Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Сорокодумовой Н.А.,
при секретаре Фатько Е.М.,
с участием представителя заявителя ФИО1 Баевой Л.М.,
представителя заинтересованного лица Администрации муниципального образования г. Краснодар Ивановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии; заинтересованное лицо: Администрация муниципального образования г. Краснодара,
установил:
ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с заявлением о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлечена Администрация муниципального образования г. Краснодара.
Требования ФИО1 мотивированы следующим.
Ей принадлежит указанная квартира. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в квартире была осуществлена перепланировка с использованием мест общего пользования, однако предварительно перепланировка не была согласована с органами местного самоуправления. При обращении в межведомственную комиссию Администрации муниципального образования г. Краснодара по вопросу оформления необходимой документации, но в удовлетворении просьбы было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с тем, что имеются заключения о соответствии перепланировки строительным нормам и правилам, ФИО1 просит сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, её представитель требования поддержала.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к убеждению, что требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о праве на наследство. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежала ФИО5, а после его смерти перешла в собственность ФИО1 (л.д. 9).
В указанной квартире была осуществлена перепланировка, согласно техническому заключению, она заключается в следующем: в местах общего пользования выстроены новые перегородки с дверным проемом, что образовало новое помещение (прихожая) инв. №, площадью 2,8 кв.м.; общая площадь квартиры увеличилась с 85,49 до 88,29 кв.м.; жилая площадь не изменилась и составляет 48,06 кв.м. (л.д. 32).
Ст. 25 ЖК РФ предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выводам, содержащимся в техническом заключении, перепланировка квартиры (демонтаж, монтаж перегородок) не повлияли на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП, не затрагивает несущих конструкций здания литер «А» и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан. Помещения квартиры по освещенности, инсоляции, проветриванию, по размерам и высоте помещений, по наличию инженерных сетей, и прочим пунктам соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов (л.д. 34).
Соответствие квартиры после перепланировки СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» подтверждается также экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 20.05.2010т г. (л.д. 19).
Из письма Отдела государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности (л.д. 18).
Помимо бывшего собственника ФИО5 в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 13).
Суду представлено письмо ТСЖ «Орбита», созданного для управления жилым домом, где находится перепланированная заявителем квартира, из которого следует, что ТСЖ «Орбита» не возражает против сохранения квартиры № в перепланированном состоянии (л.д. 5).
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что произведённая перепланировка в указанной квартире не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 88,29 кв.м. и жилой – 48,06 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: