К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Матвиенко Анны Сергеевны о признании незаконным действия (бездействия) администрации муниципального образования Апшеронского района Краснодарского края,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко А.С. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным действия (бездействия) администрации муниципального образования <адрес>, выразившееся в отказе передать в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, находящийся в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности.
В обоснование своих требований заявитель указала, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования <адрес> ей был передан в аренду земельный участок площадью 900кв.м., расположенный по адресу х. Захаров, <адрес> края, кадастровый номер №, находящийся в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство № Ru 23502311-3. Согласно Постановления администрации Тверского сельского поселения Апшеронского района № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель приступила к строительным работам, выполнила часть работ по строительству жилого дома и зарегистрировала право собственности на объект недвижимости в УФС государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес>.
После обратилась в администрацию муниципального образования Апшеронского района Краснодарского края с заявлением о заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <адрес> в Апшеронском районе Краснодарского края, с приложением всех, установленных действующим законодательством документов. Однако, получила отказ.
В судебном заседании заявитель настаивала на заявленных требованиях просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации Апшеронского района Краснодарского края в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, пояснил суду, что заявитель не является лицом, имеющим в силу закона право на приобретение в собственность земельного участка на основании п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», поскольку не является покупателем государственного (муниципального) имущества – объекта недвижимости; а также не владеет спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.
Суд, выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, на основании Постановления администрации муниципального образования Апшеронского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Матвиенко А.С. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», заявителю предоставлен по выше указанному адресу участок в аренду сроком на 10 лет из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Апшеронского отдела за № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, Матвиенко А.С. является собственником объекта незавершенного строительства, 18% готовности, назначение: жилое, общей площадью застройки 78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании разрешения на строительство № RU 23502311-3 от ДД.ММ.ГГГГ
Матвиенко А.С. обратилась в администрацию <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и получила отказ.
На основании п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Доводы ответчика о том, что истец не является лицом, имеющим в силу закона право на приобретение в собственность земельного участка в порядке приватизации государственного и муниципального имущества, а также не владеет спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования не могут быть приняты судом во внимание, поскольку противоречат смыслу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с земельным законодательством администрация Апшеронского района Краснодарского края своими действиями нарушает права Матвиенко А.С. на приобретение в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд считает, что действия (бездействия) администрации муниципального образования Апшеронского района Краснодарского края не правомерны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать действия (бездействия) администрации муниципального образования Апшеронского района Краснодарского края (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ), выразившееся в отказе передать в собственность земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: х. Захаров, <адрес> края, кадастровый номер №, находящийся в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий Матвиенко Анне Сергеевне на праве собственности незаконным.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья секретарь