Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Бостановой С.Б.
при секретаре Вайкок М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Масленникова Михаила Михайловича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Масленников М.М. обратился в суд с иском к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на двухкомнатную <адрес> по ул. им. Карякина в <адрес> в порядке приватизации, в обоснование иска указывая, что он в соответствии с договором социального найма является нанимателем <адрес> по ул. им. Карякина в <адрес>, которая была предоставлена истцу и членам его семьи в пользование. В указанной квартире истец проживает и зарегистрирован по месту жительства. При обращении в Краснодарскую КЭЧ района с заявлением по поводу передачи в собственность выделенной квартиры в порядке приватизации им был получен отказ, ввиду отсутствия у Краснодарской КЭЧ доверенности на осуществление передачи квартир в собственность, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель Масленникова М.М. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Краснодарской КЭЧ района в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, представил отзыв согласно которого, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Краснодарской КЭЧ по имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Краснодарской КЭЧ района.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные Масленниковым М.М. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Масленникову М.М. и членам его семьи предоставлена двухкомнатная <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 56,71 кв.м., что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в двухкомнатной квартире общей площадью 56,71 кв.м. № в <адрес> по ул. им. Карякина в <адрес> постоянно проживает, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирован по месту жительства Масленников М.М.
Как следует из технического паспорта изготовленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» общая площадь <адрес> по ул. им. Карякина составляет 56,8 кв.м., жилая площадь 30,5 кв.м, площадью балкона – 7,8 кв.м.
В судебном заседании установлено, что истец и члены его семьи: жена Семерикова Елена Валентиновна, 1970 года рождения, сын ФИО3, 1990 года рождения не являются собственниками недвижимого имущества, в приватизации ранее участия не принимали, что подтверждается сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация», Муниципальной службы по работе с недвижимостью по Великому Новгороду.
Из имеющихся в материалах дела нотариально заверенных согласий от ДД.ММ.ГГГГ от имени Семириковой Е.В., ФИО3 следует, что указанные лица от приватизации <адрес> <адрес> отказываются в пользу Масленникова М.М., последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны.
Как следует из отзыва на иск начальника Краснодарской КЭЧ района за Краснодарской КЭЧ района на праве оперативного управления на основании Приказа Министра обороны РФ было закреплено недвижимое имущество (квартиры). Во исполнение приказа Краснодарской КЭЧ района должна быть проведена государственная регистрация права оперативного управления, однако до настоящего времени Краснодарской КЭЧ не получена доверенность от СК КЭУ(Т) для выполнения действий, связанных с регистрацией недвижимого имущества ВС РФ в пределах установленных полномочий, что препятствует осуществить передачу в собственность вышеуказанной квартиры.
Тот факт, что спорная квартира действительно находится на балансе Краснодарской КЭЧ района подтверждается справкой Краснодарской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из представленных материалов истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, т.к. он обращался к начальнику Краснодарской КЭЧ района с заявлением по поводу передачи квартиры в собственность, но получил отказ в виду отсутствия у ответчика полномочий (доверенности от СК КЭУ(Т)).
Из отзыва Начальника Краснодарской КЭЧ района так же следует, что согласно имеющихся в Краснодарской КЭЧ района документов жилищного дела Масленникова М.М. он имеет право на получение в собственность, в порядке бесплатной приватизации спорной квартиры, документы об отсутствии у заявителя жилья в собственности (участия в приватизации) исследовались за период с 1989 г. по настоящее время, сомнений не вызывают.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно, ст. 6 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Как следует, из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что занимаемое жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи в соответствии с действующим законодательством, члены семьи Масленникова М.М. от своих прав на приватизацию квартиры отказались в пользу истца, последний проживает и зарегистрирован в спорной квартире с момента её предоставления, иного жилья в собственности не имеет, учитывая, что доверенность на осуществление названных действий Краснодарской КЭЧ до настоящего времени не выдано, а разрешить во внесудебном порядке заявленные требования для истца не представляется возможным, суд находит заявленные Масленниковым М.М. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Масленникова Михаила Михайловича к Краснодарской КЭЧ района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Масленниковым Михаилом Михайловичем право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., площадь балкона 7,8 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Масленниковым Михаилом Михайловичем на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: