К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Прикубанский районный суд
г. Краснодара в составе
председательствующего Токаревой М.А.
при секретаре Якименко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мельниковой Аллы Викторовны к Племзавод Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мельникова А.В. обратилась в суд с иском к Племзавод Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» о признании за ней право собственности на <адрес>.
В обоснование своих требований истица сослалась на то, что согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она с семьей занимает однокомнатную <адрес> в <адрес>. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры, с предоставлением всех необходимых документов, получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что передать в собственность данное жилое помещение не представляется возможным из-за отсутствия документов, подтверждающих передачу данной квартиры на праве хозяйственного ведения Племзаводу Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское». Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.49 сообщил, что объект недвижимости - <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значиться. Администрация Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара письмом от ДД.ММ.ГГГГ № так же отказала в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры.
Представитель истицы в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – Племзавод Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от директора учхоза о согласии с заявленными требованиями и с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Племзаводом Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское», Мельников В.Н. - наниматель, Мельникова А.В. - жена, Мельников С.В. – сын, Мельников А.В. – сын, вселились в однокомнатную <адрес> в <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти III-АГ №, Мельников В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, истица с семьей проживает в <адрес> в г. Краснодаре, и в ней зарегистрирована.
Совместно проживающие с истицей члены ее семьи Мельников А.В., Мельников С.В. дали нотариально удостоверенное согласие не передачу в собственность истицы спорной квартиры в порядке приватизации.
Как следует из материалов дела, ранее истица не приобретала в собственность жилое помещение в порядке приватизации.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность.
Однако, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> в <адрес> в реестре не значиться.
На обращение истицы о приватизации спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, администрация Прикубанского внутригородского округа <адрес> ответила отказом, так как не является собственником <адрес> в <адрес> и не вправе ей распоряжаться.
Обратившись с заявлением о приватизации спорной квартиры в Племзавод Учебно-опытное хозяйство «Краснодарское», истица получила отказ, поскольку отсутствуют документы о закреплении за Племзаводом учебно-опытным хозяйством «Краснодарское» жилищного фонда на праве хозяйственного ведения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). На условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушается предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право истицы на приобретение в собственность бесплатно занимаемого ей жилого помещения.
Таким образом, за истицей должно быть признано право собственности на <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мельниковой Аллой Викторовной право собственности на <адрес> общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью – 18 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Судья: копия верна Секретарь