К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Рогачевой Я.Ю.
при секретаре: Лебедевой И.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярышка Анны Дмитриевны к ООО УК «Эллис-Кубань» об обязании ответчика взимать плату за ремонт и обслуживание многоквартирного дома, соразмерно доли в праве общей собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику обязании ответчика взимать с собственника нежилых помещений первого этажа № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А», принадлежащих на праве собственности Ярышка Анне Дмитриевне и расположенных по адресу: <адрес>- плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, соразмерно доле Ярышка Анны Дмитриевны в праве общей собственности на это имущество, которая определена и составляет 12,96 кв.м..
В обоснование требований ссылается на то, что является собственником нежилых помещений первого этажа № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А», расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик незаконно и необоснованно выставляет платежные документы для взимания с неё платы по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из не из доли истца в общем, имуществе собственников помещения, а из общей площади недвижимого имущества, чем нарушает требования действующего законодательства, поскольку собственники общего имущества в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на его содержание. Ответчик необоснованно выставлял Ярышка А.Д. счет - квитанции на оплату с апреля по ноябрь 2010 года, в размере ежемесячной оплаты по 948 руб.70 коп., то есть тариф 8,95 руб. за один квадратный метр умножен на общую площадь помещений 257, 10 кв.м., а должен быть умножен названный тариф на 12,96 кв.м. Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> составляет 12,96 кв.м. Тогда бы ежемесячная оплата истца составила бы за период с апреля по ноябрь 2010 года 115 руб. 99 коп. Просил суд удовлетворить исковые требования указанные в иске.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Заброденко А.И. просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ООО УК «Эллис-Кубань» в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В материалах дела имеется повестка с отметкой о вручении.
В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании Ярышка А.Д. является собственником нежилых помещений первого этажа № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А», расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Согласно справке Филиала ГПУ КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ доля нежилых помещений № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А» в праве общей собственности на имущество в доме составляет 13/1000, что соответствует 12,96 кв.м. (л.д. 5).
Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собранием утверждена плата за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, принятые уполномоченным представителем, равная 8 руб. 95 коп. за 1 кв.м. (л.д. 8).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истца об обязании ООО УК «Эллис-Кубань» взимать с него, как с собственника нежилых помещений № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А», расположенных по адресу: <адрес>- плату за ремонт и обслуживание многоквартирного дома по указанному выше адресу соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на это имущество, котороая уже определена и составляет 12,96 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ООО УК «Эллис-Кубань» взимать с собственника нежилых помещений первого этажа № №, 20, 20/1, 21,22, 23, 24, 25/2, 25/3, 26 здания литер «А», принадлежащих на праве собственности Ярышка Анне Дмитриевне и расположенных по адресу: <адрес>- плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, соразмерно доле Ярышка Анны Дмитриевны в праве общей собственности на это имущество, которая определена и составляет 12,96 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья: