К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Диркс Татьяны Александровны, Клепицкого Сергея Владимировича, Клепицкой Валентины Павловны к Чурсину Владимиру Дмитриевичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением в жилом доме, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекращенным права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проезд 2-й Первомайский/ ул. им. Достоевского, <адрес>.
В обосновании требований ссылается на то, что Диркс Т.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, а2» общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Клепицкий С.В., собственником 1/6 доли является Клепицкая В.П.. В жилом доме, кроме собственников зарегистрирован Чурсин В.Д., который фактически в доме не проживает. Его место пребывания неизвестно. В июне 2003 года ответчик добровольно выселился из жилого дома, забрал свои вещи и документы. Ответчик договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования жилым помещением с собственниками не заключал. Расходов на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание жилого дома не несет. Кроме того, членом семьи истцов не является. Регистрацией Чурсина В.Д. по месту жительства ущемляются права собственников по владению, пользованию, распоряжением имуществом. Просили суд признать прекращенным право пользования Чурсина В.Д. жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Поручить отделу УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара на основании решения суда снять Чурсина В.Д. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Диркс Т.А. по доверенности Вишневецкая С.А. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Истцы Клепицкий С.В., Клепицкая В.П. в судебном заседании так же на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Чурсин В.Д. в судебное заседание не явился. По месту последнего известного места жительства ответчик не проживает, его настоящее место жительства не известно. Для представления его интересов в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат Слигур Н.А. (удостоверение №, ордер №), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, адвоката, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Диркс Т.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками литер «А, а, а1, а2» общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Клепицкому С.В. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А, а, а1, а2», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от13.01.1997 года и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Клепицкой В.П. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А, а, а1, а2», расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> <адрес> Чурсин В.Д. зарегистрирован в указанном жилом доме.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ он вправе использовать принадлежащую ему часть жилого дома для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку членом семьи истцов ответчик не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчик не имеет предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает положения ст. 31 ЖК РФ, которая устанавливает круг лиц (члены семьи собственника жилого помещения- супруг, родители, дети), имеющие равное с собственником право пользования жилым помещение, ответчик к ним не относятся, в связи, с чем право пользования спорным жильем не имеет.
Истцы, как собственники спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Из акта о не проживании, подписанного соседями ФИО11 Л.А. заверенного директором ТОС № следует, что Чурсин В.Д. зарегистрированный в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> июне 2003 года добровольно выселился из жилого дома, забрал свои вещи и документы и с этого времени в доме не живет. Расходы на оплату коммунальных платежей и по текущему ремонту дома не оплачивает. Место пребывания его не известно.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация Чурсина В.Д. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцам реализовать принадлежащие им права собственников в полном объеме.
Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственников, не пользуясь спорным жилым домом, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекращенным право пользования Чурсина Владимира Дмитриевича жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Прикубанский районный суд г. Краснодара.
Судья