дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара
в составе:
Председательствующего судьи Федяниной Т.А.
при секретаре судебного заседания Сазанской Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Абрамовой Анны Гангоевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата»по Краснодарскому краю об оспаривании действий должностного лица.
УСТАНОВИЛ:
Абрамова А.Г. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий должностного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, создающему препятствия к осуществлению принадлежащих ей гражданских прав. Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка, площадью1028 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ После проведенного раздела указанного участка на два самостоятельных обратилась в службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью постановки на кадастровый учет данных земельных участков площадью 324 кв. м. и 704 кв.м. соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в осуществлении кадастрового учета сформированных участков на том основании, что площадь вновь сформированного участка 324 кв.м. меньше предельного минимума размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования. Считает, что действиями должностного лица соответствующего государственного органа нарушены ее права, гарантированные ст.ст. 9 и 36 Конституции РФ.
Представитель Абрамовой А.Г. по доверенности Омельченко И.А. в судебном заседании поддержала заявление, настаивает на его удовлетворении.
Представители ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Симонян Г.А. и Гомцян А.Е., возражая против удовлетворения заявления, суду пояснили, что Абрамова А.Г. обратилась в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных на месте ранее предоставленного ей и находящегося в ее собственности земельного участка, площадью 1028 кв.м. и представила межевой план. Площадь вновь образованных земельных участков составляет 324 кв.м. и 704 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 13 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002г. № 532 КЗ при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление не допускается выдел в натуре земельных участков с видом разрешенного использования для ведения подсобного хозяйства, площадь которых менее 500 кв.м. при ширине участка ни менее 12 метров. Считают принятое решение законным, поскольку площадь вновь образованного участка ЗУ 1 менее 500 кв.м. и просят в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что оснований к удовлетворению заявления не имеется.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
Как установлено судом, Абрамова А.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>. Право собственности на участок общей площадью 1028 кв.м., кадастровый номер № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 22)
С целью образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:43:0120013;46 по заявлению Абрамовой А.Г.было изготовлено межевое дело, согласно которому площадь одного участка составляет 324 кв. м., а другого – 704 кв.м.(л.д.8-21)
ДД.ММ.ГГГГ Абрамова А.Г. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета формируемых земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления было отказано то тем основаниям, что размер вновь образованного участка ЗУ1 составляет 324 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для установленного вида разрешенного использования. Кроме того границы образуемых земельных участков не совпадают с границами исходного земельного участка с кадастровым номером 23:43:0120013:46.
Суд признает доводы представителей ФГУ «Земельная кадастровая палата» обоснованными и приходит к выводу, что принятое решение № от ДД.ММ.ГГГГ.2010г. об отказе в осуществлении кадастрового учета соответствует закону.
Согласно ст.13 Закона Краснодарского края №532КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при совершении сделок с земельными участками, а так же в иных случаях, при которых происходит их деление( за исключением случаев объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 500 кв.м. при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности Абрамовой А.Г. на земельный участок и представленном ею межевом плане указан вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.( л.д. 22,12 )
В соответствии с п.2 ч.3 ст. 27 Федерального закона № «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета в таком случае обязан принять решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Таким образом, судом установлено, что оспариваемое Абрамовой решение соответствует закону, её законные права и свободы не нарушены. Оснований для удовлетворения заявления Абрамовой не имеется.
Руководствуясь ст.254-258 ГПК РФ, п.2 ч.3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления Абрамовой Анне Гангоевне о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Прикубанский районный суд г. Краснодара, в течение 10 дней.
Судья