Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе:
председательствующего Чермит З.А.,
при секретаре Письменной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потребительского кооператива «Электрон» к администрации муниципального образования г.Краснодара о восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении нарушенного права. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков Северо - Кавказской промышленно-коммерческой фирме «Электрон» было выделено 16 земельных участков на территории г.Краснодара под индивидуальное жилищное строительство, площадью 800 кв.м. каждый. В 2004 году на общем собрании профкома АОЗТ Северо-Кавсказская ПКФ «Электрон» был учрежден потребительский кооператив «Электрон», основной целью создания и задачей которого являлась реализация прав работников предприятия на предоставленные им указанным постановлением земельные участки. Ввиду отсутствия на предприятии денежных средств и соответственно возможности своевременно произвести оформление прав на указанные земельные участки, данные действия предприятием были начаты в конце 2010 года. Однако, в настоящее время выяснилось, что ответчиком данные участки фактически были изъяты и перераспределены третьим лицам, тем самым ответчиком были нарушены права истца и не могут быть восстановлены иначе как в судебном порядке, путем предоставления равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц.
Представитель истца в судебном заседании, требования изложенные в иске поддержала, просила восстановить нарушенные права путем предоставления равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>; <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>.
Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар в судебном заседании иск не признала и пояснила, что в постановлении администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, не указано право, на котором были предоставлены земельные участки, в связи с чем требования о признании права собственности на испрашиваемые земельные участки считает незаконными и необоснованными, просила в иске отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков Северо - Кавказской промышленно-коммерческой фирме «Электрон» было выделено 16 земельных участков на территории г.Краснодара под индивидуальное жилищное строительство, площадью 800 кв.м. каждый. Сведения об указанных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка в графе № кадастровых паспортов выданных в октября 2010 года на участки указанные в Постановлении администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №. Тем самым, права на данные участки были закреплены надлежащим образом.
В 2004 году на общем собрании профкома АОЗТ Северо-Кавсказская ПКФ «Электрон» был учрежден потребительский кооператив «Электрон», основной целью создания и задачей которого являлась реализация прав работников предприятия на предоставленные им земельные участки.
Из материалов дела следует, что при обращении в регистрационные органы с целью оформления в установленном законом порядке прав на указанное недвижимое имущество стало известно, что в ЕГРП вещные права на спорные земельные участки уже зарегистрированы, поскольку ответчиком данные участки фактически были изъяты и перераспределены третьим лицам на основании постановлений администрации муниципального образования г.Краснодар, в том числе – постановления главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления калининской поселковой администрации №.15 от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Прикубанского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Прикубанского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Прикубанского округа №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Калининской поселковой администрации №.9 от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Прикубанского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы муниципального образования №-р от ДД.ММ.ГГГГ, а некоторые из участков, после регистрации права собственности на них перешли к третьим лицам на основании договоров купли-продажи.
Ответчиком процедура изъятия земельных участков, установленная действующим гражданским и земельным законодательством РФ, не соблюдена, однако, земельные участки, площадью 800 кв.м. каждый, расположенные в <адрес> предоставленные работниками АОЗТ Северо-Кавсказская ПКФ «Электрон» для индивидуального жилищного строительства, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, выбыли из их законного обладания по мимо их воли.
В соответствии со ст. 43, ст. 44, ч. 2 ст. 53, ч. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения исполнительным органом государственной власти или орган местного самоуправления о прекращении такого права. Принудительное прекращение права на земельный участок, в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 ЗК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Таким образом, истец был лишен права собственности на имущество, было допущено вмешательство в его право беспрепятственного пользования им, а его добросовестность как землевладельца не оспаривалась, и до признания его титула недействительным и предоставления вышеуказанных земельных участков другим лицам истец являлся полноправными владельцем имущества со всеми последствиями, вытекающими из его титула, установленного постановлением администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющим в соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку в досудебном порядке возникший спор ответчик урегулировать отказывается, истец, вынужден восстанавливать нарушенные права путем предъявления требования о предоставлении равнозначных земельных участков, свободных от прав и притязаний третьих лиц, предназначенных для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> площадью 11164 кв.м.; <адрес>, площадью 800 кв.м.; <адрес>, площадью 980 кв.м.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Доводы представителя ответчика о том, что в постановлении администрации Прикубанского района г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, не указано право, на котором были предоставлены земельные участки, в связи с чем истцом не могло быть заявлено требование о признании права собственности на испрашиваемые земельные, суд считает необоснованными поскольку в соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что восстановить нарушенные права истца иначе как в судебном порядке не представляется возможным, а также учитывая исковые требования, которые основаны на положениях и нормах закона, имущественный характер данного спора, а также тот факт, что испрашиваемые истцом земельные участки являются равнозначными ранее предоставленным, свободны от прав и притязаний третьих лиц, в обороте не ограничены, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потребительского кооператива «Электрон» к администрации муниципального образования г.Краснодара о восстановлении нарушенного права – удовлетворить.
Признать за потребительским кооперативом «Электрон» право собственности на земельный участок, площадью 11164 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за потребительским кооперативом «Электрон» право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за потребительским кооперативом «Электрон» право собственности на земельный участок, площадью 980 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий