К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Карасевой Л.Г.
при секретаре Керимовой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Ольги Федоровны к Котовой Зое Александровне о признании утратившей право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Королева О.Ф. обратилась в суд с иском к Котовой З.А. о признании последней утратившей право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала следующее.
На основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АИ номер 289613, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Королевой О.Ф. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, одним из условий Договора было снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в продаваемой квартире Котовой Зои Александровны. Ответчица свои обязательства не выполнила, каких-либо действий по осуществлению снятия с регистрационного учета ею предпринято не было. В результате Котова остается зарегистрированной по адресу: <адрес>, хотя в спорной квартире фактически не проживает, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной старшим уполномоченным представителем жильцов <адрес> – Мигер В.К.
ДД.ММ.ГГГГ истцом по месту регистрации ответчицы было направленно предложение о добровольном снятии ее с регистрационного учета, но каких-либо действий Котовой предпринято не было.
Истец так же обращался с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, просил снять с регистрационного учета Котову Зою Александровну, на что ею был получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №-К22 вх, с рекомендацией обратиться в суд.
Наличие указанных обстоятельств вынуждает Королеву обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Макарова А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчица - Котова З.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд приходит к выводу рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд приходит к выводу рассмотреть дело в отсутствии ответчицы в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу - исковые требования обоснованны, подлежаьт удовлетворению по следующим основаниям.
Королевой О.Ф. на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № номер № на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, существенным условием при его заключении было снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в продаваемой квартире Котовой З.А.
Ответчица свои обязательства не исполнила, каких либо действий по осуществлению снятия с регистрационного учета ею предпринято не было.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом РФ.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчица – Котова Зоя Александровна к членам семьи истца не относится, ее регистрация в принадлежащей Королевой на праве собственности квартире нарушает права, свободы и законные интересы последней.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Королевой Ольги Федоровны к Котовой Зое Александровне -удовлетворить.
Признать Котову Зою Александровну, 1939 года рождения, утратившей право пользования жилыми помещениями - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел УФМС по Прикубанскому округу г. Краснодара снять Котову Зою Александровну, 1939 года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: