Дело №
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
cудьи Рогачевой Я.Ю.
при секретаре Лебедевой И.К.,
с участием прокурора Ким Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к Меркуловой Алле Петровне, Беликовой Галине Владимировне, Меркулову Евгению Сергеевичу, Меркулову Сергею Владимировичу, Меркуловой Татьяне Петровне, Смирнову Александру Андреевичу, Беликову Александру Ивановичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к Меркуловой А.П., Беликовой Г.В., Меркулову Е.С., Меркулову С.В., Меркуловой Т.П., Смирнову А.А., Беликову А.И. о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ответчики зарегистрированы в трехкомнатной <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 31,65 кв.м., расположенной по <адрес> в г. Краснодаре. Нанимателем указанного помещения является Меркулова А.П. Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом по <адрес>, литер «А», признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении двухкомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения», указанная квартира общей площадью 59,5 кв.м., предоставлена ответчикам, зарегистрированным по месту жительства в <адрес>. До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю – МУ «Управление жилищного хозяйства» Меркулова А.П. не обращалась. Жилищные права граждан, зарегистрированных в <адрес> ущемлены не были. Своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муниципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, что приводит к нарушению установленных сроков по реализации адресной программы Краснодарского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
На основании изложенного администрация муниципального образования город Краснодар просит выселить Меркулову А.П., Беликову Г.В., Меркулова Е.С., Меркулова С.В., Меркулову Т.П., Смирнова А.А., Беликова А.И. из <адрес> в предоставленную муниципальным образованием г. Краснодар по договору социального найма <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в <адрес> и расторжения договора социального найма жилого помещения на <адрес>. № по <адрес>. Обязать Меркулову А.П. заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную в <адрес>. Также указать, что данное решение является основанием для вселения Меркуловой А.П., Беликовой Г.В., Меркулова Е.С., Меркулова С.В., Меркуловой Т.П., Смирнова А.А., Беликова А.И. в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма в <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Цокур Ю.А. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом, что в настоящее время в квартире из трех комнат фактически проживают три семьи. Проживание в двух комнатах семи человек, имеющих разное родство, невозможно. Полагают, что им предлагают жилую площадь, имеющую худшие потребительские свойства, что противоречит действующему законодательству. На основании изложенного просили в иске администрации муниципального образования город Краснодар отказать в полном объеме.
Помощник прокурора Прикубанского внутригородского округа города Краснодара Ким Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЖ 404050, из которого следует, что <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования <адрес> (л.д. 9). Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают следующие граждане: наниматель - Меркулова А.П., сын Меркулов С.В., жена сына Меркулова Т.П., внук Меркулов Е.С., дочь Беликова Г.В., зять Беликов А.И., внук Смирнов А.А. (л.д. 10).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13), постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный дом по <адрес>, литер «А», признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении двухкомнатной <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, по договору социального найма жилого помещения», указанная квартира общей площадью 59,5 кв.м., предоставлена гражданам Меркуловой А.П., Беликовой Г.В., Меркулову Е.С., Меркулову С.В., Меркуловой Т.П., Смирнову А.А., Беликову А.И. по договору социального найма жилого помещения (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту жилого помещения № <адрес>, указанная двухкомнатная квартира имеет общую площадь 59,5 кв.м., жилую- 31, 2 кв.м. (л.д. 72-74).
Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ0г. (л.д. 12), перечисленные граждане отказались переехать в квартиру, предоставленную им постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, обжаловав указанный акт в предусмотренном законом порядке (л.д. 90-93).
В материалах дела имеется решение Прикубанского районного суда города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в удовлетворении заявления Меркуловой А.П., Беликовой Г.В., Смирнова А.А., Меркулова С.В., Меркуловой Т.П. о признании недействительным постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании предоставить жилое помещение - благоустроенную квартиру, отказано.
При этом суд учел, что нанимателем аварийного жилого помещения является Меркулова А.П. Остальные заявители по отношению к нанимателю являются членами ее семьи, так как были вселены Меркуловой А.П. как члены семьи. Соответственно по основаниям ст. 69 ЖК РФ расценивать указанных граждан как представителей разных семей суд счел необоснованным (л.д. 107-111).
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба заявителей – без удовлетворения.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Ссылки ответчиков на определение мирового судьи судебного участка № Прикубанского внутригородского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования квартирой № в <адрес> также являются несостоятельными, так как определением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение мирового судьи отменено.
Таким образом, суд полагает, что своим отказом от вселения в предоставленное жилое помещение муниципального жилищного фонда ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома.
Суд учитывает, что в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий, принят Федеральный закон от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В силу требований ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, ответчики проживают в квартире общей площадью 44, 9 кв.м., общая площадь предоставленной квартиры составляет 59, 5кв.м. Данная квартира имеет повышенный уровень благоустройства по сравнению с аварийной квартирой, находится в черте г. Краснодара.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что согласно требованиям ЖК РФ муниципальным образованием город Краснодар жилищные права ответчиком ущемлены не были.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации муниципального образования город Краснодар к Меркуловой Алле Петровне, Беликовой Галине Владимировне, Меркулову Евгению Сергеевичу, Меркулову Сергею Владимировичу, Меркуловой Татьяне Петровне, Смирнову Александру Андреевичу, Беликову Александру Ивановичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – удовлетворить.
Выселить Меркулову Аллу Петровну, Беликову Галину Владимировну, Меркулова Евгения Сергеевича, Меркулова Сергея Владимировича, Меркулову Татьяну Петровну, Смирнова Александра Андреевича, Беликова Александра Ивановича из <адрес> в предоставленную муниципальным образованием г. Краснодар по договору социального найма <адрес>.
Обязать Меркулову Аллу Петровну заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., расположенную в <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Меркуловой Аллы Петровны, Беликовой Галины Владимировны, Меркулова Евгения Сергеевича, Меркулова Сергея Владимировича, Меркуловой Татьяны Петровны, Смирнова Александра Андреевича, Беликова Александра Ивановича с регистрационного учета в <адрес> и расторжения договора социального найма жилого помещения на <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для вселения Меркуловой Аллы Петровны, Беликовой Галины Владимировны, Меркулова Евгения Сергеевича, Меркулова Сергея Владимировича, Меркуловой Татьяны Петровны, Смирнова Александра Андреевича, Беликова Александра Ивановича в предоставленную муниципальным образованием <адрес> по договору социального найма <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения суда.
<данные изъяты>
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты><данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>