перпендикулярно тыльному фасаду лит. Б – 1, 31м, далее в направлении северо-восток – 5,07м+4,4м+18,5м, поворот на юго-восток в направлении тыльной межи – 9,83м, по тыльной меже – 53,39м, далее по границе с участком № – 2,81м+19,24м+6,11м.
В пользование Бабаян Арсена Суреновича определить земельный участок № площадью 1226кв.м, расположенный в границах (точка отсчета юго-западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета по <адрес> – 61,75м, полевой меже – 23,18м, по тыльной меже – 34,72м, далее по границе с участком №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: