К делу №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе :
председательствующего Карасевой Л.Г.
при секретаре Керимовой Р.А.
С участием представителя ответчика – адвоката Некрасовой И.В., уд. №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Людмилы Федоровны к Ганжа Сергею Ивановичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Белоусова Л.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о реальном разделе жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения и просили суд утвердить его, указывая, что стороны договорились осуществить следующие действия:
Стороны по делу согласны произвести реальный раздел жилого дома лит. «В, в, в1» общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. по адресу: <адрес> по варианту заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №):
Квартира №: (Белоусовой Л.Ф. на ? идеальную долю)
- В литере «В» - жилом доме:
- помещение № – коридор – 6,5 кв.м.;
- помещение № – жилая комната – 13, 0кв.м.;
- В литере «в» - отапливаемой пристройке:
- помещение № – кухня – 7,6 кв.м.;
Всего общая площадь составляет – 27, 1кв.м.
Квартира №: (Ганжа С.И. на ? идеальную долю)
- В литере «В» - жилом доме:
- помещение № – жилая комната – 11,2 кв.м;
- помещение № – жилая комната – 7,8 кв.м.;
- В литере «в» - отапливаемой пристройке:
- помещение № – коридор – 7,7 кв.м.;
- В литере «в 1» - отапливаемой пристройке:
- помещение № – кухня – 7,3 кв.м.
Всего общая площадь составляет – 34, 0 кв.м.
Стороны согласны определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> по варианту № заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №):
В общее пользование сторон выделяется земельный участок №, площадью 63,2 кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): по <адрес> – 3,50 м; по границе с соседним домовладением № – 11,59м; по наружной стене гаража (воротам) литер «Г 16» в сторону соседнего домовладения № – 3,15м; по правой наружной стене гаража литер «Г16» до пристройки литер «Г 9» - 4,68м; по фасадной стене пристройки литер «Г 9» в сторону соседнего домовладения № – 4,64м; в сторону фасада – 3,43м; в сторону соседнего домовладения №,13м; далее в сторону фасада, параллельно наружной стене пристройки литер «в» на расстоянии 0,75м от нее – 6,78м; в сторону фасада – 1, 29м; 5,14м.
Белоусовой Л.Ф. выделяется земельный участок № (фасадная правая часть общего земельного участка), площадью 57, 1кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): по <адрес> – 11,40м; от фасада в сторону тыльной границы – 5,14м.; в сторону пристройки литер «в» - 1,29м; до наружной стены пристройки литер «в» - 1,05м; далее внутри жилого дома по разделительным междуквартирным перегородкам – 8,37м; далее по правой наружной стене жилого дома литер «В» в сторону фасада – 1,33м; до границы с соседним домовладением № – 1,28м; по границе с соседним домовладением № – 3,72м.
Белоусовой Л.Ф. выделяется земельный участок № (левая тыльная часть общего земельного участка), площадью 210, 8кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета левый нижний угол и далее по часовой стрелке): по границе с соседним домовладением № – 3,78м; 20,07м; по тыльной стороне участка – 9,03м; в сторону фасада – 24, 44м; до границы с соседним домовладением №,44 м.
Ганжа С.И. выделяется земельный участок № (правая и тыльная часть общего земельного участка) площадью 255, 6кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): от границы с соседним домовладением № до правой наружной стены жилого дома литер «В» - 1,28м; по правой наружной стене жилого дома литер «В» - 1,33м; далее внутри жилого дома по разделительным междуквартирным перегородкам – 8,37м; далее в сторону соседнего домовладения № под углом 45 градусов к наружной стене пристройки литер «в» -1,05м; далее параллельно наружной стене пристройки литер «в» на расстоянии 0,75м в сторону тыльной границы - 6,78м; в сторону соседнего домовладения № – 2,13м; в сторону тыльной границы участка - 3,43м; в сторону соседнего домовладения № – 1,59м; до тыльной границы участка -24,44 м; по тыльной стороне участка – 5,72м; по границе с соседним домовладением № – 18,03м; 22,70м.
Ганжа С.И. выделяется земельный участок № (участок под гаражом литер «Г 16»), площадью 12,3 кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета левый нижний угол и далее по часовой стрелке): по границе с соседним домовладением № – 4,62м; в сторону соседнего домовладения № – 2, 21м; по правой наружной стене гаража литер «Г 16» - 4,68м; по фасадной стене (воротам) гаража литер «Г16» до границы с соседним домовладением № – 3,15м.
Общая площадь земельных участков, выделенных в пользование Белоусовой Л.Ф. составляет 299,5кв.м.
Общая площадь земельных участков, выделенных в пользование Ганжа С.И. составляет 299,5кв.м.
Стороны по делу желают произвести раздел надворных строений и сооружений применительно ко второму варианту определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>.
Собственнику <адрес> – Белоусовой Л.Ф. выделить:
- ворота лит. «7»;
- забор лит. «8»;
- летнюю кухню лит. «Г8»;
- холодную пристройку лит. «Г 9»;
- сарай лит. «Г 10»;
- сарай лит. «Г 11»;
- уборную лит. «Г5»;
- мощение лит. «Х».
Собственнику <адрес> – Ганжа С.И. выделить:
- гараж лит. «Г 16»;
- холодную пристройку лит. «а»;
- летнюю кухню лит. «А»;
- летнюю кухню лит. «Г1»;
- холодную пристройку лит. «Г 2»;
- навес лит. «Г 14»;
- сарай лит. «Г 3»;
- сарай лит. «Г 13»;
- уборную лит. «Г. 13»;
- мощение лит. «II».
Ганжа С.И. не возражает против возведения Белоусовой Л.Ф. гаража либо навеса, примыкающих к правой наружной стене гаража литер «Г16» на участке общего пользования №.
Белоусова Л.Ф. не возражает против создания Ганжа С.И. отдельного водопроводного колодца на земельном участке № и подсоединении его к общей системе водопровода, проходящей по участку общего пользования № и участку №, выделенному в пользование Белоусовой Л.Ф.
Ганжа С.И. обязуется выплатить Белоусовой Л.Ф. денежную компенсацию в размере 18567руб. за отклонение стоимости частей домовладения применительно ко второму варианту определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>.
Стороны по делу согласны распределить между собой судебные расходы, состоящие из стоимости экспертного заключения в размере 35000руб. в равных долях.
Ганжа С.И. обязуется выплатить Белоусовой Л.Ф. половину стоимости экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17500руб.
Ганжа С.И. обязуется в случае проживания в <адрес> временных жильцов обеспечить их вход в квартиру с правой стороны жилого дома литер «В, в, в1» через проход шириной 1,33м со стороны <адрес>.
Заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью данного мирового соглашения.
Исследовав мировое соглашение, суд приходит к выводу, оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других граждан.
Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения, однако стороны настаивали на его утверждении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 220, 221 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между Белоусовой Людмилой Федоровной и Ганжа Сергеем Ивановичем, согласно которому:
Произвести реальный раздел жилого дома лит. «В, в, в1» общей площадью 66,8 кв.м., жилой площадью 32,0 кв.м. по адресу: <адрес> по варианту заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), согласно которому:
Белоусовой Людмиле Федоровне на ? долю 44/100 переходит в собственность <адрес> литере «В» в жилом доме с помещением № – коридор – 6,5 кв.м.; помещением № – жилая комната – 13,0 кв.м.; в литере «в» - отапливаемой пристройке: с помещением № – кухня – 7,6 кв.м.
Всего общая площадь составляет 27,1 кв.м., жилая площадь – 13,0 кв.м.
Ганжа Сергею Ивановичу на ? идеальную долю 56/100 переходит в собственность <адрес> литере «В» в жилом доме с помещением № – жилая комната -11,2 кв.м.; помещением № – жилая комната -7,8 кв.м.; - в литере «в» - отапливаемой пристройке с помещением № – коридор -7,7 кв.м.; - в литере «в 1» - отапливаемой пристройке с помещением № – кухня -7,3 кв.м.
Всего общая площадь составляет 34,0 кв.м., жилая площадь – 19 кв.м.
Произвести раздел надворных строений и сооружений применительно ко второму варианту определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>.
Собственнику <адрес> – Белоусовой Л.Ф. выделить в собственность:
- ворота лит. «7»;
- забор лит. «8»;
- летнюю кухню лит. «Г8»;
- холодную пристройку лит. «Г 9»;
- сарай лит. «Г 10»;
- сарай лит. «Г 11»;
- уборную лит. «Г5»;
- мощение лит. «Х».
Собственнику <адрес> – Ганжа С.И. выделить в собственность:
- гараж лит. «Г 16»;
- холодную пристройку лит. «а»;
- летнюю кухню лит. «А»;
- летнюю кухню лит. «Г1»;
- холодную пристройку лит. «Г 2»;
- навес лит. «Г 14»;
- сарай лит. «Г 3»;
- сарай лит. «Г 13»;
- уборную лит. «Г. 13»;
- мощение лит. «II».
Ганжа С.И. не возражает против возведения Белоусовой Л.Ф. гаража либо навеса, примыкающих к правой наружной стене гаража литер «Г16» на участке общего пользования №.
Белоусова Л.Ф. не возражает против создания Ганжа С.И. отдельного водопроводного колодца на земельном участке № и подсоединении его к общей системе водопровода, проходящей по участку общего пользования № и участку №, выделенному в пользование Белоусовой Л.Ф.
Определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> по варианту № заключения судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №), согласно которому:
Выделить в общее пользование сторон земельный участок №, площадью 63,2 кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): по <адрес> – 3,50 м; по границе с соседним домовладением № – 11,59м; по наружной стене гаража (воротам) литер «Г 16» в сторону соседнего домовладения № – 3,15м; по правой наружной стене гаража литер «Г16» до пристройки литер «Г 9» - 4,68м; по фасадной стене пристройки литер «Г 9» в сторону соседнего домовладения № – 4,64м; в сторону фасада – 3,43м; в сторону соседнего домовладения №,13м; далее в сторону фасада, параллельно наружной стене пристройки литер «в» на расстоянии 0,75м от нее – 6,78м; в сторону фасада – 1, 29м; 5,14м.
Выделить в собственность Белоусовой Л.Ф. земельный участок № (фасадная правая часть общего земельного участка), площадью 57, 1кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): по <адрес> – 11,40м; от фасада в сторону тыльной границы – 5,14м.; в сторону пристройки литер «в» - 1,29м; до наружной стены пристройки литер «в» - 1,05м; далее внутри жилого дома по разделительным междуквартирным перегородкам – 8,37м; далее по правой наружной стене жилого дома литер «В» в сторону фасада – 1,33м; до границы с соседним домовладением № – 1,28м; по границе с соседним домовладением № – 3,72м.
Выделить в собственность Белоусовой Л.Ф. земельный участок № (левая тыльная часть общего земельного участка), площадью 210, 8кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета левый нижний угол и далее по часовой стрелке): по границе с соседним домовладением № – 3,78м; 20,07м; по тыльной стороне участка – 9,03м; в сторону фасада – 24, 44м; до границы с соседним домовладением №,44 м.
Выделить в собственность Ганжа С.И. земельный участок № (правая и тыльная часть общего земельного участка) площадью 255, 6 кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета правый нижний угол и далее по часовой стрелке): от границы с соседним домовладением № до правой наружной стены жилого дома литер «В» - 1,28м; по правой наружной стене жилого дома литер «В» - 1,33м; далее внутри жилого дома по разделительным междуквартирным перегородкам – 8,37м; далее в сторону соседнего домовладения № под углом 45 градусов к наружной стене пристройки литер «в» -1,05м; далее параллельно наружной стене пристройки литер «в» на расстоянии 0,75м в сторону тыльной границы - 6,78м; в сторону соседнего домовладения № – 2,13м; в сторону тыльной границы участка - 3,43м; в сторону соседнего домовладения № – 1,59м; до тыльной границы участка -24,44 м; по тыльной стороне участка – 5,72м; по границе с соседним домовладением № – 18,03м; 22,70м.
Выделить в собственность Ганжа С.И. земельный участок № (участок под гаражом литер «Г 16»), площадью 12,3 кв.м. Участок имеет следующие размеры границ (точка отсчета левый нижний угол и далее по часовой стрелке): по границе с соседним домовладением № – 4,62м; в сторону соседнего домовладения № – 2, 21м; по правой наружной стене гаража литер «Г 16» - 4,68м; по фасадной стене (воротам) гаража литер «Г16» до границы с соседним домовладением № – 3,15м.
Общая площадь земельных участков, выделенных в собственность Белоусовой Л.Ф. составляет 299,5 кв.м.
Общая площадь земельных участков, выделенных в собственность Ганжа С.И. составляет 299,5 кв.м.
Взыскать с Ганжа Сергея Ивановича в пользу Белоусовой Людмилы Федоровны денежную компенсацию в размере 18567руб. за отклонение стоимости частей домовладения применительно ко второму варианту определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>.
Взыскать с Ганжа Сергея Ивановича в пользу Белоусовой Людмилы Федоровны ? стоимости расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17500 рублей.
Обязать Ганжу С.И. в случае проживания в его <адрес> временных жильцов обеспечить их вход в квартиру с правой стороны жилого дома литер «В, в, в1» через проход шириной 1,33м со стороны <адрес>.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: