К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Смирнова Е.А.
при секретаре Косяковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Познышевой Надежды Анатольевны, Липской Ларисы Петровны к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки в связи с оплатой выкупной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
Познышева Н.А. и Липская Л.П. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки для садоводства из земель сельхозназначения, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются членами садоводческого товарищества «Пригород» с 2005 г. и 2006 <адрес> садоводов НСТ «Пригород» утвержден Распоряжениями главы администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, ДД.ММ.ГГГГ №-рз, ДД.ММ.ГГГГ №-рз. За истицами закреплены земельные участки для ведения садоводства в <адрес>» за Познышевой Н.А. - <адрес>; за Липской Л.П. - <адрес>. Садоводческое некоммерческое товарищество «Пригород» было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановлению главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес> (рядом с с\т «Нива») в Прикубанском внутригородском округе <адрес>. Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м. Членам садоводческого товарищества «Пригород» ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было направлено уведомление об оплате выкупной стоимости в размере 23 600 рублей в связи с предоставлением земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату. Факт уведомления садоводов об оплате стоимости земельных участков НСТ «Пригород» подтверждается решением Прикубанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Выкупная стоимость земельных участков была оплачена истицами в полном объеме, земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет в индивидуальном порядке. Денежные средства в размере 23 600 рублей были внесены на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю. Истцы обратились в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков по адресу: г. Краснодар, с/т «Пригород» за плату. Администрацией муниципального образования г. Краснодар отказано в предоставлении в собственность земельных участков на том основании, что предоставление за плату возможно при предоставлении в совместную собственность членам садоводческого товарищества. Истцы считают отказ необоснованным и незаконным в связи с тем, что в НСТ «Пригород» часть земельных участков оформлена в собственность в индивидуальном порядке, часть земельных участков поставлена на кадастровый учет предоставить в совместную собственность земельный участок предоставленный ранее в аренду садоводческому товариществу «Пригород», не представляется возможным по причине невозможности сформировать единый массив земельного участка, поставить его на кадастровый учет и передать его совместно членам садоводческого товарищества. Кроме того, решение администрации Западного округа г. Краснодара о выкупной стоимости земельного участка принято и не отменено.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Багаева Н.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Срмикян А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что земельный участок должен быть предоставлен за плату в размере кадастровой стоимости земельного участка, согласно Постановлению главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009 года № 335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что НСТ «Пригород» образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Согласно Постановлению главы муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, НСТ «Пригород» был предоставлен земельный участок в аренду для организации садоводства по ул. <адрес> (рядом с с\т «Нива») в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.
Изготовлен и утвержден проект границ земельного участка, площадь которого составила 359343 кв.м., в том числе 135343 кв.м. земли общего пользования и 224000 кв.м. для организации садоводства.
Список садоводов утвержден распоряжением главы Администрации Западного округа г. Краснодара №-рз от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами закреплены земельные участки в индивидуальном порядке и поставлены на кадастровый учет.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Администрацией Западного внутригородского округа принято решение о предоставлении земельных участков на территории НСТ «Пригород» за плату.
Факт уведомления садоводов СНТ «Пригород» г. Краснодара об оплате выкупной стоимости земельных участков подтверждается решениями Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
В силу требований ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Выкупная стоимость земельного участка истцами оплачена в размере 23 600 рублей в полном объеме.
Как следует из Постановления главы муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок НСТ «Пригород» предоставлен в аренду на 10 лет. В соответствии с п. 4.2.2. указанного Постановления, после согласования и утверждения в установленном порядке проекта организации территории садоводческого товарищества определено предоставить земельные участки членам НСТ «Пригород» в соответствии с действующим законодательством.
Согласно сообщениям от ДД.ММ.ГГГГ №.49 и от ДД.ММ.ГГГГ №.49 Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <адрес>, земельный участок, составляющий территорию СНТ «Пригород», может быть предоставлен за плату в совместную собственность членам СНТ «Пригород».
В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 3.3. Решения городской думы Краснодара от 23.11.2006 года № 16 «Об утверждении положения об администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара», администрация Западного округа г. Краснодара в области сельского хозяйства, использования земли выполняет функции по предоставлению либо передаче в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, членам садоводческих товариществ, зарегистрированных на территории Западного округа внутригородского округа города Краснодара, или изымает предоставленные участки.
В соответствии со ст. 21 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ, приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящей статьи, за исключением земельных участков, в том числе предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятых зданиями, строениями, сооружениями. Земельные участки для ведения садоводства полностью сформированы в индивидуальном порядке поставлены на кадастровый учет, используются по целевому назначению, что подтверждается кадастровыми паспортами, членскими книжками садоводов.
Проект застройки территории НСТ «Пригород» утвержден и согласован Управлением архитектуры и градостроительства города Краснодара.
Истцами произведена оплата выкупной стоимости земельного участка на расчетный счет УФК по Краснодарскому краю Департамента имущественных отношений. То, что в последующем произошло увеличение кадастровой стоимости земельных участков в сторону увеличения, не может служить основанием для отказа истицам в иске.
Постановление главы администрации Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края, и указывает на кадастровую оценку земель, применимую для налогообложения (п. 7). Прямых отсылок к применению кадастровой оценки земельных участков садоводческих товариществ в качестве выкупной цены данное постановление не содержит. В силу ст. 8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Познышевой Надежды Анатольевны, Липской Ларисы Петровны к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на земельные участки в связи с оплатой выкупной стоимости удовлетворить.
Признать за Познышевой Надеждой Анатольевной право собственности на земельный участок для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, НСТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Признать за Липской Ларисой Петровной право собственности на земельный участок для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, НСТ «Пригород», <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение десяти суток.
Судья