К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломина Олега Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Раско» о признании права собственности на гараж-стоянку,
УСТАНОВИЛ:
Соломин О.С. обратился с иском к ООО «Раско» о признании права собственности на гараж-стоянку № литер 6, расположенную по адресу: <адрес>, проспект им. К. Образцова, 22/1.
В обоснование требований ссылается на то, что между ним и ЗАО «СУ Краснодарстрой» был заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство осуществить строительство подземный гараж - стоянки в жилом микрорайоне «Солнечный» г. Краснодара, а по окончании строительства передать в собственность истца в указанном комплексе гараж-стоянку № 14 литер «б». В настоящий момент все права и обязанности по договорам, заключенным в отношении объекта строительства 12-этажного жилого дома со стоянкой автомобилей литер «6» в квартале № жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре, перешли к ООО «Раско». Свои обязательства по договору истец выполнил, необходимые денежные средства перечислил в полном объеме. Фактическая передача гаража-стоянки состоялась, истец своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи, все обязанности собственника по пользованию стоянкой истцом выполняются. Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности не произведена, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы истца. Просил признать за ним право собственности на гараж-стоянку - гаражный бокс № площадью 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Шевцова Н.П. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Раско» по доверенности Рожкова И.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании между ЗАО «СУ Краснодарстрой» и Соломиным Олегом Сергеевичем был заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Соломин О.С. обязуется оплатить в полном объеме стоимость гаража-стоянки № литер «6» в жилом микрорайоне «Солнечный» г. Краснодар, и принять его от ЗАО «СУ Краснодарстрой» по акту приема-передачи (л.д. 5-6).
Согласно п.п. 1.1 Устава ООО «Раско», указанное общество является полным правопреемником ЗАО «Краснодарстрой-Корпорация» в отношении всех прав и обязанностей, должников и кредиторов, включая обязательства, оспариваемые сторонами.
ООО «Раско» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации юридического лица, а также о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.
В материалах дела имеется заключение управления государственного строительного надзора Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объект капительного строительства «12 этажный жилой дом со стоянкой автомобилей по <адрес> в г. Краснодаре (литер 6)», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации №, разработанной ОАО «Краснодаргражданпроект».
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23306000-230-в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «12 этажный жилой дом со стоянкой автомобилей литер 6» в квартале № МР № жилого района «Солнечный» в г. Краснодаре, расположенного по адресу: проспект имени Константина Образцова, 22 в Прикубанском внутригородском округе <адрес>.
В материалах дела имеется договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация муниципального образования <адрес> в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать ООО «Раско» за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок общей площадью 15841 кв.м., расположенный в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара по проспекту им. Константина Образцова, 22, кадастровый номер <данные изъяты>.
Из разрешения на строительство департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-р, следует, что ООО «Раско» разрешено завершение строительства 12-этажного двухсекционного жилого дома со стоянкой автомобилей литер «6» на земельном участке площадью 17115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в Прикубанском внутригородском округе <адрес>.
Кроме того, в материалах дела имеется технический паспорт литера «В» - подземной автостоянки № по проспекту им. Константина Образцова от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что гаражный бокс № имеет общую площадь 20,8 кв.м..
Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.№-в, департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> разрешил ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «12 этажный жилой дом со стоянкой автомобилей по <адрес> в <адрес> (литер 6)», стоянка автомобилей – гараж литер «В», «в», «в1», расположенного по адресу: <адрес> в Прикубанском внутригородском округе <адрес>.
Согласно справке «Информационного центра по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования <адрес>» №, подземному гаражу-автостоянке на 36 гаражных боксов, расположенному в Прикубанском внутригородском округе (в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-23 указан адрес- проспект имени Константина Образцова, 22; в техническом паспорте домовладения от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес- проспект им. Константина Образцова, 22) присвоен административный адрес 22\1 по проспекту им. Константина Образцова.
Судом достоверно установлено, что Соломин О.С. выполняет все предусмотренные законодательством обязанности собственника, своевременно оплачивает все необходимые коммунальные и иные платежи, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, с соблюдением условий договора и требований закона, истец приобрел спорный гаражный бокс, который может являться объектом права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соломиным Олегом Сергеевичем право собственности на гараж-стоянку – гаражный бокс № площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение, является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: